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目前，只要申请人的住房公积金缴存符合以下条件之一，即具有申请住房公积金贷款的资格： 1、建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态； 2、申请人所在单位经管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上； 3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 提示： （1）上述正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。 （2）建立住房公积金帐户的时间条件和缴存住房公积金的时间条件两项必须同时满足。 （3）补缴不能将建立住房公积金帐户的时间提前。 （4）购买政策性住房的借款申请人不再受海淀住房公积金缴存时间的限制。只需满足建立住房公积金帐户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。
申请条件 一、借款人应具备的基本条件 1、具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄; 2、缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上。其判定要点为： ⑴.首次开户缴存日前的上溯补缴不予认可; ⑵从时间上界定，自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴自然月份数已达到6个月或6个月以上; ⑶从金额上界定，期间的缴存额必须足额; ⑷开户后存在停缴行为的，申请贷款时以恢复缴存日为起缴日期判定缴存状态。 ⑸外中心转入本中心的缴存职工，缴存期限合并计算，首次汇缴公积金日期按外中心转入金额推算。 ⑹在其他中心缴存的，应提供缴存中心出具的缴存及贷款情况的证明; ⑺一些单位实行按季或按年缴存的，可按其实际缴存方式推定。 3、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力; 4、本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录; 5、首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在公积金中心的贷款信息记录为准;贷款职工家庭第三次及以上申请贷款的，不予受理。 二、所购房屋应具备的基本条件 购房行为在一年以内，所购住房已签订《经济适用房买卖合同》，首次及二次贷款的首付资金均不低于总房款的20%。 三、能提供中心认可的有效担保; 四、中心规定的其他条件。 办理材料 一、个人资信资料： 1、身份证明：查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份，其配偶身份证复印件二份，双方户口簿复印件两份。 2、婚姻状况证明：已婚的，户口薄能够显示婚姻关系的，可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的，需查看借款人结婚证原件，收取复印件两份;借款人及他房抵押人属未婚、离婚未再婚、丧偶未再婚的，在申请个人住房贷款时可据实填写《单身职工婚姻状况承诺》并为其承诺的真实性承担法律责任，分中心及管理部据此判断其婚姻状况并办理个人住房贷款。 3、收入证明：主借款人月收入以本人住房公积金缴存基数为准，不再要求提供工资收入证明及银行工资流水单;共同申请人是缴存职工的，以共同申请人住房公积金缴存基数为准核定月收入，不再要求提供工资收入证明及银行工资流水单;共同申请人未缴存住房公积金的，仍需单位出具收入证明，月收入超过3000元的，还需提供银行工资流水单。 二、购房资料： 1、《经济适用房买卖合同》原件二份(每份合同附标准层平面图); 2、首付款的发票或收据复印件二份(加盖原章); 贷款额度 1、首次及二次贷款的额度比例均不得超过总房款的80%， 2、不得超过中心最高贷款限额(已婚60万元，单身50万元)及剩余应付房款。 3、不得高于按还款能力测算的贷款额度。 家庭收入在3000元(含)以内的，月供支出与收入比按50%计算;家庭收入在3000元(不含)以上时，月供支出与收入比按60%计算。 贷款期限 贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。 借款人申请贷款时，受理人员应自受理当日起，根据主借款人出生日期减2个月贷款办理周期计算最长可贷年限，按年取整。 贷款利率 按人民银行公布的公积金贷款基准利率执行。目前执行利率：贷款期限5年以下(含5年)的，贷款年利率为2.75%;贷款期限5年以上的，贷款年利率为3.25%。贷款期间利率调整按中国人民银行的规定执行。
１、最长是不超过３０年，即３６０个月；； ２、公积金借款申请人及其配偶或者共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上是不可超过其法定离退休年龄后５年，并且按照年限较短的一方计算贷款的期限，精确到月份； ３、贷款的期限不得超过房屋的剩余的法定使用年限。 市住房公积金管理中心会根据借款申请人的申请期限以及以上所有因素综合来确定最终的公积金贷款年限。
你可以直接到当地商业银行咨询，现在的情况很难以别的地方的贷款规定来套用。
可以的，我跟你情况一样，只要补交了，就可以贷款。
每个城市的住房公积金提取政策不同，大多数公积金中心的规定是，如果您的公积金贷款尚未清还，是不可以提取公积金的，优先偿还贷款
完全可以.按政策一对夫妻可以享受一次公积金贷款.你没有公积金丈夫有就可以用他的公积金.现在要了解一个问题:你到底是福利分房还是让你优惠买房,如是福利分房就用不着公积金,是优惠买房那就用不着.如要贷款你要提供你丈夫公积金帐号到公积金中心查询,查出来可以贷多少就贷多少,然后备齐材料到建设银行办理贷款手续.
