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房产证记载的某某就是该房的物权所有人,当然也就依法取得了该房的完全物权,物权有四项权能,其中一项“处分”权能就是我们平常说的“买卖”,所以当然可以依法进行买卖了。 房产证上写由某某赠与某某的内容,那是说明该房是以什么方式取得的。如果将来现在房主要进入市场进行交易时,根据《个人所得税法》在交纳增值的20%所得税时,用来具体确定该房增值部分的依据。
很多人都把房屋产权和住宅用地的使用权混为一谈。 房屋的产权是永久的,只要房子本身还存在,那么产权就存在; 但是土地使用权是有年限的,住宅用地是自取得该地块之日起70年,按照新制定的《物权法》,70年土地使用年限届满后,自动续期。
你好,你的三万元可以要回来,不过一万置业基金恐怕不行,就怕业务员不承认;稳妥的做法是,你找律师和你一起去把钱要回来,不过,不是要三万,因为受到欺诈可要求退还并赔偿损失共计六万元。<br/>既然有这么一个关系,不妨试试,不行再说。<br/>不必客气,这个肯定能要回来,不用担心的;<br/>-------------------不必客气;以己之力,助力法律维权!
假如离婚,老公将拥有100%的房屋产权,但是他要补偿你还贷的钱和房子溢价的部分,要提醒的是,一定要保留偿还房贷的凭据。
我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。 房屋产权可以保值、增值 房屋自身的价值是随时间的推移而递减的,而土地是不可再生资源,所以房地产增值指的是土地的增值。土地永远是国家的,因此增值不是个人房产的增值,而是国家拥有的土地的增值。产权人只有在短期内在适当时机将因经济发展而价格上涨的房屋出售,才能兑现增值。这种投资的风险是比较大的,也是不容易把握的。 “土地使用权”与“房屋产权” 事实上,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是居住用地70年,购房人取得的商品房产权必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。 而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后,土地使用权进入市场流通。商品住宅从开发到销售的周期一般在1~3年,房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。 如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔,尤其是一些烂尾楼改造的项目,购房者必然面临“房产产权期限缩水”的问题。
这个假如是小产权的话就不能办理抵押贷款了, 但是按揭是没有什么关系的。 你问的也真的很逗哦! 建议你到数银在线看看,或者直接电话他们会了解的比较直接。他们服务品种的也比较多。应该会有适合你的产品的。
凭购房合同去房管局查询产权及他项权
可以的,结婚后还贷的即使只有你 也依然算是共同还款
一、无产权房屋是不能交易的。<br/>二、根据《城市房地产管理法》37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”判决无证房屋买卖合同无效,互相返还房屋和房款。<br/>三、<br/>1,危害国家利益与公共利益的买卖合同无效,如向社会销售的商品房涉及公共利益,未办理合法开发手续且无法补办的,应当认定合同无效。<br/>2、侵犯共有人或真正权利人合法权益的买卖合同,对其效力持相对否定态度,交由有权人行使撤销权或追认权。<br/>3、建造合法或来源正当的无证房屋,如果权属明确的,完全可以交易;建造不合法但可以补办手续的无证房屋也可以买卖。<br/>四、无产权证房屋权利人的现实处境:<br/>无证房屋缺乏证实权利归属的初步证据故原始建造人或买受人应当承担由此产生的风险。无证房屋难以办理物权变动手续,存在交易风险,权利人难以如愿行使买卖、抵押、出租和入股等权利,难以物尽其用;房屋拆迁时,权利人无法获得如同有证房屋价值相当的补偿;如果房屋被认定为违章建筑将面临行政处罚和强行拆除。
发了房屋质量保证书和使用说明书,房子是大产权。
质量没有问题,就是物业那是相当的差劲了,和没有物业几乎是一样的。你要是注重物业质量的话,奉劝你还是不要买了。 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
我朋友在那买的房质量还行 ?得房率还不错 <br/>
只要合法建造,就有产权。但是,鉴于法律对于农村房屋买卖有特殊规定,且没有产权证书。故应慎重处理。北京律师
没有产权就意味着没法过户<br/>没法过户就意味着产权没发生转移<br/>没发生转移就意味着房子不是买方的<br/>房子不是买方的就意味着你们的交易不受法律保护
可以到该土地所辖单位村委会开具证明。
这个是可以的,只要还在你的产权期限就行
不知道你的具体情况,如果是商品房,还有购房合同可以证明房子是你的。
首付金额部分属女方小我家当?你的意思是婚后买房女方首付买回来的,一部分是女方家出的。之后一起还贷?房产证写谁的名字,装修费呢?离婚后,房子归你,但你要把“共同还贷”的一半给回男方。例如房子是200万,装修费用了100万(男方出的);离婚后,房子值400万,女方给减了首付的后的房子的一半(如果是贷完的话)钱+50万给男方,房子归女方,男方不能抢房子。升值部分与男方无关。如果是装修费女方出的,减了首付的后的房子的一半(如果是贷完的话)钱-50万。房子归女方,男方不能抢房子。升值部分与男方无关。如果房子还没有还完的话,按共同还贷的百分比算。
只要是合法的夫妻,房贷由任何一方还都无所谓。
小产权的房子是不允许交易的,没有产权,就意味着你对房产没有买卖的处理的权利,充其量也就有个使用权
挺好的 容积率也高
按照产权证上注明的比例进行赔偿。<br/>哦 说错了 不是赔偿 是分配
这个要公正,对大家都有好处。
现在房产证管理很严的,有身份证登记,房管局去查询。
那就表示你的产权是属于集体所有,并不是个人所有.房屋的拥有权人是集体的.买了后要是集体所有人有跟你个人再签订协议的话,原则上是可以的.只是使用上有所不便.
可以得到拆迁赔偿,建议过户更名。如不过户需要第一顺位法定继承人依法分割遗产,按各自继承的比例补偿,比较麻烦。希望对您有帮助。
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