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1、购房可以提取里面的公积金，但是每个地方的政策不一样，有些地方是可以提取出来付首期的，但是有些地方是你自己先付了首期之后凭首期发票去提取。基本上是提取的金额不能超过你付的首期款。具体可以咨询你所在的公积金部门。 2、目前，第二套住房贷款的利率都是要上浮10%的，首期最少5成。但是你要问清楚你所在地的公积金部门，他们的第二套住房是怎样界定的。 3、家庭成员人均建筑面积是按当地房管、建设部门或者是当地政府公布的数字的，每个地方不同。这个应该是指你原有住房的家庭成员人均建筑面积吧。 你可以上他们的网站看一下文件吧：
你好！ 完全可以！因为你的公积金没有贷款！
全国各地的房产交易记录，都没有联网。 只要你在上海没有买过房子，就是首套。 但是，上海规定：外地无上海户籍的人在上海购房，需要提供在上海一年以上的纳税和社保证明才能买房。 如果满足以上条件，可以用公积金与商业银行的组合贷款。
还清后可以申请 没还清之前不能申请
把现在房子按市场最低价卖给你的父母，过户手续办好后你就可以按照无房户申请首套房公积金贷款按首付30%买房了，前提是你和太太要能够达成一致才行。。还有一个办法你注册一个空壳公司，然后以公司名义买房，但房子只能做为公司资产，不能登记在你个人名下。。希望可以帮到你。。
是做房地产代理的，你的情况基本没问题，主要看你的还款能力，若你一套房子加上车的贷款月还款小于等于你月收入的1/2，或者你能提供其他资信证明，证明你的经济实力，那就肯定没问题了。 如果你向我一样，跟多家银行有很好的合作“关系”，那你就算再买几套房，再买几辆车，贷款也尽管可以来找我。我刚帮人（一家人）办理了购买6套独
银行的理解是第二次使用贷款购房，算第二套房贷款。比如你有4套房，第一套是单位分的房子，第二套是自己买的经济适用房，都没用贷款，第三套是贷款买的商品房，现在你已还清，第4套房子你还打算用贷款，这时第四套房子的贷款是第二套房贷款。人民银行2004年才开通个人征信查询，如果你的第一次贷款还清早于2003年，则征信系统无相关记录。至少到目前，只要不涉诉，银行是无法查到你有多少房子的，房子的管理归建委，但他们只能提供简单查询，比如，你查甲房产是否在乙名下，结果只有是或否，反过来就不能查乙名下一共有多少套房子。当然内部认识人，可能线索就多些。如果前次贷款在个人征信系统里有记录，那就多问几家银行，一般小银行执行政策会灵活些。
第一套还清了是可以的，。但是要作为2套住房处理，首付要50%，利率3.87%
可以的，只要你的公积金连续的缴纳至今（至少有6个月或6个月以上）
收费不会多，但是银行可能会要求多交纳首付款或者缩短贷款年限。
在北京,如果你买房前家庭人均面积超过29平方米了,第二套房子就不能做公积金贷款了。
二套房是对用银行贷款买房来说的，比如你现在有若干套房，但都没有贷款，此时，你再贷款买另外一套，或是用现有的一套抵押贷款都是首套房贷，都可以给七折利率。而如果现在已经通过银行贷款方式买了一套房，无论还没还清，再贷款购房都是二套房贷。
你好,我是做贷款的,请问你是上海的吗? 如果是的话,可以来电咨询我 电话13002130769 公司网址:
你第一套要是用的公积金，那你可以用商贷买第二套。 你第一套要是做的商贷，那你第二套就用公积金吧，但如果你没有公积金，那就换另一家银行好了。
简单说二套房贷是指第二套房子的贷款，而不是第二次贷款买房。
1、购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据； 2、购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据； 3、购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。
现在对二套房的界定各个地区不一样,北京和天津是二套房首付50%,在没有公积金贷款未结清的情况下可以申请公积金贷款,三套房不能公积金贷款.但有些地方把第一套房的商业贷款不认定,所以第一次商业贷款,第二次公积金贷款并不会有什么影响.
你买政策性住房首府为10%，只要你是第一次做公积金贷款就可以享受公积金的优惠政策。
评估价为90万，首付三成，即27万， 按照国家规定，你们两个人公积金可以贷款60万，如果通过特别申请，上限可以贷款80万 还有一条限制，公积金贷款总额不得超过房款的70%
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。上海第二套房契税如何算呢？ 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 现在的二手房契税缴纳情况：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
不能，就算还清也是当第二套房的利率处理，但首付可相同。 建议还清上一套贷款，那第二套房就可以申请部分公积金贷款了。
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