343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
从造价上来说,框架结构比砖混结构高5%-15%,工艺也更复杂一些。所以框架结构房屋比砖混结构房屋的销售价格要高,具体到市场行情,价格相差约200?500元/平方米左右。不仅如此,后期的二手房交易中,房屋结构的不同也将直接影响交易价格。
因为中国的绝大多数人是平民,而不是富翁或官员. 至于说到美国,美国也是以国民的平均收入作为其房价的分析/判断基础的. 需要说明的是,美国是资本主义国家.但美国的国民收入的差异性是小于中国的. 所以,虽然中国一直也是以国民收入的平均值为分析标准,但其合理性却低于美国.
『蜗居』就是!太深刻了,看完后就象上了一堂现实的课。
那都是糊弄老百姓的,银行是国家的,地产商在银行贷款,房子卖不出去或者卖出去价位低利润小了,银行的贷款怎么收回,银行收不回贷款国家财政受影响,他们调?他们怎么调咱们老百姓也是没好处赚的
目前涨得比较慢,有些城市还跌了一点,应该算一个比较合适的购房时机。不知道楼主的“买不起”是指一次性付清呢?还是指首付?如果是自住,迟买不如早买。因为中国的土地压力是始终存在的,土地也是不可再生资源。物以稀为贵,土地越来越少,房价自然还会涨。另外,贷款也有年龄差别的。年龄越大,银行给你的贷款期限越短。同样借20万,30岁和40岁的人,每个月还款的压力就大不相同。祝愿楼主能早日住上新房!为你加油!!!
东莞一般房价在3000-6000之间/平方,实际价钱需要看房子的位置情况,当然,还有更贵的。对于质量问题就很难说,这就要看开发商的诚信了,你可以实际去了解一下,目前据我所知还没有发现什么问题,可以考虑在东莞买房哦,有升值的潜力。
老百姓的心理是,<br/>买涨不买跌,<br/>所以跌了,<br/>就不好卖了。
土地成本价逐年提高是一大原因,加之中国人买房的刚性需求,再者中国存量房市场还不够发达,美国等发达国家的房屋买卖80%都是二手房。
房价高有绝大部分原因是开发商的炒作,一炒就热了,一热就贵了;其次就是硬成本,工人工资、建筑材料、地皮价格,以及软成本,公关费用,请客吃饭,等等。当然归根结底还是国人盲目跟风的恶习,好像没有一个房子就不能活了。 想买实惠的房子你可以到凤凰城论坛上面去逛逛,肯定对你有帮助的。
现在住房空置率很高,你可以试试那些急于脱手的卖家,去中介看看。 现在很多卖不出去,但是急于资金回笼的都在降价。
我有一年多没有去大连了,不过市区内的房价很早就到了3000元了。您可以通过中介找一处七八成新的房子。
我也正在计划在大连买房子,据我观察,新房好象很难有这个价位的了,好象红凌路有个期房也要4000元/平方米起价呢,离火葬场还比较近,七八千的也很平常了,郁闷啊...
大概6万左右
大公司也不一定就什么都好,我去年在中信阳光澳园买了一套,七月份去年入的伙,结果正好一年,今年七月一个房间的3平平方米天花就掉了下来,那是清晨我们还在睡觉,幸好命大,没砸到,要不然就难说会什么样了,去找物业,一修就是半个多月,更可怕的是我们同时又发现另外一间卧室的天花也有了裂缝,中信同意也给重修,可是说了,一是最快还是要半个多月,二是同样不能保证以后是否还能掉下来, 天呀,我刚买的房子,刚装修完的,现在像工地一样,而且怕是以后睡觉前也要看看天花有没有问题再睡了, 朋友买房子一定要看睁大眼睛呀,质量问题可不是闹着玩的,
目前在严控下的房企库存压力都比较大,加之冲刺业绩冲排行榜的需求,为了把尾盘销售出去,年底和年初都会给予相当大的折扣优惠。不仅如此,银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,贷款也较容易。另外正值冬季,买房看房还有个技巧,就是看采光,看房时如果大清早就能阳光明媚,那么房子的采光就不用担心了,只要冬天能进光,其他季节都不是问题。一举三得,何乐而不为。法院拍卖的房子现在楼市下行房价下跌,很多房产都开始缩水,很多人生意失败无法偿还银行的贷款,又或是贷款买房的人没有能力还房贷,这个时候银行就会拿房子作为抵押物来拍卖,法院拍卖的房子刚开始给出的底价,相比市价是很便宜的,如果房子的装修、地理位置和性价比更方面还不错,能买到这类房子还是比较划算的。只是如果决定买,一定事先了解清楚房子的来历,避免因为房子的主人犯了错才抵押出去,引来不必要的纠纷。挂牌很久的房子很多二手房挂在中介销售,业主对自己的房子高估,出的底价较高,就导致挂牌几个月都难以出手,其实时间久了业主的心态会发生变化,或是碰到急于置换的业主,房子无论有多高价位,往往让利空间都有的谈。
