白***

我租的门面有权租别人一半吗

这个看你的合同约定是否允许转租，如果约定不能转租，则不要可以。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢

怡***

我租的门面房，签的合同是一年，合同日期

如果你还想租就硬着头皮交，如果不想租了那就维权

馨***

合同上写的是房租随行就市,租了半年房东要

房东是黑，但是合同上有说“随行就市”所以至少不能算房东违约.. 你不同意应该算违约，房东会赶你走，如果你的利润加上搬家的损失超过200你不如给他吧，谁叫你当初签了一份活合同呢，不过这次要说好，N年内不许涨价了，这样你也合适了..

U***

你好，我租了一个门面，原来准备做服装生意

离大学近那什么都好说啊！我觉得你可以开个茶座，环境弄的好点，价格也别太贵了，再把广告宣传作到，应该会没问题的吧！但是我觉得开服装店也可以的吧！只要衣服的款式、价钱合适，但你也一定要把广告做好，让同学都知道！就OK啦！

c***

租来的房子可以转租吗我租来的房子，签了

当然可以，稳妥点的做法是先通知屋主，再跟后租者签订协议，等于你是二房东了。

实***

房东违约转让费租了个店面合同上写租

房东除退还部分转让费外，还应承担违约责任。因双方没有约定违约责任，所以应按照法律规定计算违约金。

果***

房客在合同期内要把店面转租出去，合同写了

擅自转租，按约定赔偿。如果双方商量，出租方可以有条件同意他转租，但不能收取违约金，而可以以加租为条件同意。

龚***

法律问题之店面出租一个朋友租赁了一个店

1.租期约定为一年,虽然支付了一半的租金,但不代表能够只租半年.所以你朋友在10月15日不能支付租金的行为构成违约. 2.虽然你朋友违约,但该行为目前尚不构成根本违约.房东在10月15日后的一段期限内无权收回店铺,但有权要求违约金. 3.你朋友无法支付租金的理由不属于正当理由,正当理由在法律当中的理解一般是指自然灾害这一类无法抗拒的意外事故以及在法律上判断申请人无法克服的障碍,也包括一些其它的特定事项。你朋友经济状况出问题,不属于正当理由. 4.我的建议是,10月15日后,依法律规定房东还应该给你朋友合理的期限支付房租,到这个期限过后,房东才有权解除合同.所以我认为你朋友还有充足的时间筹集租金. 实在不行,试着和房东达成协议(或者用物抵押),约定在某一个时间内还款.这样也能解决问题.

白***

我本来想租一间店面把定金给交了然后又不

如果你确定交的是定金，你不想租了，按照法律规定是要不回来的，法律规定他不需要还你。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢

土***

急急急请教店面转租的纠纷我有一个店面出

你太精明了。.有点黑. 遇到你,他算傻了。....... 他提出的同意一个条款.我觉得很不错。好处你总不能两头都占了吧. 做生意都不容易，做点让步，和气生财.他本身干不下去，就是个失败者,如果你能在这时候帮助他一把，他会记着的.

老***

我租了一个门面房，做餐饮，小区楼下，房

要是租的居民楼，是没有办法的。建议跟房东协商，属于房东违约，可以要求解除合同并支付违约金。具体事宜可以聘请律师。

h***

房租合同到期拆迁赔得到钱吗我租的门面房

补偿款和你无关,你不是房屋所有人.

w***

我租的门面房做小吃生意开始的时候房东

没证据，只能协商解决了

海***

店面别人租过来,再租出去,我要租赁要怎么

你的考虑是必要的。为避免日后产生不测，你应注意以下几点： 1、请对方出示原承租合同，看看对双方权利义务是怎么约定的，比如：出租方提供场地、设施，如何收取租金等；承租方接受并使用场地、设施，承担发生费用的支付，按时交纳租金等。 2、合同是否有承租方有权在承租期间再行转租的约定，若有，可依合同另行签署新的承租合同；若没有约定，则需要原承租方会同出租方一起，就转租事宜达成新的合同。 3、从保险角度，建议通过中介或住所地工商局（所）办理，主要起见证作用。