可以！！！！！！！！！
可以到当地的公积金中心问询，需要提供相关证件的原件及复印件及收入证明
您好，根据规定，如果您单位所建的经济适用房项目是当地住房公积金中心公积金贷款的准入项目，同时符合其他贷款条件，可以申请公积金贷款。
公积金贷款申请的条件如下： 第一个：拥有当地城镇户口或居留证明 第二个：有稳定职业，有偿还贷款能力 第三个：有购房合同和其他资料 第四个：在缴纳公积金的所属区内购房 第五个：连续缴纳6个月（含）或累计缴纳12个月（含）以上的公积金。 第六个：要有公积金中心认可的担保方式
通州经济适用房也是可以申请公积金贷款的，但是个人住房公积金贷款需要满足如下的条件才可以： 1、通州借款人具有完全民事行为能力，具有本市城镇正式户口或有效居留身份。 2、通州借款人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议。 3、通州借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。 4、通州借款人具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金。 5、通州借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
经济适用房公积金个人贷款期限： 1、购买经济适用住房申请住房公积金贷款或商转公贷款的贷款年限加主借款人 2、实际年龄男性不超过65周岁，女性不超过60周岁 3、但最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限
办理厦门公积金的符合个人住房公积金贷款缩短贷款期限条件： （1）已办理了个人住房公积金贷款提前还贷业务但尚未结清； （2）房公积金贷款已还款1年（含）以上； （3）办理过缩短贷款期限业务，且无逾期贷款余额。
办理材料： 1、借款人夫妻双方身份证原件，复印件各2份(房款全部交清借款人身份证复印件3份)。 2、借款人夫妻双方户口本原件，复印件(首页、本人页、变更页)各1份。 3、借款人结婚证(首页、带照片页、编码尾页)或婚姻关系证明原件，复印件1份。 4、借款人本人名字还款银行卡(暂定行：中、农、工、建、兴业)原件，复印件1份(信用卡除外)。 5、购房人为直系亲属，提供辖区派出所出具的直系亲属关系证明原件一份，如关系人在同一个户口本上提供户口本复印件1份。 6、经济适用住房准购证原件，复印件1份。 7、所购房屋的网签《经济适用房买卖合同》及《地下车位或车库买卖合同》原件1份。 8、所购房屋总价20%以上的购房首付款不动产发票及地下车位或车库全款不动产发票原件，复印件1份。 9、抵押房屋《房屋所有权证》原件，复印件1份。 10、以他人房产做抵押的，需要提供抵押人夫妻双方的身份证原件，复印件各2份，户口本、结婚证原件，复印件各1份。 11、贷款需要担保人的提供担保人身份证原件，复印件1份。
一、公积金贷款期限变更业务的申请条件是什么?1.借款人正常还款一年以上，且信誉良好，申请时无逾期贷款;2.借款人期限变更后新的贷款期限(贷款发放日至新的贷款到期日)不能超过原合同贷款期限，并同意不改变抵押期限。 二、公积金贷款期限变更去哪了办理?1.公积金中心所属分中心;2.借款人公积金贷款银行所属公积金业务经办网点。 三、公积金贷款期限变更业务的办理程序是什么样的?购房者需要带着自己的身份证原件及复印件，亲自前往小编第二点说到的办理地点去办理。到达办理地点后，则需要：1.进行贷款期限变更测算。根据借款人确定的新贷款期限或月还款金额进行贷款期限变更测算，测算结果供其参考;2.办理贷款期限变更业务。借款人提出期限变更申请，填写《住房公积金贷款期限变更申请表》，办理贷款期限变更，并签署《住房公积金贷款期限变更确认书》。 四、公积金贷款期限变更后的贷款利率执行什么标准?这个恐怕是广大购房者最关心的问题了，根据《指南》：1.借款人因贷款期限变更，将其贷款期限(贷款发放日至新的贷款到期日)由5年以上缩短至5年(含5年)以内，或由5年(含5年)以内延长至5年以上时，其剩余贷款按期限变更日中国人民银行挂牌公告的同档次公积金贷款利率标准计息，已计收的贷款利息不予退回。2.同一利率档次内的期限变更，借款人剩余贷款的利率执行标准不作调整。 五、公积金贷款期限变更业务的办理时限借款人每年可申请办理一次贷款期限变更业务，不过需要注意的是，每年元月份不能办理贷款期限变更业务。
1.公积金中心所属分中心; 2.借款人公积金贷款银行所属公积金业务经办网点。 三、公积金贷款期限变更业务的办理程序是什么样的? 购房者需要带着自己的身份证原件及复印件，亲自前往小编第二点说到的办理地点去办理。到达办理地点后，则需要： 1.进行贷款期限变更测算。根据借款人确定的新贷款期限或月还款金额进行贷款期限变更测算，测算结果供其参考; 2.办理贷款期限变更业务。借款人提出期限变更申请，填写《住房公积金贷款期限变更申请表》，办理贷款期限变更，并签署《住房公积金贷款期限变更确认书》。
办理缩短贷款期限后的贷款应符合以下要求： （1）缩短贷款期限前后的贷款剩余期限相差应不少于12个月（含）； （2）缩短贷款期限后的贷款月还款额不高于贷款发放时的首月还款额； （3）缩短贷款期限后，个人住房公积金组合贷款中的商业性住房贷款与个人住房公积金贷款的贷款期限应保持一致。
住房公积金贷款期限最短2年，最长30年。贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄，即男60周岁，女50周岁或55周岁(以组织人社部门证明为准)。对于信誉良好、收入稳定、身体健康且有偿还贷款本息能力的借款人，可视具体情况延长1-5年。
