豪宅别墅装修要用到哪些材料？

天花板也叫吊顶或天花，一般主要分为石膏板天花和矿棉板天花。目前这两种材料是装饰中应用到的主流材料，顾名思义，石膏天花板的原材料以建造石膏为主，矿棉天花板的原材料则以矿棉为主。　　从外观上来说，采用两者材料修饰的效果都差不多，但是采购矿棉板天花的价格要比石膏板天花贵近一倍。矿棉板天花的优势可以说从耐损度、保温功能、吸声系数等都要比石膏板天花要好。　　现在的豪宅装饰中其中地面常用材料有：防滑地砖、木地板、强化地板、地毯等，当然相对一些区域的装修往往会采用复合木地板，或者抛光砖。　　但是近几年来国家出台了严厉的制度规范，总体上在污染问题方面得到了较大的解决，故现在很多客户都更倾向于采用复合型木板做地面铺设。

幸***

别墅豪宅装修有哪些要点？

别墅豪宅有一个很大的缺点，就是缺少家的温馨。我们在进行别墅豪宅装修时，要注意温馨氛围的打造。我们在豪宅室内设计上，不要过分追求华丽繁复的设计，过度装饰会让居住者审美疲劳，反而无法打造出舒适的视觉效果。豪宅装修窍门：装修风格打造上，要注意营造家的氛围。选择室内装饰和摆设品时，要注重装饰的艺术性和高品位。空间分布上，要注重隐私和动静分区。装修时要把休憩区和娱乐区分开，保证我们休息的质量。一定要选择环保的装修装饰材料，既然别墅都能买了，我们也不要纠结在这些装修的小钱上，一定做好装修。想要保证居住的身体和心理健康，我们在装修时结合不同季节的风向和光照，保证室内的良好通风和充足的自然光线。舒适度决定了我们的居住品质。作为豪宅，除了华丽的外观外，舒适居家环境是豪宅装修的重中之重。豪宅不止在表现在装潢上哟，优质的设计师都都是非常注重室内舒适度的装修。顶尖的家居科技设计，也是豪宅的装修特点之一。为了让我们享受到最舒适便捷的家居生活，我们在家具家电上融进了先进的科学技术，让居家生活更方便更人性化。在室内空间设计上，我们要结合家人和自己的生活习惯和生活理念进行设计。

距***

豪宅别墅装修要用到哪些材料？

　　天花板也叫吊顶或天花，一般主要分为石膏板天花和矿棉板天花。目前这两种材料是装饰中应用到的主流材料，顾名思义，石膏天花板的原材料以建造石膏为主，矿棉天花板的原材料则以矿棉为主。　　从外观上来说，采用两者材料修饰的效果都差不多，但是采购矿棉板天花的价格要比石膏板天花贵近一倍。矿棉板天花的优势可以说从耐损度、保温功能、吸声系数等都要比石膏板天花要好。　　现在的豪宅装饰中其中地面常用材料有：防滑地砖、木地板、强化地板、地毯等，当然相对一些区域的装修往往会采用复合木地板，或者抛光砖。　　但是近几年来国家出台了严厉的制度规范，总体上在污染问题方面得到了较大的解决，故现在很多客户都更倾向于采用复合型木板做地面铺设。　　其他别墅装修中比较常用的材料有：　　五金材料：门锁、合页、射钉、铁钉等　　水电材料重要有：铜芯线、开关插座、pp-R管及配件、龙头、角阀　　木制品材料：细木工板、多层板、集成板、各类贴面板、木方料　　油漆涂料：聚酯漆、硝基漆、醇酸漆

张***

说东山别墅是豪宅的依据有哪些呢？

东山别墅建于1936年，在当时西湖周围兴起的“别墅热”中，它称得上是一座美轮美奂的豪宅了。说它是豪宅，依据有两个：一是东山别墅占地面积甚广，南靠北山路，北傍葛岭，东邻鲍庄，西近东山弄，共有7.246亩。二是东山别墅建筑众多，主楼建筑面积为349平方米，共141间房；附属用房81.9平方米，共3.5间；另有门房52.5平方米，两间。均为青砖实叠、洋瓦盖顶的西式洋房。东山别墅购置土地及建筑修造共耗费银元7万，围墙大门朝向北山路。

一***

是豪宅还是别墅，纠结！

别墅太远了，不是那么方便，珍湖电梯豪宅还可以，地理位置和环境那些都很出色哈！

c***

别墅与电梯豪宅的区别在哪儿?

