343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
可以到你们当地的电子城问问吧。 或是婚庆相关的问问吧。
不要等了!越观望越慌张,现在翔安这边的明发半岛祥湾、特房美地雅登、中骏蓝湾尚都、金帝中洲滨海城都有不同程度的优惠,而且现在福房网在做团购活动,参加福房团看房直通车不但可以享受楼盘给网友的独家优惠,还可以获得福房团10万的置业基金。有需要了解更多信息的打0592-2279087这个电话吧。
看手法,你觉得你行你就行。这个东西其实也是干到老学到老的东西,高手如云。给师傅上点料,学的就快。
颐和山庄
鞍山万科城市花园有游泳池,还有乒乓和台球场地 <br/>水质特别好
不用,GP10投影机内置2个3W的喇叭,够用了
放心吧,明基W710ST采用1280×720的准高清分辨率,对比度达到了10000:1,画面层次感自然没的说了。另外,它的亮度达到了2500流明,6000小时的灯泡寿命,能够减少你的后期投入。
公共区与放映厅要有明显的区域分隔 公共区主要是供观众休闲,感受影院氛围到观影的过渡。它应该突出电影文化,在等待观影的前夕从动趋向静,从听说欲观影片到大致了解影片内容、演职人员这么一个过程,而不能把公共区搞成小卖部林立,商业气氛过浓,人员嘈杂的商场。这样一个区域,同时应该跟放映厅区域有明显的区分,把外面的干扰声、干扰光隔离开来,给观影创造一个良好的条件。
一、易出纠纷的不碰与任何价值投资相类似的,投资写字楼也要在第一时间关注其安全性,弄清最基本的东西。不明不白、容易出现纠纷和问题的写字楼当然不能碰。着重核查房产证的原件是非常紧要的。一些关键内容,如原产权人、土地性质、写字楼位置等等,都需要仔细检查,看看产权是否清晰、有没有处于产权纠纷之中,又或者是否为临时、违章建筑。还有些写字楼建筑按规定只能租不能买,如在部队、学校、机关等国家土地上开发建设的,都应事先了解清楚,免得日后面临被取缔的窘境。此前就曾有多个工业用地上建造的写字楼纠纷频出:物业争抢管理权、准业主们一同上诉,闹得不可开交。最后,就由于产权不明确、合同不具备足够的法律效应等原因,让业主的权益没有得到任何保障或赔偿。因而,对于开发商和中介、物业公司类似的各种“打擦边球”的行为,投资者一定要留好心眼,不能因为眼前的让利、抢购就犯迷糊。对于任何自己无法弄清、心中存疑的写字楼项目,都要设法考察明白。不然的话,还是少碰为妙。 二、区位不佳的不碰“第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”由于房产的增值主要来源于土地的增值,而城市的主中心区土地的稀缺性更强,增值的空间更大,特别是主中心区范围有限,且根据现行的城市规划政策规定,已不可能再有新的高层写字楼供应。城市主中心区位资源优势得天独厚,人流、物流、信息流、资金流汇聚,商机勃发。是否位于城市的主中心区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。因而,投资者首先需要考虑项目是否处于商圈之内。如果投资目的以销售为主,建议投资者应尽量选择发展中商圈,如果投资目的以租赁为主,建议投资者应以选择已成熟商圈为主。其次,投资者也要进一步分析具体的区位影响。如供需方面,若一个区域的写字楼办公室出租已经处于存量过多的地段,那就会大大影响新写字楼日后的租赁或出售;还有目标客户群也会根据不同区位产生变化,过于高端或低端的写字楼定位都可能因为处于不合适的区位而找不到适合的客户群体。最后,掌握区域未来几年的发展趋势也是投资者要做的功课。城市规划年年都在变化,而这样那样的改变都很可能会影响区位的好坏,继而打乱投资者中长期的投资计划。因此,投资者要根据自身的经济实力和区域的宏观经济环境、未来发展来选择合适的区位,避免在长期投入进行到一半时出现问题,届时就难有对策了。 三、配套不佳的不碰交通及周边配套方面也是投资者需要认真考察分析的要素,对于不符合要求的写字楼也是应该敬而远之。首先,写字楼所处的交通位置及便利程度非常重要。