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好！小问题一个:)
凤莲山庄
我在房地产公司做网站维护， 现在很多房地产公司并不会吃你们业主的价钱。 我不明白 你们业主也会提防 中介公司，实在让我很难理解。。 起码找中介公司 是一个保障。你和客户交易你们双方谁信任谁啊
我也购买六层的顶层期房,交付后发现很多问题:屋面上的导水问题没处理好,后面露台一下雨雪就危险重重;室内屋顶高低不平的方块太多,给装修造成很多麻烦,想吊顶很浪费空间,不吊又不行；还发现受骗上当，本来是当跃层卖的房子高价卖该我们，层高不保证，空间“缩水”……还是不要买顶层好。
我就是武汉人,我去过好几个城市(上海,杭州,苏州,桂林,重庆...). 武汉的消费水平算是比较低的了,比方说苏州的可乐卖2块一杯(平均),而在武汉只要1.5元的. 另外武汉的房价现在也不高,相对于上海上万的均价,以及杭州动辄6,7千的房子,武汉的房子却只要3,4千元/平米,便宜的还有2千块/平米的.算是相当便宜了.
西北四环的房价比较高,西南四环的相对要低一些,分界线大概在五棵松一带,典型的房价高的要数四季青桥附近,均价要七八千左右,如果你首要选西四环地区,不妨考虑一下西南四环,丰北桥附近有一些楼盘可以去看一下
房地产中介的工作本来就比较辛苦, 不过你做这项工作的目的不就是想有一天也象你现在的老板一样吗??? 如果你受不了这点苦,那我劝你就不要在做这个行业了. 我以前也是做地产的,工作时间和其他待遇跟你说的差不多,我觉的没有你说的那么苦,反而觉的挺锻炼人的. 我看你应该把心态调整一下: 以平常的心做不平常的事 以不平常的心做平常的事
购买时:契税、印花税。. 持有期间:土地使用税、房产税 麻烦好评，谢谢
从地区来看，西北地区是北京的上风上水方向，买这个地段的房子比较好； 从地段来看，三四环之间交通比较方便，房价也还能接受（工薪族需要大额贷款）； 从种类来看，板楼比塔楼要好。“非典”以后人们已经认识到这个问题了； 从面积来看，１００平米左右最为合适，要改变那种住房越大越好的观念，够住就行。 以上意见，仅供参考。
挺便宜的.
您好，很高兴为您解答。顶楼的房子可以买，本身房子并不会存在问题，但是大部分人担心的问题是夏天会不会热，会不会漏雨等。我就住在顶楼，这两点问题我感觉还好，从来没漏过雨。这个问题都取决于小区物业，及时做防水就不会漏。热夏天肯定是会有点热。
主要还是客户素质问题。 如果采用极端的办法，那么结果很可能适得其反，我们是经纪人，不是土匪（虽然面对素质低下的跳单者曾经幻想成为土匪）。 办法1：签订确认书，而且察看并且登记客户身份证号； 办法2：在挑担问题上不要试图将交易双方都摆平，拉拢其中一方，比如业主方面（最好是不付费用的一方），陈述利害，告知风险，拉近关系； 办法3：站位技巧——一般站在双方中间，既便于介绍杰说，也便于避免双方直接接触； 办法4：留意双方小动作，有问有答不要冷场，控制看房的时间以及节奏； 办法5：看房结束之后送客户离开，翻身再和业主做深一步的交流。 其实房地产经纪人是一份很辛苦的工作，就好像老前辈们说的“你带100个客户看了100套房总该成交1单吧？” 对于经纪人，尤其是进入行业时间比较短的经纪人来说，勤快是最好的办法。 在总结一下自己的优点在哪里？和客户以及业主哪一方面沟通的更好？ 多用用自己的脑子，身边的同行各有各的高招，但是照搬到你的身上未必适用； 客户需要的是能解决它们问题的顾问，不是滔滔不绝的“侃爷”。 对于跳单，由一个真实的例子： 曾经有一个经纪人带一个老太太看房，但是老太太贪图小利跳了胆，结果业主是一个骗子，原本是租户私自制作了假房产证。老太太辛苦一辈子的血汗钱以及拆迁款血本无归...... 如果当时不跳单，在进行交易或者过户的时候中介完全可以辨别产权真实性，至少受骗之后老太太还可以要求中介进行赔偿不至于损失巨大...... 案子至今没破，事发时间应该是2002年底，可能很多从业时间较长的经纪人还有印象，当时北京几家主要报纸曾经报道过...... 把这个故事讲给你的客户
消防法规里面明确10层以上必须要设计消防通道,发生火灾时可以逃生到另外单元.你的情况就算不错了,有的若智开发商把逃生门设计在你屋里
买南三环以外的房子,新房好,同一位置的二手房和新房的价钱差不了多少.
不管是商改住，还是鼓励个人出租房屋，都是从供应端来增加房源。在供需两端，一边是大量闲置的商业物业和个人房源，另一端却是大量的租房需求。当前人口越来越集中于一线城市和二线城市，而近两年房价的上涨，动辄几百万的房子让越来越多的白领群体买不起房，产生了大量的租房需求。
那是肯定开发商做了销控了，销控就是销售控制，售楼方将好楼层好的单位保留起来，一可以先把难卖的楼层先处理掉一部分，另一方面所保留的单位在以后能买个好点的价钱。现在每个楼盘的销售基本上都是这样运做的。 买楼是有技巧的，不要太急，和销售人员多周旋，销售人员和销售经理有个沟通过程，他们会分析会把握客户，如果他们觉得你是想买房的但1楼和6楼是不会要的，他们在一段时间过后，会告诉你说有一套房子是你所喜欢的楼层的，由于各种的原因，现在开发商终止了以前和业主的协议，可以卖给你了，但价格怎么样怎么样，价格比1楼6楼肯定要高的，这就看你老兄自己怎么把握了。 希望你能买到自己喜欢的房子！
正象你说的，国家的明文规定很模糊，具体怎么执行完全看执行机构的想法。 你现在这个楼的分摊法存在明显的不公平之处，应该联合同一单元的房主集体申述。
写的太牵强附会，问题很多： 1、中心不明确，要论述就要抓住重点，不要成为散沙。 2、开头太婆婆妈妈，从中一 下看不出你要表达的问题，难道你要叫评卷人对你的文章进行阅读理解么，这点你犯了申论最最大的大忌。 3、问题分析不明不透，没有从根本上细化。 4、解决措施过于呆板。 5、没有结尾。 你的文章百分制只能得55分
明年如果不会跌就不会跌了，而且会是持续上升的趋势。
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