别墅的土地都是你一个人的，而且居住不受干扰。电梯豪宅你只是拥有一小点，大家挤在一个大楼里，当然也热闹。

h***

男友为什么不愿让我做售楼小姐，我做的是豪宅

你买的是豪宅你接触的肯动有钱有势力的人 <br/>诱惑太大了怕你跑了

陈***

那么多售楼美女不是都看不到了？

不会！售楼处永远也取消不了！网上售楼只是补充形式！

最***

如何选购别墅，选购别墅有哪些忌讳？

1.临海别墅地势与安全问题现在有很多临海别墅，很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是极佳的居住之地。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。 2.下或山谷溪流出口别墅不宜将房子建大山端与平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流过往，表面上很好看，但是却很不明智的。因为这些地方隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的危险。在地理学上，两座山围成的扇状地形，因急流经年累月的经过，河水携带泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口处堆积大量泥沙，实在很危险。千万不要为了风景优美、交通方便的缘故而选择建造在扇状地上的房子，有些地方虽然环境优美，但是却有洪水与山崩的危险性存在。 3.藏风聚气或者风势过大的别墅不宜居住在购买别墅时，应该在房屋的周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷。首先应该注意风势，倘若发觉房屋附近风大，且十分急劲，那便不宜选购了。风水学最重视“藏风聚气”，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非住宅所宜。最理想的居住环境，当是有柔和的风徐徐吹来，清风送爽，这才符合居住之道。 4.阴暗潮湿阳光不足别墅不宜居住阳宅风水最讲究阳光、空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是阳光不充足的房屋，往往会阴暗潮湿，令人心情压抑烦闷。

牛***

豪宅别墅装修风格有哪些？

1、豪宅的别墅怎么可以体现出来，那么装修成简欧风格是再合适不过了，并且简欧的风格装修期间，已经有简单的设计规范，那么大家装修别墅时候，可以对里面客厅进行打造简欧气派，优雅流畅的雕刻工艺，金黄色的装饰理念，都是可以富裕别墅成为豪宅。 2、豪宅的别墅如何装修出来，那么需要装修出新中式风格，因为新中式风格本身就有气派与瑰丽的表现，那么对于豪宅的别墅装修，一样可以吻合。并且别墅的室内用中式装修，红色建材木色家具，彰显尊贵豪宅。

N***

豪宅别墅装修作风可以分那些？

豪宅别墅装修作风可以分为三大类：一是带着亮显区域文化的作风，绿色有令人保持食欲的功效，一些欧美定制壁纸更是凝固了设计大师的细心创意，同时也是一种作风的谋求，还是一件可以用来细细观赏的艺术品，精深的纯手工雕桌浃艺将花型图案的质感、立体感完美展现。将多种地区文化的艺术作风元素完美融合，比如希腊作风、泰国作风等等。

波***

豪宅别墅装修要点有哪些？

1、浴室内浴缸安装需谨慎，也是很重要的方面，现如今，许多人都喜爱和老人同住，因此在布局前，一定要考虑到老人的存在，尤其是在浴室中国，要特别注意地面的防滑处理，尽量多增加安全扶手，另外洗手池、边缘也应处理圆滑一些，以防使老人受伤。 2、智能家居系统保证安全，也是很重要的方面，由于这类房型的范围较大，内部各个居室的间隔相对较远，因此为了保证各房间的沟通更加顺畅，并保障家人的安全，最好在别墅内安装智能家居系统，它能对室内进行实时监控，另外若是户主不在家，保障别墅内的安全。 3、挑空较高，隔出阁楼、烟道设计要合理，都得了解，对于楼层较高的室内，通常都会选择隔出一个阁楼，不过不管怎么分隔，都应充分思虑到楼层的承重性以及墙厚及高度问题，确保不存在安全隐患，另外若是厨房的挑空较高，还需注意将油烟机的排烟烟道要相应增长，将油烟都排出去。

