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土建工程的保修期一般为一年,但是确实是施工质量问题,但在一年后才发现,开发商是应该负责的.因此而给业主造成的损失,开发商应该进行赔偿.
不可以. 我国建筑法第六十一条明确规定: 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 开发商之所要通知你收房,实际上是不想承担延期交房的违约责任,因此,在开发商不能出示证明文件之前,你是可以拒收房屋的,且由开发商按照你们合同的约定承担延期交房的违约责任. 但如果你将房屋收了,则法律上视同为你的认可,就不能再追究开发商的违约责任了.
1、商品房建筑保修年限 验收合格交付使用 外墙8年 以前是5年 卫生间和 厨房渗水3年 内墙抹灰 一 年 国家建设部规定 2.房屋维修基金是存放在房管局.是以每个单元存款的 开发商是挪用不到的 自己也可以到房管局物业科查询自己小区或者大楼的维修基金金额 3维修基金在房管局。由物业管理企业(单元业主)提出维修计划和预算，经过业主大会(单元业主)批准，要80%同意才可以.业主委员会主任签字盖章，将维修预算、报到房管局申请，房管局物业科派人查看后同意施工. 等工程完工后必须要有二级资质的审计单位审计.房管局核准后即可划拨。工程所用的资金是以单元为单位分滩(扣款)的.申请维修基金也可以是某幢某单元提出申请的
“公安局将案件移交至检察院了，但检察院又将案件打回公安局重新查办了”这是正常的程序，经检察院批捕后，以由公安局进行刑事侦查，然后再交检察院提起公诉。 《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》规定，个人诈骗公私财物２千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物３万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物２０万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容。根据《刑法》第二百六十六条，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，是不可以取保候审的。 保外就医有两种情况：一是法院判决时发现罪犯患有严重疾病，不适宜在监狱或其他劳动改造场所内执行刑罚，直接决定保外就医；二是罪犯在劳动改造场所服刑期间，患有严重疾病、短期内有生命危险，或者患严重慢性疾病、在劳动改造场所长期治疗无效，经劳动改造机关批准，可以保外就医。你看看你说的是否属于这两种情况之一吧。但至少，在判刑前是不能的。
你好 防水种类很多、关键是什么样的防水适合你的房子、如果你顶面不利用、是屋顶攻出的、把顶面清扫干净、干透（没湿度）用851防水（两组份使用时搅拌均匀）刷两遍（第一遍干透在第二遍涂刷、千万不要漏刷、一般自己施工即可）、每平方大概5到6元自己施工就够了
从竣工验收日起计算保修期
即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
按规范设计施工的房子,100年没有问题.
“五证”和“两书”是否齐全 合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐备了，它才有资格卖房。 “五证”是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，可不要小看这几个证书，只有合法进入市场的住宅房，产权才会受到国家保护。 是“定金”不是“订金” 订金是带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。 但是定金则是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。法律规定，购房者违约，定金不予退还，开发商违约，则需要双倍返还。 各个面积的含义 合同中关于房屋面积会有多个数值，不同的数值代表着不同的面积。每一个面积的含义也是不同的。 具体来说，建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积，这也就是房产证上的面积而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。 各种税费 新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税，根据房屋面积，小于90平米一般是房款1%，大于90平米是1.5%。 还有房屋维修基金，各地政策不同，收取的规则也略有不同的。 买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。买期房要约定条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付另一层是房屋所有权转移即产权过户。 签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
按国家规定，设计使用期为50年。
第四步：弹性防水涂料做好第二关 新房子建成交付后多少会有沉降，时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖，然后做地面装修防水。 装修防水效果好不好，做个养水实验就知道了。国家有关规定养水实验时间为24小时，其实，这样还是不保险的，因为水分子的渗透影响是个缓慢的过程。养水都要登记时间，72小时后养水结束时。
你好！一般应根据签到的合同开展常规验房工作，防水工作一般也是装修的很重要一步，很多业主都是自己做的。
房子也有保修期，不管新房还是二手房，只要还在保修期，出现保修范围内的问题，都由开发商负责，并对损失承担赔偿责任。 房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 它不像一般商品，可以简单地定为购买后的1年、3年或5年，依据《商品房销售管理办法》第三十三条:"商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。"因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。 商品房住宅保修期有两个阶段，一个是建设单位对开发商的保修期，一个是开发商对购房者的保修期。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算;住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。 一般在购买期房时，如果建设单位竣工后，开发商就将房屋交付给购房者，那么房屋的保修期就应该按国务院的《建设工程质量管理条例》来约定，具体规定如下：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程 最低保修期：设计文件规定的该工程的合理使用年限（一般为50年） 2.屋面防水 最低保修期：3年 3.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 最低保修期：1年 4.墙面、顶棚抹灰层脱落 最低保修期：1年 5.地面空鼓开裂、大面积起砂 最低保修期：1年 6.门窗翘裂、五金件损坏 最低保修期：1年 7.管道堵塞 最低保修期：2个月 8.供热、供冷系统和设备 最低保修期：1个采暖期或供冷期 9.卫生洁具 最低保修期：1年 10.灯具、电器开关 最低保修期：6个月 11.其他项目 由开发商与用户自行约定 房屋保修期何时起算？ 保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
最好是重新做一下，就水路来讲多数就是开发商作了基本的水路，比如说洗手池和便池的出水和下水，卫生间多数给留的洗浴的出水是淋浴位置，位置不一定都合适，但卫生间的改动一般不大，另外现在很多业主喜欢在阳台上再另外加个进水，方便阳台的冲洗，或是做个洗拖布的池子等 就电路来讲，最好是完全重做，因为开发商给交房的时候，电位一定是不够的，就算是想省钱作简单一些，电位也是需要增加，只是少一些，就安全来讲，开发商交的房子用的电线，不能确保就一定是好的电线，因为是隐蔽工程，业主收房的时候看不到里面用的电线是不是接的，或者是电线不够好，为安全着想，在经济条件允许的情况下最好是把原来的先拿出来完全重做 再者，按着设计师设计出来的图纸，为了方便自己，并且住着舒适，最好是重新做水电
刚开始都比较紧张吧，需要制造点气氛，身心才能愉悦嘛。弄点情调，避免劳累和紧张。
您好！ 1、房屋质量出现问题，一般是先是进行修理。 2、如果因为房屋质量而使你遭受损失，你可以要求开发商赔偿。所以赔偿多少是根据你遭受的损失来定的。 3、当然，如果你们在签订购房合同时，有约定房屋出现质量问题时，开发商应赔偿的情况，开发商应根据合同约定进行赔偿。 以上回答供参考，如还有问题可再与我联系。
看来你说的是楼地面. 楼板做防水处理,就住宅而言,一般还极少.你家如果是预制板,很可能是板逢漏水.如果是现浇板,一般不至于放点湿沙子就漏水. 无论哪种情况,只要是新住宅,就属于质量问题. 你可与卖给你房的开发商交涉,让他们赔偿你,当然要比你给楼下那家的赔偿额大一些. 如果开发商不答应,可向当地建筑质量监督站投诉.我认为你是会得到合理赔偿的.
找工人来把砂灰全部铲除，再用1：6的水泥砂浆重新粉刷，砂浆的配合比不用太好的，这个比例已足够了，再做内墙专用腻子，再做乳胶漆。 对于质量问题可以找当地质监站投诉，会有人来处理的。最少也可以赔点材料的钱吧。
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