公积金贷款有什么规定呢？

1、提取公积金会影响公积金贷款额度如果提取公积金后导致账户余额过少，会影响公积金贷款额度。 2、父母可以用公积金为子女买房父母可以与子女联名购房申请公积金贷款，房屋共有产权人需出具同意将房屋用作抵押并共同还款的具结书。 3、信用不良不能贷款信用卡逾期过几次不能申请公积金贷款；信用卡还款状态记录不良不能申请公积金贷款；借款人被起诉、被记录征信，不能申请公积金贷款。

沈***

个人公积金贷款年限有哪些规定？

我国住房公积金管理条例并未对贷款期限进行明确规定,各省市可根据本地实际情况制定贷款期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年,部分城市规定为20年。其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下:装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上,贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下,贷款最长年限为30年。以上是个人公积金贷款额度和年限的有关规定,各个省份或城市可能还有略微的调整,如果你使用公积金进行贷款购房的话,还是要以当地部门的有关规定为准。

谁***

公积金贷款年限是怎么样规定的？

幸福的烦恼一般这种情况只会与高收入者挂钩，如果公积金缴存比例过高，那么他们贷款额度、还款额度占比、贷款年限都会有相应的缩水。如果你的月收入超过平均工资三倍，使用公积金贷款的月供就必须超过家庭月收入的50%，目的是是公积金中心尽快回笼资金，用于下一笔贷款。如果你的公积金月缴存额超过了所在城市上线，比如北京规定2016年缴存额上限为5102元，如果你的缴存额超过了这个上限，贷款年限也必须缩短。这样规定的原因主要有三点： 1、公积金贷款属于福利性贷款，它应该首先满足最需要住房的那部分人的需求; 2、公积金资金来源于广大职工，应该尽可能覆盖更多的人群，高收入占用公积金贷款资金过高过长对覆盖面是有影响的; 3、对于高收入者来说，公积金的低利率实际上已经变成了低成本投资的渠道之一，而这种“锦上添花”与公积金设计初衷——雪中送炭——相悖。

害***

武汉公积金贷款规定有哪些？

１、缴存余额越多贷得越多计算公式为贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）×倍×缴存时间系数其中借款人及配偶缴存余额之和不足万元按万元计算公积金缴存账户必须为正常缴存账户；借款人缴存时间系数缴存时间６至个１２月为０．７，至个月，２４至３６个月为１．２，３６至６０个月为１．５，６０个月以上为２．０。２、首套房最高可贷６０万元购买首套住房的住房公积金贷款最高额度６０万元购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在１４０平方米及以下规定的贷款最高额度５０万元。３、９０平方米以下首套房可贷最高额不超房价八成ａ．购买首套住房且为一手房（含商品房集资房经济适用房）套型建筑面积在９０平方米（含）以下的住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的８０％；ｂ．套型建筑面积在９０平方米以上的贷款最高比例不得超过所购房屋总价的７０％；ｃ．购买二手房所购房屋建成时间在１０年（含１０年）以内贷款最高比例不超过房屋总价的７０％；ｄ．所购房屋建成时间在１１?２０年（含２０年）以内贷款最高比例不超过房屋总价的６０％；ｅ．所购房屋建成时间在２１?３０年（含３０年）以内贷款最高比例不超过房屋总价的５０％；ｆ．购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在１４０平方米及以下规定的贷款最高比例不得超过房屋总价的４０％。

请***

公积金贷款的担保费有哪些规定呢？

根据现行的《住房公积金管理条例》及有关规定，申请住房公积金贷款必须提供担保，或者找缴存住房公积金的两个自然人担保，或者用其他产权质押，或者找住房公积金管理中心认可的担保公司进行担保，二者必须选择其一。由于选择自然人担保的方式，提供了担保的自然人就不能申请公积金贷款，而产权质押影响其它财产的使用，所以绝大部分人都无奈地选择由担保公司担保，而高额的担保费普遍让贷款人气愤不已，难以理解，觉得此项规定不合理，且收费过高。一、贷款时已经用房产做了抵押，贷款额最高不超过房产总价的70％，有的只有40?50％，有公职的贷款人所在单位都承诺在贷款人不履行还款义务时代为扣款还贷，而且有的贷款人夫妻双方都是公职人员，所以公积金贷款的违约风险可谓极低，而“必须提供担保”的规定过度控制了风险，增加了贷款人的负担，让政府的惠民政策打了折扣。二、住房公积金管理中心认可的担保公司仅一家，缺少竞争，难避互相勾结之嫌。对于收费标准，担保公司声称是由物价部门规定的，而贷款人的房产情况、资信状况、违约风险情况，并不研究，统统只要缴费就可以担保，让人感觉就是借机设立一道收费的关口而已。