你***

可以在银行贷款买别墅豪宅吗？

一、别墅也限购　　别墅听上去十分高大上，其实就是非普通住宅，限购政策和普通住宅是一样的，在北京也是被限购的，最多只能买两套。二、商住还是住宅？看产权　　别墅虽然是豪宅，其实性质也大大不同。但一看产权就明了，50年产权是商住性质，70年产权的才是住宅。三、首付　　一般来说，别墅的首付最少40%，北京的部分银行可允许别墅的首付比例为30%。四、贷款利率和普通住宅一样吗？　　银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为5.9%（2015年3月）。五、物业费　　但别墅作为非普通住宅，主打高端大气上档次，开发商及物业也是走精（you）品（qian）路线，服务、车位、绿化、环境等也格外讲究，物业费自然比普通住宅高得多。

李***

国内豪宅别墅装修十强有哪些呢?

国内豪宅别墅装修十强如下： 1、业之峰装饰据了解，业之峰装饰是装修公司十强之一，主要为业主提供高端、环保一站式服务，所以是中国环保家装的领先者。 2、东易日盛装饰东易日盛装饰是中国家装行业知名品牌，凭借着超前的设计理念，高素质的施工团队和进口一线工艺，为业主提供了高品质的家居服务，更好的改善了家庭住宅需求。 3、龙发装饰龙发装饰1997年成立于北京，是中国首批建筑行业信用评价AAA级，设计甲级、施工壹级企业。龙发装饰集团重视品牌战略,服务范围覆盖别墅、保障房、商品房等，为消费者提供全方位的精装品质家居装饰服务。 4、九鼎装饰九鼎装饰是一个高端的装潢品牌，专注于各种中高端装修工程，多次荣获建筑设计项目金奖，同时装修品质得到业内外的一直肯定。 8、居众装饰居众装饰有着国家装修施工一级资质认证,室内装修和施工装修材料生产、配送组成一体的装饰集团，获得了非常多业主的认同、口碑好，性价比高，让业主更放心。

玉***

豪宅别墅装修风格有哪些？

1、中式风格，随着很多现代派主义的出现，国内已出现了一股复古风，那就是中式装饰风格的复兴。国画、书画及明清家具构成了中式设计的最主要元素。但这些复古家私价格不菲，成为爱好者的一大障碍。也是别墅装修最流行的一种装修风格了。 2、古典风格，该风格在装修刚兴起的年代，装修一般追求的是较为豪华富裕的风格。特别是在20世纪80年代和90年初，室内装修一般是炫耀自己身份的一种特殊形式。 3、优雅风格，这是出现在上世纪末本世纪初的一种设计风格，该风格基于以墙纸为主要装饰面材、结合混油的木工做法。这种风格强调比例以及色彩的和谐。人们开始会把一堵墙的上部分与天花同色，而墙面使用一种带有淡淡纹理的墙纸。

