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你和业主有协议吗?北京市房屋租赁合同范本中明文规定,房屋的管道建设及改造费用应有出租方承担,因为这是出租方享用一辈子的事情,你可以晓之以理,大之以情.我不同意以上的说话,钱必须由出租方一方承担.千万家房产回复.
一、房客"身份"要看清 通常来说,房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪) 此外,还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营,房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途,租客也应该提前说明,否则对租客和房东而言都会有隐患哦。 二、意外事故要当心 近几年我们还看到,房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。 一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租,造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故,被判承担赔偿责任,严重的甚至受到处罚或刑罚。对此类可能出现的"意外事故",房东和租客都要留个心眼。房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患。比如,安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。 租客在入住之前,也应该仔细检查电路、管道安全,一旦出现问题应该马上找房东,房东有责任更换。当然有问题的房子还是别租了 三、不良案件要提防 出租房内发生盗窃等不良案件,租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患(如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等),或者房东在安全方面有过错(如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等)而使小偷轻易进入,则房东是需要承担连带责任的。 因此,对于出租房屋的治安状况,房东也要尽到自己的职责,保证出租房的门、窗等安全、正常使用,谨防盗窃等不良案件的发生。 四、日常维修需负责 根据我国有关法律法规的规定,对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用也应该由房东承担。 若因房客过错造成房屋损坏的,则由房客负责修复或者赔偿。 有些房东为了规避责任,在签订租房合同时增加了许多免责声明。租客要特别留意。 但是,有些免责声明实际不能帮助房东规避法律责任,所以房东也千万不能"怕麻烦"而对问题睁一只眼闭一只眼,按照规定来出租房屋才是稳定出租的办法。
要证明是房东责任,例如门锁和门有问题等安全责任,否则得不到赔偿,人家只是租房,如果你放一千几百万在那,不见了也找人赔?
先和房东说一声,最好先找人修修。如果修不好,热水器又用了好多年,和房东商量一下费用分摊(不知道有没有租房合同,如果有,就得按照那上面的)
1、问房东有没有使用说明书,说明书上一般会有使用方法<br/>2、打电话给客服转人工客服,咨询操作方法<br/>3、打电话问商家卖家使用方法
首先,要看你与房东之间签订的租房协议(合同)是否有此类问题的条款协议或规定。如有,就按协议或规定办;如无,则双方进行协商解决。解决不了的话,总之要一方妥协。 烧掉了的热水器不好修,索性买新的,以保安全。 房客自己买来安上使用,退租时可以拆走。房东买来安上,所有权仍归房东。
签合同的时候上面怎么写的?要是模糊概念的话就商量着来。<br/>应该是这样的思路:站在你的角度来说,你在承租期间没有人为的破话的话,那就是说玻璃老化及气候原因等因素导致玻璃损坏,这笔费用应该由房东来维修或更换。但是话说回来,站在房东的角度来说,你是承租人,有保护房屋设备、物品等相关责任。因此,如果合同上没有详细条款的话,那就按一定比例分摊就是了。这也是比较省时省力的办法。
属于房东违约,你可以要求房东继续履行合同,直到合同日期结束。另外你可以要求房东赔偿装修损失,如果合同里对装修费用和合同到期后装修添置物如何处理没有约定,在你们协商不一致的情况下,你可以自由处置装修物,只要不损坏墙体就可以。
要看你们当初签的协议,如果没写,双方协商各付一些。
这肯定是个争议话题,除非租赁协议中有相关条款。 <br/>除非机器排空,电热水器基本不存在使用问题,所以基本不存在赔偿问题。提供热水器之说,租房协议有未必有吧? <br/>如果坚持让房东买,房东买个太便宜的,既不安全,又不省电,你还安心用吗? <br/>法律时代,没有应该不应该,吃一堑,长一智,以后再租房,协议谈细点不就得了。 <br/>要是从道德上讲,似乎应当房东买热水器,但那仅仅是道德层面的说法。
首先看你和房东合同是怎样签的,如果没有事先约定,那你就不关你的事。如果有那你就把它给修好算了。
您好,首先,房东的女儿并非房屋的所有权人,依法是没有处分权的,不能将房屋出租。 其次,房屋的产权人有权要求你们腾退房屋。但是房东的女儿应当承担合同不能履行的责任。 即你们可以向房东的女儿主张违约赔偿。
过错责任,一般情况下是未尽到管理衣服。如果房东和其他房客都有过错,则负连带赔偿责任。不过,要提起诉讼并承担举证责任恐怕对你来说很麻烦。价值超过2000元的话建议你报案。
【第十条】<br/> 承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的,定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的,应当承担相应的赔偿责任。
如果是属于房东临时雇用你的,那么房东应该承担责任。<br/>最高人民法院审理人身损害赔偿司法解释 第十一条 雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。
你的这个租赁属于无效合同,二手房东(原承租人)只有使用权没有处置权,转租给你属于处置权滥用。没有房东的同意是无效的,这种情况,现在房东不认可,你只能向二手房东讨要、追讨房租,不算违约(无效合同)。
你没有破坏的话就是房东的责任,他如果不修,你可以找人修,修缮钱可以在要交的房租里扣除。
【法律分析】<br/>如果是因为承租人自己使用不当导致死亡,风险自担;如果是因为你提供的热水器存在质量问题导致其死亡,你需要承担相应的赔偿责任。如果是你的责任的话,双方对于赔偿金额协商不成存在争议的话,可以直接向法院起诉,由法院在查明事实的基础上依法作出判决。<br/>【行动建议】<br/>同上<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国侵权行为法》
应该是房东吧。
亲,这个钱应该是房东支付。
打服务专线……0768……2357070 问问。
具体房东起诉是他的权利,你可以应诉的.具体问题建议带齐资料当面咨询我.
水、电、气的管道建设及改造费用只要合同未写由你承担应该是房东负责,我租的房子自来水改造就是由房东过来办的,而且房东很配合,热水器的问题是房屋的附属家电设施,房东一开始就提供给你了,现在是由于客观原因造成不能用,不是房东的责任,但是你买了也只会暂时使用,热水器的问题要和房东协商解决,建议一人出一部分,你出少量
这个,没法说,钱应该是你出,因为人家房东没要求你安装,但是,你要是遇到个好房东的话,可以考虑协调协调,帮你分担一部分,但别想房东全给你出了。
【中华人民共和国治安管理处罚法】<br/> 第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。<br/> 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
犯罪案件只能向犯罪分子索赔。如果房东有管理不善等失职行为,可以适当赔偿。
那有这样的房东?任何热器都在找孔才能装水管,挂机子呀.喷头也是钉墙上的呀!
是的,正常使用坏的话应该是房东出钱维修。
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