两者相比,两套住房卖一套,会不会
卖房子主要是牵涉到营业税、个人所得税、印花税、土地增值税这几种税。
对于有一套卖一套是有一定的优惠,主要是在个人所得税方面,出售个人唯一生活用房,其个人所得税先作为保证金,如果一年内购买新房屋,可以根据新房屋的大小退还个人所得税。购房金额大于或等于住房销售额的,全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。
对于营业税,优惠政策主要是在使用时间方面,如果使用时间超过5年的普通住宅,可以免营业税,如果使用时间未超过5年的,或者是非普通住宅的,可以扣除其购置成本后缴纳营业税。
土地增值税的优惠主要是对工作调动、改善居住条件等经税务审核批准,居住5年以上免,3年以上5年以下减半,3年以下全征,如果是有一套卖一套的,自然基本符合这个,如果是有两套卖一套的,肯定不符合这个。
对印花税是没有什么优惠的。