t***

售楼人员常用哪些方法卖房？

招数一收封房金逼订　　有些售楼人员会先察言观色，判断消费者的购买意向。假如其购买意愿很强烈，售楼人员就会让消费者先交一点钱，这叫“小订”或“封房金”，钱数一般不多，一两百元即可，最多1000元。交钱后，售楼人员便承诺不再把这套房子介绍给其他人，这让消费者对其有了归属感。其实，这是一种被行内称作“逼订”的销售技巧。消费者交钱后，会在心理上对这个楼盘有了牵挂，往往最终会将其买下。招数二封杀第一需求　　楼盘的销售现场通常会张贴出一张销售进度表，上面明确显示哪些户型已被售出、哪些户型已被预订。如果消费者完全相信这个进度表，可能就被忽悠了。　　在售楼人员介绍楼盘情况时，消费者第一眼看中的往往是整个小区最好的房子，但这样的房子并不一定能买到手。当售楼人员用某些暗语询问销售控制台时，控制台的人员立即就心领神会，告知消费者这套房子已经售出。　　规划面积较大的楼盘项目往往采用低开高走的价格策略。一个项目刚开盘时的价格通常较低，此时，一些开发商就会以“小区里最优质的房子”作为诱饵，吸引消费者的关注。随后，开发商会为了把位置、户型不理想的房子先卖出去而谎称好房子已经售完。不明就里的消费者听信销售人员的介绍后，往往会放弃自己的第一选择，转而买下性价比并不高的房子。随着销售量的增长，开发商会将较好的房子逐步放出，而销售后期的价格必然会上涨，于是好房子也能卖出个好价钱。招数三囤房加价　　对于销售情况比较火爆的项目，消费者想买的房子往往已经售罄。其实，售楼人员自己手中有时会握有一些房源，当消费者的购买意向强烈时，售楼员便声称正好有人想加价转让，一些消费者为了买到满意的房子，往往会心甘情愿地加价购买。殊不知，这笔转让费其实已经装入了售楼人员的腰包。　　消费者蒋先生就是这样一位受害者，他看中了位于北京市大兴区的一个新楼盘，均价为每平方米2.6万元。综合考虑了地段、户型、交通等因素后，蒋先生对该楼盘非常中意。开盘后，蒋先生来到售楼处，发现自己看中的房子已经售完，剩余的几套房的价格也涨到了每平方米2.8万元。就在他大失所望时，售楼人员称自己有个客户为了投资订了好几套房，她可以劝说其让出一套。由于房子的楼层、朝向都是蒋先生喜欢的，他当即要求和这位客户见面，售楼人员随即与该客户取得了联系。双方经协商确定，按照每平方米2.7万元的价格成交，其中每平方米1000元的差价需要用现金的形式直接支付给转让者。后来，蒋先生惊讶地发现将房子转让给自己的客户竟然是该项目的售楼人员之一，所谓的转让不过是场骗局。招数四苦肉计　　买房与卖房的交易过程有时候就像一场心理战，售楼人员赢得了消费者的同情心后，其介绍的内容就会显得格外可信。在此过程中，一些售楼人员会时不时地用点苦肉计，如有意选择在下着倾盆大雨的天气拜访客户，让自己湿漉漉地把资料送到消费者手上;在零下十几摄氏度的天气里身穿裙子陪消费者看房，冻得嘴唇发紫此时，消费者往往最容易动恻隐之心。　　还有一些售楼人员练就了一双“势利眼”，会从消费者的衣着打扮去判断其经济实力。他们会关注消费者的衣服品牌、穿着搭配、是否已在别处购买了房产、开哪种档次的车等，然后看人下菜碟，向其推荐不同价位的房子。招数五美化楼书　　开发商常常利用光影、修图等手段美化楼书，一些较为冲动的消费者容易被此迷惑，进而买下房子。　　事实上，楼书没有完全真实的，消费者切不可相信楼书中的承诺。因为在通常情况下，楼书所提出的条件仅表明开发商的意愿，没有法律效力。如果发生法律纠纷，楼书是不能作为证据的，除非双方签字认可了楼书中的承诺，并将其附在购房合同的补充协议中。　　除此之外，对于楼盘沙盘所呈现出的效果消费者也不要完全相信。因为受灯光和视线的影响，消费者会对沙盘产生一种错觉，再加上有些沙盘是用特殊材料制作而成，看上去更富有立体感。实际上，现实中的房子即便楼层、朝向、角度、视野再好，也绝对达不到沙盘呈现出的效果。招数六借名贴金　　许多楼盘常常在广告中声称，小区聘请了某知名外资物业公司进行管理，但实际情况可能并非如此。事实上，一些开发商通常只付费购买了知名外资物业公司的名称使用权，然后称其为物业顾问。通常情况下，知名的外资物业公司只会为每平方米价格在数万元以上的高端楼盘服务，而借用其名字的开发商通常自己组建队伍，对小区进行物业管理。招数七偷换概念　　在消费者越来越重视小区环境的当下，园林绿化成为人们购房时考虑的重要因素之一。为了迎合消费者的口味，开发商常在销售时偷换概念，用绿化覆盖率代替绿地率。　　据记者了解，小区绿化覆盖率和绿地率的概念并不一样。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，如树的影子、铺在露天停车场中间可以种草的方砖等，都可以算入绿化覆盖率中。而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率，消费者千万别被开发商的文字游戏蒙蔽了。招数八样板间“偷龙转凤” 　　随着生活品质的不断提高，一个宽敞明亮、沉稳大气、充满时尚元素的样板间已经成为各楼盘打造的重头戏。对于一些没有空间概念的消费者而言，样板间的确是一个能够更直观了解整个房间结构的参考。但事实上，样板间往往也是开发商用来迷惑消费者的手段之一。很多消费者都反映，开发商实际交的房与样板间不符，甚至有很大的落差。