一、高端住宅:保持稳定高端住宅虽不是大众的菜,但是在2015年出尽了风头。尤以北京表现明显,地王一个接一个的诞生,楼面价屡创新高。高端住宅的成交量,也呈爆发式增长。高端住宅行情趋热,分析一下原因,主要包括利好政策频出、改善型需求增多等多个方面的原因,其中也包括了股市获利资金转移、资产配置需求对楼市的影响。至此,有专家预测,今年的楼市不会发生重大转变,高端住宅市场会依然强劲。 二、二孩放开 改善型需求释放新年伊始,全面放开二孩政策正式落地。这意味着,在将来某一段时间内,会迎来一轮婴儿潮。对于广大购房者来说,从考虑两居室,要转变思路考虑三居室甚至四居室了。在这样的一个环境下,随着“二孩”家庭的增多,未来市场对于“大四房”住宅的需求将会慢慢释放出来,并有望成为市场需求中坚力量。 三、教育地产:仍然抢手将来还有没有“教育地产”,大家都很关心。不过,只要教育地产还存在一天,就依然抢手。从另外一个角度来说,就算实行“多校划片”,不再有“教育地产”一说,学校周边的房子依然会火热。从交通、配套等各种条件上来分析,家长都希望让孩子在学校附近上学,孩子不至于太累。所以,教育地产该买的不要犹豫。 四、轨交房:价涨可期房子能不能升值,有很多方面的因素可以影响。地段、户型、教育配套等,对升值的影响可见性最高的是交通。城市的崛起,带动了轨道交通的迅猛发展,迎来一股交通热潮。因此投资轨交房有了两种选择,第一种是选择轨道交通已经开通但人气尚未完全聚集的区域,既方便自住,也便于出租获取租金收益,同时未来还有一定的增值空间;第二种则是选择新开工线路,提前介入,获取住宅物业本身增值收益。
在宽松的信贷环境下,只要有购房意愿,谁都能获得房贷。而越来越多的人将买房作为投资、甚至投机的时候,这一信贷消费模式其实是严重扭曲真正供求关系的。结果,房价就会越来越高。 而租房市场就不一样。在房价飞涨的地区,房租并不随之同步上涨。这是因为租房市场是一个“有效市场”。关于“有效市场”的假设,是认为市场在信息方面的有效性:已经把过去、现在,甚至将来事件的贴现值反映在市场价格中,所以在任何时候,房租市场的价格都是合理的。 而从金融上来说,最关键的原因是房租不能借贷,必须以现金全款支付,房租必须依照真正的供求关系而定。也就是说,房租所反映出来的,才是消费者在房子这一商品上的真正承受力。逃离北上广的人有各种原因,房租过于昂贵绝对是最大的原因之一。 潘石屹在这次访谈中表示,目前全国人均住房面积已经近40平方米,整体而言,中国已经不缺房子了。他的公司今后将会减少开发楼房项目,已经开发出来也可能不卖了,将改成出租房。言下之意,因为房子太多,房地产的繁荣鼎盛期到头了,房价大涨的基础已经不存在了。 总之,房租反映的是普通民众的收入水平,而有泡沫的房价,反映的是高收入人群的支付能力。租售比超出合理范围越大,则表示房地产泡沫越严重,对于个人投资者而言,房屋租售比是衡量房价是否合理的精确标尺。
如果租房,科技四路,南窑头有房出租,20平米左右单间带卫生间250左右 一室一厅带卫生间,厨房450,;丁家桥也有房价是南窑头一半,甘家寨也有!看你在那
涨跌的可能都有不存在一直涨的,只是目前来说二胎政策对房子的需求加大了,供不应求。房地产赚钱做的人多了,房子建多了,很多都是空楼盘,供过于求,房价还能涨么,影响房子价格涨跌的因素还有很多,人民币贬值表面上看过去也是涨了,前几十年五六万就能买套房子,但那时候的钱值钱,不能光从表面上来看的
您问的是哪里的房子?
嘉兴有的,不过现在也不多,最好去汽车北站那!
7000左右 每平方米
这种政策是要慢慢来的。
这是个商业概念问题,就如同你想收藏古董,先看你识不识货,在看你的货能不能升值。开发商的价格,还在于你的价值取向。或高或低,开发商都左右不了你。
加载中...
提问