勾***

公积金贷款规定有哪些？

借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的，最高贷款额度,45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价30%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

冬***

09年用公积金贷款利率为多少？有何规定？

自从2008年12月最后一次调整公积金公积金的利率是5年以上3.33% 5年以下3.87%

糖***

公积金贷款好办不，有什么规定吗？

据了解，借款人具备以下条件可以申请公积金贷款：（一）具有城镇常住户口；（二）本人住房公积金已按规定及时、足额缴存住地所辖住房公积金管理中心半年以上（三）有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30％；（五）对自有住房进行大修的，应出具自有住房房屋产权证；（六）有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（七）住房公积金管理中心规定的其他条件。您可就自身情况与以上相关规定进行参照比对，只要符合就可以办理公积金贷款。还需要注意的是根据相关规定，期房不能做公积金贷款，高层必须建到2/3才可以贷款，多层必须为现房，项目不能达到此条件者开发商不能办理公积金贷款。这是我在西安房地产信息网上看到的，如果你想了解更多，可以访问西安房地产信息网。

h***

北京公积金贷款是如何规定的

北京市实施《住房公积金管理条例》若干规定　　第一条为实施国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。　　第二条本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督，应当遵守国务院《住房公积金管理条例》和本规定。　　第三条北京住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。　　管委会委员中，市人民政府负责人，房改、财政和审计等部门负责人，人民银行、国务院机关事务管理局和中共中央直属机关事务管理局等有关部门代表，法律、金融和住房等方面有关专家占三分之一；工会代表和职工代表占三分之一；单位代表占三分之一。在管委会中，中央国家机关、中共中央直属机关和北京铁路系统的委员占三分之一。　　第四条北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）为直属市人民政府、不以营利为目的的独立的事业单位，负责承办管委会决定的有关事项，依法履行本市住房公积金管理运作及执法监督等职责。　　管理中心设立中央国家机关分中心、中共中央直属机关分中心和北京铁路分中心。分中心的业务范围按照国家和本市有关规定确定。　　第五条下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金：　　（一）国家机关；　　（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；　　（三）事业单位；　　（四）民办非企业单位；　　（五）社会团体。　　其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。　　第六条管委会根据本市经济、社会发展等具体情况，可以适时拟定住房公积金缴存比例的调整方案，报市人民政府批准后，向社会公布执行。　　第七条管理中心应当于每年7月31日前，向社会发布住房公积金对账公告。　　管理中心或者受委托银行应当于每年8月31日前，向单位及其在职职工发放住房公积金对账凭证。　　管理中心或者受委托银行应当向缴存单位和缴存职工提供准确、便捷的住房公积金账户信息查询服务。　　管理中心、受委托银行及其相关工作人员应当对职工的住房公积金账户信息保密。　　第八条管理中心应当为住房公积金缴存职工发放住房公积金卡或者住房公积金存折，作为缴存住房公积金的有效凭证。　　第九条单位应当依法为职工办理住房公积金账户的设立、转移、封存、注销等相关手续。　　单位不为职工办理住房公积金账户转移、封存和提取等手续的，职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理，经督促仍不办理的，管理中心可以依职工申请办理。　　第十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得少缴、多缴或者逾期缴存。　　单位多缴住房公积金的，管理中心应当依法退回。　　缴存住房公积金确有困难的单位，可以按照规定申请降低缴存比例或者缓缴，每次申请期限不超过1年。　　第十一条单位合并、分立时，应当为职工补缴未缴和少缴的住房公积金。无力补缴的，应当在办理有关手续前，明确住房公积金缴存责任主体。　　单位撤销、解散或者破产时，应当按照国家和本市有关规定，清偿欠缴的职工住房公积金。　　第十二条在管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，购买、建造、翻修、大修自住住房时可以申请住房公积金贷款，也可以在办理商业银行个人住房贷款时，申请管理中心给予贴息。贴息的具体办法由管委会制定。　　第十三条住房公积金贷款的最高贷款额度由管理中心根据本市的住房价格、政策、职工购买能力及公积金的资金状况等拟订，报管委会批准后公布实施。　　第十四条住房公积金的增值收益用于住房公积金贷款风险准备金、管理中心管理费用以及按照规定解决低收入家庭住房困难问题所需资金。　　第十五条审计部门应当对管理中心进行年度审计监督，并依法向社会公告审计结果。　　第十六条管理中心可以对未按照规定缴存住房公积金的单位进行检查。　　单位应当如实提供用人情况以及工资、财务报表等与缴存住房公积金有关的资料。　　管理中心应当对单位提供的资料保密。　　第十七条单位拒绝管理中心检查、不如实提供用人情况以及工资、财务报表等与缴存住房公积金有关的资料的，由管理中心责令改正，拒不改正的，可以处500元以上1000元以下罚款。　　第十八条本规定自2006年3月1日起施行。