爱***

售楼小姐怒揭有哪几大卖房黑幕？

一、逼定逼定方法有很多，如不让客户有充分考虑权衡的时间，使他匆匆购房。还有在客户洽谈时间里，售楼人员互相配合打假电话，或假装成顾客，就是售楼托儿，要的也是客户想要的那套房；或是把他想要的那套房，又同时介绍给另外的购房者，以造成紧销气氛；如客户对某套房有了初步意向后，过几天售楼处会告诉他：“此套房有人要购买，你要的话马上来付定金”……二、二、封杀客户的第一需求客户第一眼看中某套房的时候，售楼人员便用某些暗语问销售控制柜台，售楼人员会说这套房源已售。如果客户换种方式询问，就可能会告诉他这套房源有卖。原因是有些开发商为先推出位置不理想的铺位或房子，把位置较好的商铺后期再出售。另外，许多较好销的房子被售楼处“销控”起不卖，对外宣称已售出，根据销售进度逐步放出。这在楼盘开盘初期比较明显，这时售楼人员可以私下探听一下，如果客户中意的房子是被“销控”的，可采取等候或通过其他途径来购买…… 三、踩盘、反踩盘某房地产的某种户型旺销，这种情况下，该公司一般会对外封锁有关资料，对客户也只是说一半、留一半，因为采取了这样的保密措施，对手公司便无法获知旺销户型的基本情况。在这种情况下，对手公司便会派出售楼小姐，装扮成来看房的客户，实地勘察，搜取相关资料。反之，则为反踩盘。四、练就过硬的“势利眼”练就“势利眼”，其实就是要学会从客户的衣冠上准确地判断出客户的经济实力。从衣着看，是国产名牌还是世界名牌，哪个牌子属第几等级，搭配得如何；从言谈举止看，已经在别处购得房产，经常提及某名人或自然地与国外某地相比较，都是有来头的。最明显的标志是可根据来人的“坐骑”判断他的身份和购买力。五、“苦肉计”有意选择下着倾盆大雨的天气拜访客户，湿漉漉地赶着把资料送到客户手里，他怎能不感动？零下十几摄氏度的大雪天身穿裙子陪客户看房子，一圈又一圈，冻得嘴唇发紫。这种情况下客户往往最容易动恻隐之心。

x***

豪宅别墅装修注意事项有哪些？

豪宅别墅装修—装修植物的放置植物与风水有着很大的关系，传统的风水学认为植物对家宅的风水甚有影响。一般情况下，在旺位放置页面宽阔的常绿植物，比如：宽叶榕、散尾葵、虎尾蓝、富贵竹等植物，有生旺的作用，在不利的地方可放置带刺类植物，比如：仙人掌、龙骨、玉麒麟等植物，有：“化煞”的作用，而其他位置则可以防治任何植物，均无太大的影响。豪宅别墅装修—装修位置的设置一般情况下，空间不宜狭长，否则不能藏风聚气，无法聚财。可以重新规划隔间或在中央设置屏风，矮柜阻隔即可。

爱***

别墅豪宅装修用什么瓷砖好?

