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商品的价格最终由其供求关系所决定,股市多年来高市盈率发行,虚假上市,令股价原背离其投资价值,而不顾市场的发展规律超高速发行及上市也令供需失衡,而土地、房子属不可再生资源,买少见少,而人口却是不断增长,正所谓供求决定价格!
1.年青人选房住址地段为首要 年青人的生活节奏较快,交通位置为首要考虑的因素。交通要便捷,上班乘车不能太久或者太拥堵,因此选房一定要在中心宽阔的地段。其次,年青人对生活水平及生活质量的要求很高,所以配套设施一定要齐全,距离一些生用品销售点和医院等地一定要保持在10分钟的路程以内。另外,年青人的生活方式比较随性自由,对休闲娱乐场所的考虑也很重。数年以后,年青人有家室小孩后想要换成大房子,此时的小居室必定要以出租或出售的方式进行处理,所以房子要极具升值潜力。 2.客厅设计要开阔 客厅是人活动最多的一个区域,其设计一定要开阔,也是居室中最重要的部分。年青人的朋友圈及社交圈多而广泛,因此客厅方位应朝南,便于采光和空气流通。为满足年青人对浪漫元素的需求,客厅外可以拓展一个小阳台,这样视角上也会显得更宽阔。说道视角开阔,小编在此送给亲们一个小贴士。在客厅装潢时利用镜面成像的原理,在墙壁上装一定的镜子可以让室内空间从眼球中得到延伸。另外,客厅与餐厅之间可以采用镂空设计,这样才不会显得两者都很狭窄。最后,在屋内家具布置上,采用一些可以折叠移动的家具,便于收纳和摆放。好了,言归正传,考虑到小户型,客厅的净宽不小于3.1m,深度比不大于2m,面积最好在13-19之间。 3.餐厅厨房摆放要合理 对于年青一代而言,餐厅厨房可能在生活中的应用度不是很大,但作为居室中重要的一部分,餐厅厨房为生活必备。年青人好动,餐桌和周围物品之间必定要保持一个通道的位置。需要注意的是,餐厅必须靠近厨房且不能与厕所相对。厨房一般要在2.5?-4.5?左右为宜,空间过小的话厨房可采用T型设计,这样不仅能容纳更多的器具电器,还能满足年青人较快的生活节奏。年青人的社交很多,因此在设计上可以采用封闭或半封闭的形式,这样可以使空间在视角上得到延伸。 4.卧室设计要舒适 说完餐厅厨房,接下来咱们来看看卧室。卧室在住房中的重要性仅次于客厅,是人健康生活的重要部分。它是休息放松的区域,因此要保证安静舒适。户型过小的卧室还要兼备储物、书房的功能。床作为卧室的主体,其摆放要想当合理,除了床头,其余三面都要临空,便于下床活动。床的大小要因人数而定,床头旁边必有床头柜,床对面必然要有梳妆台,加上衣柜等必需品和通道的距离,最低面积为应8?,而双人卧室应保持在12?左右。其次,卧室在整体设计上要与客厅最吵闹的区域保持一定的距离,并要保证它的私密性,切忌穿套。最后,卧室要有良好的采光性和通风性,最好朝南布置。
看上去好像不错的哦。
个人感觉,还是南北通透的板楼最好住。 特别是北京塔楼居多,夏天,全南向户型会有些热,常需要拉窗帘,但是平时日照很足。全南向,如果可以东、西通透,觉得也还可以接受。 不喜欢全北向的住房,特别是一些一居,全北向常年照不到阳光。但是投资的话,全北向的房子因为租金比较便宜,会比较适合房东租给租客。
济南楼市图更加权威性!
关注新闻,人民币升值就不危险,人民币不升值就危险,人民币扁值万分危险!
