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顶楼带阁楼的房屋首先要面临的问题就是防水困难,冬冷夏热等问题。因为这些问题,顶楼在装修过程中可能会耗费更多的装修费用。总的来讲顶楼加阁楼有利也有弊,当热很多人喜欢阁楼的私密性,尤其是年轻人,购买顶层加送阁楼也是不错的。接下来告诉大家买“送阁楼”的顶层住宅需注意五个方面,大家可以自己权衡利弊和喜好进行购买。 1、 阁楼高度。 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。 2、 阁楼结构。 尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。 3、 面积计算方式。 如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。 4、 产权归属。 对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。 5、 配套费用。 一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。
地点不一样,气候不同,装修的时间就不同的。
阁楼的形状通常有2种,一种是双面斜顶的,另一种是单面斜顶的。这2种都会出现一个尖顶。这种尖顶的房屋,从五行的角度来说都属于火性,也就是说这种房屋包含了很强的火性元素在内。
阁楼的家具选择。由于阁楼空间较小,大件的家具肯定是不能放了,那么靠墙的狭长型书柜就是最好的选择了,既不占空间又有收纳和装饰的功能,两全其美。在家具的选择上,最好选用浅色的原木,不仅环保,还有放大空间的作用呢。最主要的是有种休闲的感觉,而不像客厅一样正式。
哈哈! 找虚掩或者天龙大师!
长兴湾 顶层是跃层并赠露台,单价比平层稍贵,但算下来还是上算的。85093666
不错的房子呀,因为不是很大,所以我会建议把阁楼做为卧室和书房
带阁楼的房子好不好,感觉还是可以的,使用空间会更多。对于顶楼带阁楼的房子怎么装修这样的问题,就要设计师的配合了。<br/>1、使用率高<br/>阁楼的高度一般不会超过2.2米,而且在售楼的时候不是会处基建筑面积里的,所以等于阁楼这层是免费赠送的,很划算。<br/>2、空间变化多<br/>阁楼不仅有底下的正常平层,而且上面的空间也是可以装修出自己喜欢的风格来的。 <br/>3、浪漫<br/>很多阁楼都是带天窗的,晚上和爱人一起趟在地上,、往窗户外看星星,看雨雪,也是很浪漫的事情。 <br/>有些有露台的房屋也是不错的,可以种点花花草草,偶尔还能来个露天烧烤。<br/> 此问题来源于 http://ask.jia.com/a-1324896.html
一般来讲,阁楼和飘窗是漏水高发地方。不漏就基本不会漏;如果漏了修起来很麻烦,修了漏,漏了修。<br/><br/>无论哪里,最靠近房顶的房子都是夏天更闷热,冬天更寒冷。<br/><br/>建议不要购买顶层,16层的买个10层左右的最好。
有些买的质量还可以,不陋,有些顶层陋雨,靠运气的,有钱还是买三,四楼最好
你当初决定买阁楼时一定就在心里有了打算如何利用它,喜欢才买的对吧?现在的房子天顶一般都有隔热层,冷热不是问题。去掉阁楼,住顶层的人都有这个问题,但顶层不是都有人住吗?我觉得既买之则安之,现在才讨论阁楼的优缺点已经没有必要,只会添堵。“阁楼空间最高的地方只有2米左右”,很正常,因为低于2米的空间不算面积,这是规定。你可以将阁楼装修成一个“兴趣屋”,就是心灵休息的地方:可以看书、练习瑜珈、或坐着发呆。不一定豪华,但一定要自由、舒服。世间能有一隅属于自己的地方可以放飞心灵,难道不是一件幸福的事情?祝你早日乔迁新居!:)
一、顶楼带阁楼房子的缺点: 1、夏热冬冷。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。 2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。 3、水压一般比较小。 4、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。 6、卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 二、顶楼带阁楼房子的优点: 1、视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园。 2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了。采光通风好,房间里的采光肯定是没问题的,如果是南北朝向,通风效果极好,家里始终可以保持新鲜的空气。 3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音 4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;楼道干净、室内干燥,楼上走的人少,楼道比低层的要干净些;即使在梅雨季节,家里也不担心有东西会发霉。 5、蚊虫较少:在梅雨季节比较干虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。 6、私密性好:或许不能将阁楼做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。 7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。 8、价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。并且顶层加阁楼,面积大,性价比高。
楼上的阁楼只是空高比较矮,有点压抑,其它没有任何影响!
我个人觉得挺好的!但一般都比别的房子单价稍微高点,要买的话,问下阁楼的,看看利用率!!!