材质很好，物有所值，商家服务态度很好，值得推荐，质量挺好的，包装严实，实惠，做工很精细。质量不错。

丁***

买房时候售楼小姐带我们去看房看好了要交房的时候并不那套房

这个没什么好说的，你签的502就只能买502，而且你自己签合同的时候为什么不搞清楚，而且2个房子面积一样么？另外最终房产也只认合同，不会给你503的方证，也就是你这件事儿根本就不可能说的通。

丁***

售楼宝好不好用就是卖房子时效果怎么？

这个没什么好说的，你签的502就只能买502，而且你自己签合同的时候为什么不搞清楚，而且2个房子面积一样么？另外最终房产也只认合同，不会给你503的方证，也就是你这件事儿根本就不可能说的通。

李***

豪宅别墅该怎么装修呢？

1、别墅装修来说，空间在别墅装修中，各个空间的合理划分，需要了解，相比普通房屋大有不同。豪宅别墅因此在设计上，特别需要注意空间感，对于每个使用功能空间应自然衔接，以突出业主的品味。由于别墅空间比较大，在设计上不应突出实用性，而是因多考虑空间的功能性，形成各自的动静区域。 2、家庭装修来说，厨卫别墅的厨卫空间装修需要特别注意，野鹅山不能忽视，由于大部分家庭都有宝宝和老年朋友，豪宅别墅因此在设计上，应尽量设计尖角造型，以免造成划伤问题。另外由于两大空间每天接触水，湿气比较大，因此地面需要进行防滑处理，以免出现滑倒。在卫浴厨电选择上，尽量选择造型比较简单的产品，金属质感的产品。

西***

一般去别墅装修公司可以拿到豪宅别墅装修效果图吗? 一般去别墅装修公司可以拿到豪宅别墅装修效果图吗?

 一般找设计师做方案肯定是能拿到效果图的，一般先出平面方案然后才会出效果图，中间可能也得等上2个礼拜到1个月的时间。给你介绍一家专业的装修公司吧，装修设计有着很丰富的经验，有很多这方面的成功案例，设计施工双甲资质，业务全国性的，宏钰堂装饰，百度一下就知道了，希望能对你有所帮助，祝你好运。

孟***

别墅豪宅装修用什么瓷砖好？

建议找京巴公司吧，他们家的瓷砖不错，别墅装修风格及所选用的瓷砖更多的突显出来的是主人的品位，是身份地位和财富的象征。目前最上档次的瓷砖是抛晶砖，抛晶砖结合了微晶石与全抛釉的特点，且表面很多有镀金、镀银的工艺，装修出来的效果非常的奢华、上档次，这是其它类别的瓷砖无法达到的效果。

桃***

别墅豪宅装修时要注意什么呢？

　　1、装修的整体风格　　对于房屋装修，最重要的一点就是要给人以温馨的感觉。对于豪宅而言，在除了给人感觉奢华、高大上之外，更应给人以温馨，家的感觉，而不是因为房子大而显得空旷。这就要求在最初的整体风格的设计上要先定好位，才能为下一步的装修奠定基础。　　2、装修材料的选择　　对于豪宅装修的材料选择问题上，一定要符合豪宅的整体风格，也要体现出品味。更重要的要充分考虑到环保性，尽量选择安全、环保的材料。还要考虑到材料的耐用性，要选择结实耐用的好材料。　　3、考虑到房屋的整体，功能要齐全　　豪宅在装修时还要考虑到豪宅功能的完善问题，避免二次操作。就目前来说比较完善豪宅功能有：供暖系统、强电系统、弱电系统、背景音乐系统、访客系统、防盗系统、智能布线系统、水处理系统、新风系统等。　　4、空间功能划分要注重隐私　　豪宅别墅设计应注重空间的功能分区，各功能区间的流动性，更注重空间相互间的私密性。例如：休息房与主要公共活动区不在同一空间上，能最大限度地保证各区相互间不受干扰。各活动区之间相互独立，安全、私密，又能很好地交融、互动，将别墅的价值和空间发挥到了最大。　　5、细节处理　　对于硬装修完成之后，整体装修基本确定，接下来就靠软装来进一步美化。这些细节的选择也是要特别注意的。如房间植物的选择与摆放，一些装饰图画的选择与摆放等等。这还涉及一些风水方面的知识，所以在选购物品与摆放的过程中一定要注意这个问题。