选房注意事项 选房的四个重要环节,希望对各位有所帮助。 在购房者选择自己的住房时,应该注意到以下几个事项。 (一)小区的环境方面 对小区环境的考察可以体现在多个方面,例如物业管理的成熟,了解小区的维修保养是否及时,有没有失修失养的现象,保安是否尽职等;交通的便捷性,要看房子附近有没有地铁、公交车站等;商住有无分区,至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全;社区周围的生活配套应该比较完善,应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。 尤其要在晚上去考察,因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。 (二)户型与面积方面 刚参加工作的年轻白领人士来说,最好不要企图一步到位购买大户型,可以考虑购买总价低的中小户型的二手公寓。一方面,这样的户型面积虽然不大,但是各项功能齐全,生活舒适性并不会降低;另一方面,支付压力小,实用性强。将来随着收入的增加和积累,可以将此房出售或出租,再另外购买面积大一些的房子,从而保证了进退不愁。 理想的户型最好是厅卧分开,卧室的私密性能够得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。 (三)质量方面 观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量,所以墙角是体现建筑质量的关键地方,如果发生地震等灾害,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。另外,应该注意通风状况是否良好,采光是否充足等,尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响屋内的空气质量等。 有的装潢可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩,因而,看房时必须注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。 (四)其他细节方面 比如房间的设计是否合理,配套设施是否适合生活所需,车位的充足与否,物业收费情况,装修是否符合自己喜好,取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。 要特别注意的是,一定要问清楚房屋产权状况,以免以后发生此方面的纠纷。 房博士网
基本同意二楼的观点,但是回落的幅度 不会很大的--10%吧 成本在那呢,大市场是一回事,具体中国的国情又是一回事,中国不肯能让房地产崩盘的。
还是那句老话:看看再说吧!
我觉得不太可能吧
这不是普通人所能掌控或者预测的,建议多关心一下本地区的楼市行情,价格适合就可以购买。
出在过渡期,调控手段越来越成熟。未来市场的健康还是可以期待的。
学生就该好好学习。 中国楼市随着城市化进程还有很长的发展空间。那么多乡下的弟兄迟早要进城市。 现在的楼市熊市,只是短期现象。等你毕业的时候说不定已经好转乐。
楼市近期肯定不会下调!没有任何下调走势,如果不是迫切买房,还是观望一下再出手为好!限价房除外!看你的需求是什么了!
个人观点:上海、北京等一线城市,郊区房价价格偏高,还有15%—20%的降价空间;但内环内的房产,由于土地数量有限,具有很强的保值空间,同时在未来的2-3年内,还有很大的升值潜力!
一、不要把目标锁定在固定的小区 如果总是把目标锁定在几个固定的小区,那么会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定总有房源,如果有价格也一定不会便宜,假如价格合适也会有很多人抢,那样业主肯定会趁机涨价。所以不建议大家只针对固定小区看房,要多针对几个小区,全面考虑,这样一来您会有更多的选择,更多的机会!! 二、不要听别人一面之词,务必亲自去看房子 别人可能跟您说这个小区的房子不好,这个小区的位置不好,您就会单方面的认为这个房屋周边配套设施差,出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后,会发现和别人说的截然不同。一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况,以免步入误区之中。 三、看房过程中不要跟业主谈价格 这个很重要,看房的时候该说什么.不该说什么.看房的时候可以问业主周边的配套设施,供暖情况及停车费、物业费怎么收.但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格,那样的话很难实现您的目标,价格方面是能坐下来慢慢谈,也许商量的余地会更大。 四、看完房后不要只想总价不考虑税费 如果您觉得房子不错可以考虑,那么请专业的中介公司帮您先做一个费用清单,让您明白自己花多少钱可以买到这个房子。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用,总价能接受,但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本,不要仅仅只把眼光放在价格上从而忽略了税费等其他购房成本。
如果完全按照国家的政策那么就是大多数城市稳步上涨,小部分城市房价下跌,整体局势健康发展; 如果完全交给市场来决定就是房价全部上涨,一部分城市暴涨、一部分城市小涨,极少部分房价下跌。 国家的本意是促进房地产市场健康发展,因为房产价格并不是政府可以通过行政公文进行干预和决定的,而是由市场来决定的,国家通过对商场进行调节来推动房地产市场进入良性循环,即防止房价出现“井喷”式的暴涨,也防止出现“崩盘”式的暴跌,因为这两种情况都会对国民经济造成极大损害。 最好的结果就是上涨与下跌都控制在一个可控的小幅度范围内
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