何***

我自己办理公积金贷款的时间如果超过合同里的规定时间怎么办？

严格来讲，超过合同里的规定时间就是违约，应该按照合同载明的违约情况处理，当然，房产的卖方若对超时知晓且表明不追究的话，就没什么问题。

商***

能否用两个人的公积金贷？

不能，只能做公积金贷款和商业贷款组合贷款的形式

请***

公积金贷款有哪些上限规定？

公积金贷款有上限规定　　各地对于公积金贷款都有上限规定，如北京为80万，广州和深圳为50万，个人贷款额度不能超过这一上限，这也是公积金贷款与商贷的一大不同之处。所以，如果打算使用公积金贷款来买房，可能会遇到贷款额不够付房屋余款的情况，此事，购房者可以考虑增加首付额度或者办理组合贷款。

青***

公积金贷款规定有哪些？

住房公积金、公积金贷款住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款期限住房公积金贷款期限为1—30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄。对连续、足额缴存五年以上且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长一年至五年。

陌***

成都公积金贷款有什么样的规定？

借款申请人必须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留证明的职工。（二）申请时在成都公积金中心已连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。（三）具有购买住房的合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的30%。（四）有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。（五）借款申请人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保。（六）借款申请人与售房人不存在有可能影响贷款安全的利害关系。（七）成都公积金中心规定的其他条件。

黄***

公积金贷款贷款额度是怎么规定的？

1、职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。　　 2、职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。　　 3、职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

w***

公积金组合贷款有哪些规定？

　　1.公积金贷款、商业贷款提前还贷比例要一致　　有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种。　　2.提取公积金还贷必须优先还公积金贷款　　不少城市规定，提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，如果不是提取公积金还款而是用自己的存款还钱，就可以优先还商业贷款。　　所以，组合贷款中，想优先偿还商贷部分的方法未必可行。

任***

马鞍山关于住房公积金贷款及提取使用有什么规定？

一、在办理住房公积金贷款时，应充分了解借款申请人及配偶收入的稳定性和现有负债情况，如出现预见收入减少或其它影响其还贷能力的因素，应降低还贷能力系数计算贷款额。借款申请人家庭如有其他贷款等债务，应将有关债务因素放在家庭还款能力中一并考虑再确定贷款额。还贷能力是家庭收入中扣除基本生活支出以外的部分可用于还贷的支付限度，在保证基本生活消费的前提下，月还款额（债务）除以月收入为还贷能力系数，一般不大于45%，具体视借款人家庭收入情况控制幅度，最高不超过50%。二、缴存职工获取住房公积金贷款之后，不得停缴住房公积金。在住房公积金贷款还贷期间停缴达6个月以上的，公积金管理机构和相关经办银行应提前收回贷款或对贷款余额部分执行同期商业住房贷款利率。三、缴存职工办理住房公积金贷款后，如工作单位、联系方式和手机号码发生变动时，应及时到住房公积金管理机构或贷款经办银行办理个人信息变更登记。四、不以自住为目的的两个及以上自然人共同购买住房，不得使用住房公积金。如系未婚男女婚前共同购房，购房时按规定比例可提取主购房人一方的住房公积金，婚后另一方凭结婚证可办理公积金使用手续。