流***

如何选购别墅，选购别墅有哪些忌讳？

1.临海别墅地势与安全问题现在有很多临海别墅，很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是极佳的居住之地。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。 2.下或山谷溪流出口别墅不宜将房子建大山端与平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流过往，表面上很好看，但是却很不明智的。因为这些地方隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的危险。在地理学上，两座山围成的扇状地形，因急流经年累月的经过，河水携带泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口处堆积大量泥沙，实在很危险。千万不要为了风景优美、交通方便的缘故而选择建造在扇状地上的房子，有些地方虽然环境优美，但是却有洪水与山崩的危险性存在。 3.藏风聚气或者风势过大的别墅不宜居住在购买别墅时，应该在房屋的周围巡视一番，看看的环境是否有缺陷。首先应该注意风势，倘若发觉房屋风大，且十分急劲，那便不宜选购了。风水学重视“藏风聚气”，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非住宅所宜。理想的居住环境，当是有柔和的风徐徐吹来，清风送爽，这才符合居住之道。 4.阴暗潮湿阳光不足别墅不宜居住阳宅风水讲究阳光、空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是阳光不充足的房屋，往往会阴暗潮湿，令人心情压抑烦闷。 5.别墅不宜选闹市区中大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱之处，时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所，久住会对人身心产生不利的影响。作为别墅，更应该避开这一点，因为在闹市区，别墅引以为傲的景观便成了奢望。

H***

豪宅别墅中，需要怎样的宝石。

您可以登录中国奢石网，里面有具体别墅建造的事例，您可以发现很多建造豪宅别墅的宝石，让自然的奢石走进你的家中，带给您最奢华的装饰。

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可以在银行贷款买别墅豪宅吗？

一、别墅也限购　　别墅听上去十分高大上，其实就是非普通住宅，限购政策和普通住宅是一样的，在北京也是被限购的，最多只能买两套。二、商住还是住宅？看产权　　别墅虽然是豪宅，其实性质也大大不同。但一看产权就明了，50年产权是商住性质，70年产权的才是住宅。三、首付　　一般来说，别墅的首付最少40%，北京的部分银行可允许别墅的首付比例为30%。四、贷款利率和普通住宅一样吗？　　银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为5.9%（2015年3月）。五、物业费　　但别墅作为非普通住宅，主打高端大气上档次，开发商及物业也是走精（you）品（qian）路线，服务、车位、绿化、环境等也格外讲究，物业费自然比普通住宅高得多。

B***

买豪宅应该注意看哪些方面？

1、看位置：区域各项市政、交通设施是否完善；交通方便。 2、看配套：商场、高档会所、写字楼、娱乐设施场所、教育、医疗、银行等等。 3、看绿化：居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。 4、看户型：空间要高，面要宽，不止总面积大，无论居室、卫生间、套室等各个功能的面积都必须大，还要大得合理。那么这就不会只成为彰显财富身份的方式，也包含了功能性的需求。 5、内部条件：有充足的日照条件；良好的通风；保温、隔热措施；有效隔音；住宅之间有一定空间保证私密性。 6、用材：一般豪宅会选用比较名贵的石材，木材等这样才能与豪宅相称。以江宁万达公馆为例，南京江宁中心地段交通便利，配套的高档购物中心、写字楼、酒店、商业街，290平米大户型，欧洲巴洛克皇宫风格，国外珍贵石料，手工打造，这样的才能算作是豪宅。

B***

武宣销售楼卖房多少钱一平？

1、看位置：区域各项市政、交通设施是否完善；交通方便。 2、看配套：商场、高档会所、写字楼、娱乐设施场所、教育、医疗、银行等等。 3、看绿化：居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。 4、看户型：空间要高，面要宽，不止总面积大，无论居室、卫生间、套室等各个功能的面积都必须大，还要大得合理。那么这就不会只成为彰显财富身份的方式，也包含了功能性的需求。 5、内部条件：有充足的日照条件；良好的通风；保温、隔热措施；有效隔音；住宅之间有一定空间保证私密性。 6、用材：一般豪宅会选用比较名贵的石材，木材等这样才能与豪宅相称。以江宁万达公馆为例，南京江宁中心地段交通便利，配套的高档购物中心、写字楼、酒店、商业街，290平米大户型，欧洲巴洛克皇宫风格，国外珍贵石料，手工打造，这样的才能算作是豪宅。

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豪宅别墅装修要点有哪些？

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一般去别墅装修公司可以拿到豪宅别墅装修效果图吗? 一般去别墅装修公司可以拿到豪宅别墅装修效果图吗?

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