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手续我不是很知道 不过你可以去我的BLOG看下 我那有几大银行新推出来房贷的品种的解释可能对你有所帮助 你看看吧 你如果想知道你贷款的银行的新品种 可以和我说我可以帮你挑适合你的房贷
《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条分别规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第七条明确规定，不违反法律、行政法规强制性规定，在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法，人民法院可以认定为合同法所称交易习惯。而根据商品房买卖的交易习惯可知，确定按揭贷款银行以及联系按揭银行均应由开发商负责。
你购买的是期房 期房的按揭是在你与开发商签定合同，付清首付之后，按照合同约定的付款时间之前办理按揭。也就是开发商要求付全款的时间。否则开发商得不到全款，将视为你没有履行合同
你是在开发商那里买到期房吧？买期房并且按揭的话，你直接到售楼处就可以了，那里的售楼小姐或先生，会告诉你需要做什么的。一般和开发商签完购房合同后，售楼人员给你约银行的工作人员签按揭合同，和银行签完按揭合同你每月按时往存折里存入按揭款就可以了，至于你的商品房在房管局备案由开发商和银行完成，你就不用管了。到一切手续办好后，开发商就会将你的房产证交给你。
哈，这种事是不会有具体的法律规定的。法律不可能事无巨细啊。 这就是合同纠纷，以合同约定为准。合同上没有约定代理费，则不能另行收取代理费。 当然也可以按“约定不明”说，可以由双方另行商定。协商不成时可以仲裁或诉讼解决。
不能按揭的楼盘我还没想明白是为什么。按揭最基本的资料就是户口本、身份证、结婚证或未婚证明、收入证明、购房合同和首付发票，具体还要看你的经办银行需要你提供其他什么资料，不然一般就这些啦。
房产证代办不属于房产部门授权的，是他们的私有行为，也可能是他们和中介机构联合的，不应该收。就是收要你去的，他们等于是给你代办，你自己去办理，哪有这些费用
按要求应该都去的，如果不去，银行从严就不能放贷款了。
不可以的，但是另一方可以去签放弃产权所有，那么产证上面就只有你一个人的名字
先与银行应该没什么手续要办，因为贷款的手续已完成。
开发商是没有权力代收这笔费用的,它做的是协助你们办理产权手续,两千块确实太黑了 一般维修基金它是可以代为收取,但办理房产证,你个人都可以办,你只要到房屋交易所,一个小时左右就可以办出来,只要人不是很多的话!
给你出个主意：如果按你所说，银行按揭手续还未办理下来，你就去找银行办事人员，告诉他，先不要放款，你的房子准备转让。放心，和银行的办事员搞好关系，然后问他这些手续应该怎么办理。他帮你指点过后，就去抓紧时间办理，不行的话再去问问售楼小姐。两方你都和人家好好说说，不会没问题的。 放款后，如果你想还款，他们会和奖金挂钩的。售楼小姐也不想丢失你这个客户啊，我以前是做售楼的，所以知道一点…希望会给你带来帮助
一般由开发商请银行贷款办理人员当场与你办理,也可你自己去找银行办理. 不需要手续费,现在贷款保险费,有些地方也不收取了.你可以咨询下当地银行. 你需要准备的是,房屋合同注明贷款银行的拿本,首付收据,身份证,户口本,收入证明,结婚证(注:都是双方的) 如是单身,还需准备单身证明. 收入证明与单身证明,你可以找你公司帮你办理.
按揭贷款买房银行不收代办费，可能是找的的中介公司收取的服务费吧？中介收取费用、属于自愿协商，与银行没有关系； 参看购房按揭贷款、办理房产证过程中缴纳的税费、根据办理程序缴纳如下： 根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)； 6、抵押登记费120元； 7、若找中介公司代办的话代办费和代办的中介公司自愿协商。
1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。基本规定1.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。2.贷款期限：最长可待48期3.担保方式：免抵押无担保的信用贷款4.需要提供的申请材料：（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明（4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）（5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）（6） 工资卡流水（近6个月）（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的
现在部分地区出台政策,必须在房屋封顶后才能办理按揭,此举主要是为了防止"烂尾楼",提高开发商进入门槛,规避银行风险.对开发商而言,客户办理按揭手续后资金才能尽快回笼,因此他们比客户更急于办理这项手续.你们一直没有办理,相信是开发商正好遇到政策瓶颈,否则就是开发商太有实力,不用担心.
首先要找到房屋开发商，与房屋开发商和银行共同签订按揭协议。当然之前要经过银行认定你的还款能力。个人要提供身份证件，收入证明和个税缴纳单据。购房按揭贷款享受国家利率优惠，一般比基准利率低3-4个点，各银行具体规定不一，须向他们具体咨询。
看来你老兄又是一个房奴中的不幸啊
如果不是本地户口要提高首付或者无法享受利率的优惠！ 如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5。814% 如果采用等额本息法，贷20年的话 贷15万 月还款1058.61元 利息总额104068.02元 贷20万 月还款1411.48元 利息总额138757.19元 个人住房按揭贷款 个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。 申请个人住房按揭贷款应具备以下
你直接去银行问问 <br/>银行是愿意给你贷款的
房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是一次性还清了贷款，然后过户到名下，然后才可以申请按揭
直接交按揭款肯定是违法的，本身你们不能向开发商交按揭款的，并且开发商很可能存在各种隐患。如需进一步帮助，可来电咨询。
开发商只能收到首付的。合同约定的部分。
未付清购房款前转让的,应取得开发商的同意.如果开发商同意转让,由受让人到银行办理贷款手续.
没有其他的费用的。
自己也能办 考虑现在国家政策主流越早办越好 手续请去看当地房产登记部门公是示的办证流程图 觉得简单还是麻烦看各人 ２０００元纯是代办费当然是超贵 去随便找间中介帮你代办可以省很多 如果你很有钱加上吃饱没事干 可以先交开发商２０００元代办费 之后叫他们拿收费标准的物价局批文跟你看 估计他们９成拿不出 跟着你去法院干他一架 可以出口恶气
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