E***

公积金贷款的额度有什么规定？

可贷额度计算公式:省公积金只要正常缴纳，均可按最高额度申请。　　值得注意的是，和市公积金不同首次使用省公积金的最高可贷额度都是个人50万，夫妻100万，市公积金贷款和省公积金贷款利率都是上浮10%。　　省公积金只要正常缴纳，均可按最高额度申请。　　公积金计算公式：总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限（男60岁女55岁，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年）。

w***

公积金贷款流程是如何规定的？

住房公积金贷款流程： (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

赵***

公积金贷款利率是怎么规定的？

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

锦***

公积金贷款利率如何规定的？

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

承***

公积金新政对公积金贷款还有哪些规定？

贷款额度、贷款年限不受借款人月缴存额、缴存余额、身份以及配偶是否缴存住房公积金的限制。助学贷款和已还清的信用卡逾期，不作为贷款征信的参考依据。　　开展住房公积金异地贷款。2015年4月底前，各住房公积金管理机构（含所属分支机构）要全部开通省内住房公积金异地贷款业务。全国范围内异地贷款按国家有关规定执行。　　开展装修贷款业务。适应住房消费需求，在确保资金安全的前提下，全面开通住房公积金装修贷款业务。　　优化商业住房贷款转住房公积金贷款流程。鼓励已经办理了商业住房贷款的缴存职工，将商业贷款转为公积金贷款。各住房公积金管理机构应与受委托银行签订不变更抵押物登记的合作协议，减去贷款职工筹钱还款环节，实现商业银行个人住房贷款与住房公积金个人住房贷款的直接转换。

q***

昌吉首次使用住房公积金个人贷款首付比例有哪些规定？

　保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人贷款购买普通自住房政策的连续性和稳定性。首次使用住房公积金个人贷款购买普通自住房，套型面积在90平方米(含)以下的，首付比例不得低于20%，贷款比例不超过房价的80%;套型面积在90平方米以上的，首付比例不得低于30%，贷款比例不得超过70%。

J***

公积金贷款规定有哪些？

住房公积金、公积金贷款住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款期限住房公积金贷款期限为1?30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1?3年。借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄。对连续、足额缴存五年以上且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长一年至五年。申请住房公积金贷款条件根据《南京市住房公积金管理条例》第十九条，申请住房公积金贷款，应当符合下列条件： 1、申请贷款前缴存住房公积金达到规定的期限；2、自有资金支付房款不低于规定的比例；3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；4、无影响贷款偿还能力的债务；5、提供必要的担保；6、根据需要规定的其他条件。

咔***

公积金翻新贷款的规定有哪些？

1、翻新所需房屋面积不小于70平方米，房间年龄不超过15年。如果上述内容不符合标准，则处理成本将增加。 2、公积金翻新贷款办理配额为1000元/平方米，未来可放宽至2000元/平方米。一旦开盘2000元/平方米，加工成本也会增加。 3、公积金翻新贷款未支付不能申请新公积金住房贷款，短期业主购房，不轻易申请公积金翻新贷款。 4、前两个月还款公积金翻新贷款，要求现金存入到还款账户使用公积金前抵消，取得贷款后，不要拿全部账户中的金额，离开至少2个月的还款金额，以免造成还款违约。