办理条件单位在职职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，符合贷款条件规定的情形，可申请住房公积金个人贷款购房。 申请材料1.借款人家庭名下房产信息证明; 2.身份证或可由户籍派出所出具附有照片的户籍证明; 3.户口簿; 4.婚姻证明：结婚证、离婚证、《婚姻状况声明书》或其它能证明婚姻关系的有效证件; 5.首付款发票; 6.经房管部门登记备案的《经济适用房预售合同》《房屋预告登记证明》一张; 7.如有共产人的需要共产人提供(夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明); 8.借款人填制《住房公积金贷款申请表》; 9.借款人填制《住房公积金担保申请表》; 10.借款人还款银行卡或存折; 11.借款人正方型楷体私章。 其他需要提供的资料： (1)请按照上述顺序逐套整理好资料，贷款面签《洛阳市住房公积金借款合同》时以上所有要件需要核实原件。 (2)购房合同中有共产人时，需携带本人所提供资料的所有原件与贷款申请人一同办理签订合同事宜。 (3)购房合同中共产人未满十八周岁，签订合同时由其监护人携带共产人正方型楷体章代签。 (4)借款人委托他人办理时，需在公证处办理公证委托书(原件四份，委托书格式请登录www.lygjj.org.cn下载)，受托人签订借款合同时需携带本人身份证和委托人正方型楷体章。 (5)如若使用本人及配偶个人公积金账户余额提前冲还贷款本金的，需携带《洛阳市住房公积金个人支取申请书》(加盖单位公章或账务专用章)1份。 办理流程房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》→借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》(同时市住房置业担保公司(以下简称担保公司)初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》)→市房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
一、申请。借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 二、初审。住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。 三、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。 四、审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。 五、办理担保手续。申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。 六、签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
1、纯公积金贷款： 12329住房公积金热线电话预约贷款申请-借款人至预约受理网点申请贷款-受理网点受理-签约-审批-保障中心盖章确认-房地产交易中心办理抵押登记手续-银行放款; 2、组合贷款： 预约人至相关受托银行业务网点申请贷款-受理网点受理-签约-审批-保障中心盖章确认-房地产交易中心办理抵押登记手续-银行放款。
1、住房公积金个人购房贷款(新建共有产权保障住房期房)： (1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号; (2)借款人、配偶、共同借款人、所购房屋产权共有人和共同申请人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字; (3)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明; (4)《上海市共有产权保障住房(经济适用住房)预售合同》、预告登记证原件和复印件; (5)售房单位出具的首付款发票原件和复印件; (6)开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件; (7)开发商或销售代理商收款账号; (8)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件; (9)其他资料(受理机构根据需要收取)。 2、住房公积金个人购房贷款(新建共有产权保障住房现房)： (1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号; (2)借款人、配偶、共同借款人、所购房屋产权共有人和共同申请人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字; (3)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明; (4)《上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同》原件和复印件; (5)售房单位出具的首付款发票原件和复印件; (6)开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件; (7)开发商或销售代理商收款账号; (8)放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件; (9)其他资料(受理机构根据需要收取)。
第一，还款人填写《个人住房公积金贷款还款申请表》（以下简称《还款申请表》），并携带上述材料到贷款经办办事处办理还款手续。 第二，经公积金中心审核同意后，还款人持公积金中心出具的《还款通知书》、《委托收款凭证》（公积金中心入账联、银行入账联）到营业大厅内指定银行窗口办理交款。 第三，借款人与公积金中心签订《借款变更合同》，每月按照新的《还款计划》按时足额还款。 补充说明： 1、提前部分还款每次提前还款金额不得少于5000元。 2、办理提前还款业务，借款人及抵押人均需到场。 3、如借款人或抵押人不能到场办理还款手续，需代理人提供有效身份证原件、委托人有效身份证原件（或加盖公证处＂与原件相符＂印章的复印件）和国家公证部门出具的《公证委托书》。 4、公积金中心网站及自助服务设备也可进行公积金联名卡提前部分还款（不能缩期且不得变更还款方式），但需与公积金中心签订网上转账还款协议。
公积金各地的规定不一样的，比如成都就是缴费一年以上就有贷款资格 具体情况可以打电话到个人所在地公积金管理中心咨询
不能了，就算单位又按经济适用房卖给你房了在你办房产证时也会遇到麻烦，你在买第一套经济适用房办理审批表时已经登记了夫妻双方的信息，一个家庭只能办一套经济适用房的产权证。 不过有个办法可以搞定，你们先协议离婚等你们单位的经济适用办好后并且两套房都办完房产证后再复婚，这样就没任何问题了。 我就是这么办的，现在有两套经济适用房
对，必须是转完商品房才可以办理贷款，特别是公积金，看房子本身是什么情况，可不可以上市交易，如果可以就没问题。。。
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