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我觉得顶楼利大于弊。 一、处于顶楼，通风采光等都比较好，心情舒畅。 二、由于是小区商品房，难免会有不遵守社会公德的人，这些人可以乱扔垃圾，乱倒污水，你住顶楼的话，就会忘却了这些烦恼。 三、由于是顶楼，人流量小，你的个人家庭隐私能得到更好的保护。 四、由于是顶楼，家里遭窃的可能性会相对的小一些。 不足之处主要有： 一、夏天比较热，不过，现在哪一家夏天不开空调啊？只是多用点电费而已。 二、年久了有很大可能会发生天顶漏水现象，这是最令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。
你当初决定买阁楼时一定就在心里有了打算如何利用它，喜欢才买的对吧？现在的房子天顶一般都有隔热层，冷热不是问题。去掉阁楼，住顶层的人都有这个问题，但顶层不是都有人住吗？我觉得既买之则安之，现在才讨论阁楼的优缺点已经没有必要，只会添堵。“阁楼空间最高的地方只有2米左右”，很正常，因为低于2米的空间不算面积，这是规定。你可以将阁楼装修成一个“兴趣屋”，就是心灵休息的地方：可以看书、练习瑜珈、或坐着发呆。不一定豪华，但一定要自由、舒服。世间能有一隅属于自己的地方可以放飞心灵，难道不是一件幸福的事情？祝你早日乔迁新居！：）
qijwan6：你好 根据建设部关于建筑装饰装修管理规定，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，房屋所有人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用进行审定。经批准后向建设行政主管部门办理报建手续，领取施工许可证。原有房屋装饰装修需要拆改结构的，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，并由有资质的装饰装修单位进行施工..
带阁楼的房屋,如果在2.2米以内,不计算建筑面积,如果超过2.2米以上就算建筑面积.阁楼开设窗户对采光有利.但一定要注意好密封.
复古滴~~~
利：1、白送空间为何不要？2、室内空间富于变化；3、有时有屋顶露台。弊：1、老人使用不便；2、外维护结构多，保温、隔热效果差。
影响屋面结构，谁也不能按，包括你。
谁提议由谁提供证据，5楼必须提供造成天顶漏水是由于安装太阳能造成的证据。否则，法庭没有理由采纳5楼原告方的诉求。这必须要有科学检测，而且，事先规定该住宅不适合安装太阳能热水器，按照常规测算，顶层天面的承压强度，（就现在普通的太阳能热水器的重量，应该不会造成破坏，也就是开裂的可能。）否则，就是开发商的问题，原告告错了对象。
大概在3W~4W之间可以装修得很漂亮了。
商品房买顶层送阁楼？？？？/没听说过还有这样的好事情。 其实是顶层的每平价格中已经分摊了阁楼的价格。因为没人会专门买阁楼去住人的。所以销售商可能以送的意思卖出了。 屋顶不会漏雨，也不是很潮湿。 放心， 其实我个人觉得阁楼很不错。装修的好。可以把房间弄成复式结构。上下两层。只是你多了些义务。那就是刮风下雨时候，作为顶层的住户，你得注意象台风时期后屋顶的翻修等工作。因为下面几层的没有直接利害关系的。你作为顶层的，一旦漏雨，你就遭殃了。 呵呵。
好啊，喜欢阁楼我感觉
室内楼梯所用的材料多种多样,这里并不是开发商不想给你装,而是怕装出来的你会不喜欢.即使装的也就是用混凝土砌成的,象这种房屋讲究的就是个性,楼梯也是一样,款式和风格一定要非常符合业主的意愿,这种现象就产生了,但在交付使用时应该和业主讲清楚的,还应该减少部分房款.
真是的。人家装太阳能热水器的本身就是一桩好事，有利于节能，并且几乎没有污染，这是全球各国的政府都大力提倡的好事，难道中国例外？如果只是因为人家装在你楼顶（楼顶是共用部位），你觉得不舒服而叫人家拆，是没有任何道理的，而如果他装的东西影响到你的正常生活了（特别要注意，是正常生活，你不能说你要停飞机，他影响到你了），你才可以告他，而且要有充分的理由和证据。而如果楼上人家晾衣服滴水到楼下，楼下人家是毫无疑问可以以相邻权和环境保护法告上去的，而且稳赢。想说明的是，照理共用部位任何人是不可独自占有的，比方通道和绿化地带，是不允许堆放任何物件的，这是因为这些部位的特性决定的，而不应该有人活动的楼顶作为共用部位，有它的特殊性，太阳能热水器作为极好的新能源设备，不按在楼顶又把它按在何处呢？只要不影响到任何人，不影响到人们正常的生产生活，合理地利用楼顶，大家都应该支持，应该加以理解。如果能源紧张，需要每家人都安装太阳能热水器，那你可以不可以装在楼顶呢？
如果你不同意人家上楼，那人家就不准你下楼，哈哈，别太紧张了
如果物业协议中不准装太阳能，你就不可以装，他虽然不能强拆，当通过法院最后还是会拆除的，罚款是没有权力，当你的损失是显而易见的另外现在楼房的防雷都不错，只要你不要安的超出边上的钢筋高度，就不会有被雷击的可能，（特殊性况除外）也可在太阳能上加一个避雷针。安装太阳能最简单的方法是用罗丝，打眼是一定的，也可以用水泥焐，那样就不用打眼了。
要看看屋面的结构图纸，防水材料、隔热保温材料、保护层的做法，因为安装太阳能要打膨胀螺栓固定，因此有可能破坏防水层和保温层，还有管道要从房间经过，因此很多住宅小区都禁止业主安装太阳能。
可能是因为你的太阳能热水器与花洒的落差太小造成的，可以通过加一个增压泵来解决。 我家住六楼，用的七楼水箱水，压力不够只得用增压泵，带自动启动(即开水就启动)的，问题就介决了。但增压泵价钱不便宜，已是优惠价了还380元。品牌是“西山牌”家用增压泵，上海西山泵业有限公司出品。规格是12WZ-8，使用整两年无大的质量问题，一年内包修(上门)。该厂电话为：021——59118080。该厂产品有多种规格可供选择。估计各地大些的卫浴器具商店都会有卖的。
买卖行为是获得所有权的重要形式之一，先看你的购房合同是否包括阁楼和车库；再看你购买房屋的价格是否符合国家有关规定，以避免开发商在合同中不表明阁楼和车库而在价格上实际包括阁楼和车库的欺诈行为。其他方面你可以参照一下楼上学弟的回答如下： 阁楼和车库要想有《房屋所有权证》，必须同时满足以下4个条件： 1、层高在2.2米以上或以上的部分。 2、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。 3、开发建设单位办理了房产的初始登记。 4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。 5、其他
房顶应该是属于你的，因为在你买顶的时候是房产公司赠送给你的，这是表面，其实呢，按国家有关立部门规定顶楼的出售价格要按原本房价的８０％出售．而在你买房子的时候所出的价格远远多于这个价，所以这个相应的房顶是你花钱买下的，房地产公司说是赠送本来就是对买主的欺骗，所以使用权自然就归你了．
的确会出现质量问题，毕竟要破坏楼板，防水是很难处理，劝你还是不要为了装太阳能热水器而承担今后的责任，那是很危险的，我就是做工程的，防水一但破坏很难找到漏点，要是今后全算到你身上就倒霉了，还是在家安装一个室内的吧
燃气热水器也不分楼层！估计你考虑的是水压问题，放心好了，没有问题！高层30层以上的都没有问题，但是还是建议你购买电热水器，因为燃气并不是你交房的时候就开通，至少需要等待一年左右以上才能通燃气！二手房除外！
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