s***

公积金贷款担保是怎么规定的？

住房公积金贷款有房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等几种担保方式。在选择的时候，我们需要详细分析，根据个人的具体情况做出选择： (1)房产抵押担保是指不转移购房者对房产的占有、使用，而将房产作为债权进行的担保。当贷款人在还款期限内无法偿还贷款时，银行就会通过法律程序行使它的权利：处置这所房产并用所得偿还贷款。 (2)权利质押担保是指购房者或出质人以合法有效的财产(符合规定的有价证券，如存单、国债、股票等)作担保。当贷款人在还款期限内无法偿还贷款时，银行就会把有价证券兑现，用来偿还贷款。 (3)连带责任保证担保是指由具有保证资格的法人(第三方)提供连带责任保证担保。当贷款人在还款期限内无法偿还贷款时，第三方就要承当偿还贷款责任。 (4)任何保证人都必须具有保证资格，而国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体都不能成为保证人。 (5)发放贷款方式：购房者的贷款申请批准后，将以"转账"的方式发放，也就是在贷款合同生效后，银行按照合同中的相关约定，将资金直接划到售房单位的账户上，不经过购房者的手。 (6)偿还贷款：如果贷款期限在一年之内，可实行一次性还本付息。如果贷款期限超过一年，就需要采取月均还款法，每月按照一定数额偿还贷款本息，这时，可用本人账户内的住房公积金，也可用配偶账户内的住房公积金来偿还贷款本息。如果提前还款，就需要事先以书面或电话申请的形式通知银行。

李***

顺利使用公积金贷款哪些规定必须要知道？

谁能贷款到120万元　　在超低利率的情况下，当然使用公积金购房最为划算，按照此前北京市住房公积金管理中心发布的通知，目前北京地区公积金贷款额度最高已经提至120万元，那怎么能够全额使用呢？ 1.硬件指标：房子不能超过90平方米　　既然是使用公积金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件。根据北京市住房公积金此前调整后的政策，购买政策房或90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。　　除了首套房，如今许多购房者出于子女教育和养老原因，会购买第二套房，但申请公积金贷款时家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下才能用公积金。C先生此前购买了一套100多平方米的住房，为了方便孩子上学，想再购买一套学区房，但公积金贷款有面积要求，对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均（包括借款人、配偶和未成年子女）住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭人口计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，C先生第一套房已超出了公积金贷款的面积要求，只有卖掉现有住房才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。 2.资格认定：租房提取也算二套　　如果购房者计划使用公积金购房，除了满足连续缴存12个月以及北京市相关限购要求外，最为重要的条件就是首套房。　　根据北京住房公积金管理中心发布的公告，当年缴存公积金的存款利率仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率为1.85%。这个利率明显低于银行存款利率，因此，一些短期没有买房打算的居民盘算着提取公积金。这里必须要提醒购房者的是，与商业贷款不同，公积金贷款对于首套房的认定并不以“还清”为准，而是采用了“认房认贷又认提取”的标准（申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录）。

李***

拆迁买房可以使用公积金贷款吗?国家有相应的规定吗?

公积金贷款是使用在购买私产房，一手商品房当中的。拆迁买房目前没有这种规定，但是拆迁要是买经济适用房时可以用公积金贷款的。

A***

公积金贷款对住房面积有限制么？

没有面积的限制。只要你符合公积金贷款的条件就可以，现在正缴存公积金的。

冷***

公积金贷款的担保费有哪些规定呢？

根据现行的《住房公积金管理条例》及有关规定，申请住房公积金贷款必须提供担保，或者找缴存住房公积金的两个自然人担保，或者用其他产权质押，或者找住房公积金管理中心认可的担保公司进行担保，二者必须选择其一。由于选择自然人担保的方式，提供了担保的自然人就不能申请公积金贷款，而产权质押影响其它财产的使用，所以绝大部分人都无奈地选择由担保公司担保，而高额的担保费普遍让贷款人气愤不已，难以理解，觉得此项规定不合理，且收费过高。一、贷款时已经用房产做了抵押，贷款额最高不超过房产总价的70％，有的只有40?50％，有公职的贷款人所在单位都承诺在贷款人不履行还款义务时代为扣款还贷，而且有的贷款人夫妻双方都是公职人员，所以公积金贷款的违约风险可谓极低，而“必须提供担保”的规定过度控制了风险，增加了贷款人的负担，让政府的惠民政策打了折扣。二、住房公积金管理中心认可的担保公司仅一家，缺少竞争，难避互相勾结之嫌。对于收费标准，担保公司声称是由物价部门规定的，而贷款人的房产情况、资信状况、违约风险情况，并不研究，统统只要缴费就可以担保，让人感觉就是借机设立一道收费的关口而已。

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