买房子送的阁楼是没有房产证的哦~我们来看下阁楼的不足之处吧~ 阁楼的缺点是:顶层冬天冷,夏天热,另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨,还有可能顶层阁楼里面没有卫生间,没有上下水和暖气,需要自己安装相对麻烦点儿。 阁楼的优点是:面积增加了很多,方便住人或者放置物品,另外就是有一种阁楼的别致感,有些顶层还有比较大的窗,便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的,有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便了。
这个还是很好的就是可以选择去网上搜索一下吧,有很多很详细的视频。
你好,你可以直接到当地的房地产了解比较好 毕竟网上人们说的只是一客观的,或者你可以新房网-搜房网看看。我去年在这网上看 国大全城位于裕华区东岗路与东二环交叉口西南角有这样的新房子。你可以上这些网搜索当地的放假就可以的了。 (诚心回答,如果觉得满意,望给 “好评”,谢谢你的采纳.)
一般阁楼不具有独立的产权,阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间,如购房合同中明确约定为赠送或半赠送,应归属于楼下现有产权的一部份; 如果购房合同中没有明确约定,则阁楼应为公共产权,不能私有化,阁楼和车库要想有《房屋所有权证》,必须同时满足以下4个条件: 1、层高在2.2米以上或以上的部分。 2、阁楼和车库不属于违章建筑,也就是说,阁楼和车库的建设,是经过了所在地城市规划管理部门的批准,楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。 3、开发建设单位办理了房产的初始登记。 4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。 5、其他 一般情况下阁楼是属于顶楼的配套设施,也就是说阁楼跟住房是一个房产证下的,但也有法律规定之外的一些情况下是允许办理房产证的,具体要以实际情况实际操作。
有好处也有不好的地方要全面考虑到冬天夏天的气候变化你可以在转一个别的售楼处考察一下冬冷夏热好多在房顶做的防护都不起大的作用
说实话哈 <br/>我家就是6楼 <br/>是顶层 <br/>然后我家就觉得很满意。 <br/>因为阁楼和下面一样大 <br/>而且阁楼上有30平方米的一块露天 <br/>我们安了个乒乓球台 <br/>然后,最大的优点是:用不着的东西就堆到阁楼上了 <br/>我家就显得比较整洁了。 <br/>我家楼下5楼的邻居说:唉,早知道这么好,我们宁愿多爬一层也选6楼了啊! <br/>呵呵—— <br/>后悔去吧—— <br/>楼主,这样真的不错——
所有人在购房的时候都面临着一个问题,就是十全十美。这个要看你自己从哪个角度去考虑了,毕竟一套房子是多个纬度的, 如:采光,视野,通风,明卫,格局等等。 我觉得带阁楼的房子不错,可以动静分离,西向德房子的确会存在西晒的问题,但相反这样的房子的采光也非常足。把边的房子,如果是一梯两户的话,您是02户型,那么又是明卫, 我觉得也很不错。
可以啊 只要你喜欢。房间够住就行
顶楼夏天会很热的,电费多,有小孩的家庭不建议住太高!而且要小心漏水。优点是可以看到很美的景色。顶楼可以BBQ更好。价格一般比楼下的便宜。
有好处也有不好的地方 要全面考虑到冬天夏天的气候变化 你可以在转一个别的售楼处考察一下 冬冷夏热 好多在房顶做的防护 都不起大的作用
我家就是副式的房子,顶楼6楼的.如果朝向好的话,我觉得可以买,顶楼如果不常住的话,夏天是相当不错的.而且住的也舒服,爬楼正好锻炼身体,别怕累.冬天么,不会影响到楼下的温度,我家在青岛的,冬天楼上一点都不冷,比有暖气的楼下冷不了多少.梯形的楼顶好,比三角的好多了,三角的阁楼感觉人会被挤扁了,视觉上还是梯形好.当然,天台当然是楼层越高越好了,上面不会往下掉东西弄脏衣服啦~呵呵.不过就是捡掉下去的衣服麻烦点.总体来说,不计较朝向,不计较价钱的话,我觉得你买这个房子合适.
代阁楼的房子一般不用来生活起居,因为1:装修难度大;2:阁楼用来住家也不怎么方便。房子选最上面一层也不怎么好,如果没有阁热层的话室内温度会相对而言较高,雨季潮湿重,电器容易受潮引起故障,所以不适宜买最上面一层。如果你决定要装阁楼的话也可以,只是选房子的时候要注意不要选太高,另外要注意的是:阁楼房子如果要搞装修,不要搞得过于复杂,因为那样会显得很乱,以“简单明快”为基调稍作修饰便可创造出你满意的效果
我也比较喜欢带有阁楼的休闲会客室,楼主跟我一样比较爱疯哈,主要的阁楼会不会喜欢哈!
阁楼的房子还是比较不错的。
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