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刚买的 6400 一平 房子不错 开发商走访了上海、深圳等十余个大中城市，并经过专家多次论证，才出现了zui具人性化及时尚性的户型设计。80-90平米左右亲情2+1多变组合户型、110~135平米左右豪华3+1户型，超大的空中花园，吉安shou创2.2米进深的南阳台，您可以在阳台娱乐、休闲，感受浪漫的地中海风情浪漫景致。
这些损招，只有中国人能想出来，中国有钱能使鬼推磨。 别的国家，即便是想出来，也不敢用，法律在等待他。
根据 房产测绘管理办法 第四章 成果管理 第十六条房产测绘成果包括：房产簿册、房产数据和房产图集等。 第十七条当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。 第十八条用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。 也就是说。房屋面积通过实际测量后不管是预测还是实测。都要被房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核通过并进行确权才是最终认定的面积。 你所说的是开发商仍以预测面积作为合同面积，办完手续收房时再出具实测面积，造成房价增加，是否合理这个问题。从道义上来讲开发商是有欺骗的行为，但是从法律上来讲并没有对这方面的相关法律文件。面积结果只有在最终确权的时候才能认定。
不是“两证哪一书”，是“两书一证”，即《住宅质量保证书》、《住宅使 1、查验“两书一证”， 2、检查入住房屋是否是所购买的房屋的全部或部分，如与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，作出说明。 3、房屋质量检查，如发现质量问题，要及时反映，维修以后方能入住。 4、装修，设备清点，按购房合同及有关协议的约定，开发商应向购房者提供装修及设备清单，购房者按清单内容进行清点，检查其设备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，须要求尽快维修、配齐。上述有些工作，要在领取钥匙后进行。 5、您在进行以上检验，并且检验结果与合同的约定无差别后，就可以与开发商签订物业交付核验单或交屋单。对于核验单中无法确定的事项，应写上“暂不清楚”或“无法认定”等；若发现问题，应如实记录下来，并要求开发商在一定的期限内处理等，最后由双方签字、盖章。 您在签订了核验单后，对房屋的修复结果或现状无异议，就可接收钥匙。接收钥匙后，物业交付就完成了，该房屋的收益和风险就转移到您(即业主)身上。在接收物业后的一般质量问题只能按照政府的有关规定由开发商保修，开发商不承担任何违约责任。因此，您接收物业时，一定要谨慎，以免因轻率签署核验单或交屋单而使自己在以后的房屋纠纷中，无法充分争取自己应得的权益。 6、办理物业管理手续一般在接收钥匙时，或规定几日之内必须到物业管理公司办理委托物业管理事宜。这主要是由各物业之间不可分割性和物业使用中的共同管理的必要性所决定的。必须办的物业管理手续有以下几项： (1)签署《业主临时公约》。临时公约的内容由开发商依据国家的法律、法规与政策要求而制定，并经市房屋管理部门批准。业主(购房者)对于临时公约的内容一般应接受，如果认为有的条款严重不公，可以保留意见。因为，该公约属临时性质，在以后的业主大会上可以进行修改。 (2)交付物业管理费用等。 (3)签署各项管理守则，如装修管理、卫生管理、停车管理、治安管理等。
找开发商问清楚公摊标准
面积丈量有误，实际上要大一点，或者公摊不对，但是在3%以内，所以你要再补交一点钱。这事都常有。 这十年中，我先后拆迁的置办了三套房子，都有以上情况。其中那门市房多出12%，可也没办法，因为地段位置都好，舍不得说“不”。我猜开发商就是抓住了这个心理。
合理。补3%的就可以了，多出部分按合同规定就属于开发商赠送的。补差额的单价按购房时单价计。
以房产局复测的面积为准。办理房屋产权证的时候办理退款手续，因为在办理房产证前开发商还要收取契税、公共维修基金等，可以在这个时候结算房款并结清相关费用。
6a5b4c3321:你好！ 整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。 公摊面积就是套内面积乘以分摊系数。 依据是房屋面积计算规范
我同意楼上的意见. 合同说的是套内面积.现在套内面积没有变,凭什么再多给你钱? 你原来算错了,那是你的事,与我有什么关系? 该赚的钱你开发商拿去装腰包了,不该赚的钱还想让我掏,没门! 不给钥匙,不行.理直气壮地告诉开发商,再不给就要告你了. 延迟交钥匙,我不要求你赔钱就算大度了.竟还来跟我要钱,真是欺人太甚! 不要发愁,更不要委曲给钱. 到法庭解决问题,肯定能赢.
建筑面积＝实用面积＋外墙面积＋公共分摊面积，测绘所有专业的测绘队，会在发放房产证之前楼盘实地测量，并提供测绘面积表给开发商及房管局作为房产证办理的依据。
开发商售房既可以按平方米出售,也可以按套出售,这些都是允许的,不存在什么猫腻.至于精装房,如果你喜欢它的装修风格,而且装修材料质量也没有问题,当然也可以买.
国家有规定的，如阳台面积只算一半，公用面积如何分摊等，住房面积和建筑面积是不同的，你可以测量。开发商如果开始是按设计图纸计算的面积，实际建成后面积多或少也是可能的。房产证上的面积一定要写清楚。如果你居住的面积的的确是大了2平米，可能别人家的小了2平米。本着实事求是的原则办吧。
合同里面是否有关于面积多少来有所补偿和赔偿的,如果没有你知道你买的是多大面积的房子啊!面积少了你找谁啊!国家有规定要有具体面积的销售的!
你应当向当地的建设行政主管部门投诉.有管理开发商的开发办负责.
一般都按平方计算，按套卖对消费者很不利，如果出现房屋面积比你预计的缩小是没有办法追究开发商责任的。
现在你的问题很严重阿，88.34-79.306不等于6.28阿。见过乱的没见这么乱的。 但是任何合同都会备案的，这样的合同是备案不了的，也就没有法律效力，那你也没有赔偿的了。叫开发商改过来就好了。 如果合同被房产局阴差阳错的备案了，那你可以告房产局。开发商业可以搞它，但是你主张的赔偿以你实际损失为准，但目前看来这样不会给你造成损失，顶多就是换合同时的交通费和误工费，但那又是多少呢？不够律师费。
一个人能在事业单位晋升到高级职称，说明他走的一直是一条专业技术道路；那么如果说：晋升是公务员唯一的加薪途径，好了，今后所有的公务员都必须削尖脑子去当“官”，谁也不会去学业务了；我们作为专业技术人员在专业岗位上苦苦奋斗了大半辈子，大半辈子从事专业技术工作，没有行政职务,就按照一般科员套改工资，我认为没有体现党和政府尊重知识、尊重专业技术人才的方针政策。以后我们的工作目标在哪里？从此我们就放弃所有的专业技术工作？作为一般科员直到退休
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