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合法性质大型网吧必须要有营业执照,商业性质的房产证。
可以办同一本房产证,也可以分开办两本.如果办同一本,房产证内容里面会详细纪录:该房产为商住楼,商业有多大面积,住宅有多大面积.如果办两本,也就是商业一本,住宅一本.商住与住宅的区别有两方面:一是交易时的税费,商业的税费高,住宅税费低,二是住宅不可以经商.这主要看当地政府的管理,有些地方住宅不可以用做经商.(广州就是,住宅性质的房屋不可以开店,又如领网吧牌必须有商业用途的房产证.)
如果不办理房产证的更名过户手续,将来会出大问题。因为我国法律对不动产权属实行的是登记主义,即不动产的权利主体必须经过政府主管部门的登记才具有对抗任何第三人的法律效力。你与供销社的房屋买卖行为属于二手房交易,不管你与供销社对房屋的买卖协议条款签订的多么完善,该房屋买卖协议只对你与供销社之间具有法律效力,不能对抗第三人。如果不办理产权更名过户手续,供销社可以随时再与他人签订该房屋的买卖合同,将该房屋另行出售,也可以拿着该房屋的产权证(房屋所有权证)到任何一家银行办理抵押贷款,另外供销社的债权人得知该房屋的产权人(产权证上所有权人一栏登记的是供销社名义)是供销社的,则该债权人可以向人民法院起诉供销社并将该房屋冻结,这样你对该房屋的权利都会落空,至于因供销社的上述行为给你造成的损失,你只能要求供销社赔偿。因此,你与供销社签订了房屋买卖协议后都应该在30天内到当地房地产管理局产籍处办理该房屋的产权过户手续,这样才能保护你的合法权益。
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你好! 现在性质都一样了。但是,因为住宅楼梯分摊的户数少了,分摊面积一般比小区里面其他普通的住宅要多。
带土地证和身份证到房管局申请办理房产证,房管局会首先测绘,然后发自建房屋申请表,由村委会盖章以后送房管处,就可以办成了。
完整的房屋产权证明包括房产证和土地使用证,所以土地使用证是必须办理的,如果你的建房手续完整合法,土地使用范围没有超过你当时申请表批准的面积就不要担心,现在各地政府部门都有政务公开的规定,办理各类申请事项都有时间期限,你可以直接询问办理土地使用证的时间期限是多少,如果超过规定时间他们应该告诉你是何原因才行。
商住楼是指该楼的使用性质,一般是底层或下面几层为商铺,上面为住宅。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。 商住楼的土地使用性质为商业用地,故使用权年限为50年,这是国家土地法规定的。
网吧申请书 (申请书范本) 关于设立“ ”(互联网上网服务营业场所名 称)的申请 XX市文化局 : 一、 申请人基本情况(申请人为单位的,应注明单位名称、地址、法定代表人姓名、注册资本、经营范围、注册地址和经营地址;申请人为个人的,应注明姓名、性别、年龄、住址): 二、申请项目的具体内容: 三、申请理由: 申请人: (签名、章) 年 月 日
营业执照是可以申请的. 现在就是国家限制办理网吧经营许可证,许可证现在全国大多数地区无法办理. 所以光有营业执照不行,还要有网吧经营许可证才能开设网吧 . 因为单体网吧需要自己办理网吧经营许可证,而许可证狠难办理 所以现在单体网吧很难开设,惟一的方法是把其他人以前办理的网吧经营许可证买过来变更成为你的,你就可以开设单体网吧了 这个许可证的费用在几万块 . 营业执照你只需向当地工商所申请即可. 另外连锁网吧因为加盟商会给你提供许可证,所以比较好开,缺点是每年要上交费用.
从法律上是可以,但工商是否认可取决于当地工商局。
按规定房产证交业主保管,银行保管他项证,不过在实际操作中银行一并将房产证保管!
到物业或者街道办开具产权证明也可以的。。。
可以
每年需要交房产税,其中自用=原值*0.8*0.012 出租=租金*0.12 办理产证,交契税=评估价*0.3*0.03
没有《文化经营许可证》是不行的啊!!!
除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房造价的2-8% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费、工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
没事,继续开,找点流氓找局长谈谈就行
完全可以!但是,银行受信贷规模限制,难!
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