昆***

我租人家店面，人家店主已经有营业执照了

可以，那你就是只租房，不要店。

-***

刚租的店面现在租金跌一半，可以要求房东

退租是不可以的啦！可以协商解决的啦！

冬***

你好，转租店面，在租合同期内，没有乙方

<p>租赁合同非我局业务，请循司法途径解决。</p>

杨***

请求商铺租凭合同！50分感谢！我在深圳

商住楼租赁合同(示例) 订立合同双方出租方：营业执照号(身份证号): 电话：地址：承租方：营业执照号(身份证号): 电话：地址：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：第一条甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2) 第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以实际入住时间为准。第三条租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票（现金）形式支付。汇款资料：抬头：帐户：帐号： 2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用； 2. 水电费、煤气费：乙方（住客）每月自行向有关部门缴纳； 3. 电话费：甲方向乙方（住客）提供壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方（承租方）自行向有关部门缴交。 4. 维修费：租赁期间，非乙方（住客）引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第五条出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。第六条乙方的职责： 1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1％向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。 2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。 3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 7.租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。 8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。 9. 甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：（1）本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养；（2）须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作；（3）负责租赁房屋的结构维修。甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必须得到乙方的同意。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直至可重新享用租凭房屋，若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附而为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条：本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：地址：地址：联系电话：联系电话：附页：提供家庭电器如下：空调机 __ 台冰箱 ___台彩色电视机 ___台洗衣机 ____台电热水器 ___台抽油烟机 ___台煤气炉 ____台提供家具如下：床 ____张书桌 ____张沙发 ____套__张茶几 ___张餐桌 ___张餐椅 ___张房屋租赁合同示例订立合同双方：出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。第二条　租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行： 1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2．甲、乙双方议定。第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理： 1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除； 3．由乙方负责维修； 4．甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由＿＿＿方承担（　　　）；所有权属＿＿＿方（　　　）。第五条　租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条　违约责任 1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿＿＿＿元。 2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方＿＿＿元。 3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。 4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条　免责条件 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条　争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条　其他约定事宜 1．…… 第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）　　　　承租方：（盖章）法定代表人：（签名）　　法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）　　委托代理人：（签名）合同有效期限：　至　年　月　日以上两种租赁合同由网站上下载的原文,不过对于其中的一些条款,如果对你不利的地方你可以进行更改,这样的话就会好一些的

d***

出租商铺有在站西路服装批发的商铺出租

是广州的吗？请问是哪个服装批发城？

1***

在线急等商铺转租合同期限纠纷100分

一、我现在跟此承租人的合同是否有效？你们的转租合同有效。在我国合同是否有效,根据《中华人民共和国合同法》合同法第五十二条的规定，只要主体合法、意思表示真实。内容不违反法律行政法规的强制性规定，合同就是有效的。本案中，你与大型商场的租赁合同，在你与商场之间是一个法律关系，你与承租你的那一个人则是另外一个法律关系。基于合同相对性的原则，两个法律关系之间不发生冲突。况且，商场是允许你转租的，只要通知和备案就可以，所以，你具有转承租的权利，也不存在没经其同意时商场享有解除权的法定事由。二、我需要承担什么责任，他的要求是否合理？基于合同相对性的原则，你与转租人之间的合同是有效的，因些，你们双方应当按照合同的约定，全面履行合同项下的义务，现在你没有按照你们双方约定的租赁期间一年履行义务，单方面要求解除你的转包合同，应当是违约行为。你不但要承担违约责任，而且还应当将没有履行期间的转让费退还给那个承租人。 “此承租人现在以我跟他签订合同的日期超过我的有效期为由要求我补偿他的转让费，”的说法，没有法律依据。

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