如果写字楼地理位置偏远,交通不便或交通拥挤,那肯定不适合投资。同时,选择投资某个写字楼时,一定要周密考察周边配套设施,像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐,这些都是商家进驻写字楼时需要考虑的问题。再进一步来说,写字楼周边的自然景观也非常重要。如果某个写字楼周边全是高层建筑物,其视线必然被挡,就谈不上什么自然景观了。而如果楼层里设置的公共小花园及小花园里的植被绿化布置合理,则可以起到很好的加分作用。这又牵涉到写字楼的品质问题,包括停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等,都需要逐一比较、现场观察、实地感受。再从不同目标客户群的角度来考虑。作为企业,选择写字楼办公的首要目的,往往是为了提升企业形象,不少企业将写字楼的档次形象放在仅次于区位的重要因素之一。那么,投资者自然也要多关注和选择那些物业档次高、整体环境好的项目,方便日后找到更为稳定的客户群提供丰厚的收益回报。比如大楼内最小租客也需要500至1000平方米,就表明入驻这幢办公楼的客户水平相差不大,一般都会具备较高的首付能力和强有力的还款能力;而一些可以分割成很小面积进行出售的办公楼时,要特别当心。虽然总价上可能会便宜些,但由于进驻物业的公司档次较低、流动性大,再加上小业主太多,会影响到该办公楼的整体水平。当市场不好的时候,小业主会竞相压价,对客户进行的争夺战同样会影响到投资者日后的收益。四、忽视用户的不碰作为投资型物业,写字楼增值、保值是通过物业管理服务来实现的,物业管理公司往往直接决定某个写字楼的用水、用电、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。没有公司喜欢在垃圾满地的写字楼里办公,因此选择投资某个写字楼时,调查物管公司情况亦不容小觑。如果是那些会忽视今后实际用户利益、影响整体软件实力的写字楼项目,投资者也要三思而后行。
1好地段永远最重要 好地段是从保值增值的角度来说的,买房就是投资。而地段就是投资保值增值最重要的因素。从这个角度来说,户型、小区环境什么的退居次要了。就算是拆迁,也不会考虑户型和小区环境的,只会考虑地皮的价格。所以买套地段好的,哪怕小点儿也可以接受。 2买二手房找个信得过的中介 买卖二手房绕不开中介,买房时可以多委托几家中介来帮你找房,可以适当的表现出购买的欲望,让中介上点心。还有,信得过的中介不等于大中介,买房还得靠口碑,一些深耕某一区域的中小型中介反而更有优势。 3选社区已经完善的房子 社区完善,指的是目标房产所在小区已经完全成熟,至少要达到开发完毕的状态,这样才不会被建筑施工所干扰。 新小区因为施工和装修的原因,物业和安保基本上形同虚设。而且新小区的供水供电和有线电视宽带等配套都处于调试安装阶段,特别是一些分期开发的项目中的首期,经常会出现断水断电。从这个方面来说,二手房就要好得多了。
整个会所被宽阔的泳池包围,使得会所仿佛漂泊中的绿岛,优美的泳 池曲线与实体的放置颇有神话中“一池三山”的造景趣味。室内的泳池运 用玻璃墙体与外泳池半隔离,玻璃的透与植物的实,在视觉上形成雾里看 花的效果,在空间上加强了层次感。 在会所一侧进入深院的途中,利用高差极大的挡土墙部分借势建造了 自然生态的跌水瀑布,流水时而激流而下,时而涓涓细流,池中的水杉, 山石上的花草,以及上部平台种植的高大乔木,使得这一处在不同季节表 现出多样的迷人景色。伫立在亲水平台上,呼吸着植物的清香,聆听着潺 潺的水声,观赏着池中悠闲自得的仙鹤,仿佛置身于人间仙境。
一般影院采用4~10个放映厅,主要依据电影放映时间(2小时左右)、观众等候的心理承受时间(20~30分钟)以及建设方对影院的定位、资金能力等方面的因素来确定。放映厅的规模也应做到大小组合,既要有300~500人的大厅,也要有几十人的小厅,还要有100~200人的中厅,这样控制观众流量更方便。新片上映时,观众人数多,可开放大厅及多个中、小厅;随着放映周期的增长,观众量下降,可由大厅移至中厅、小厅,始终保持影院内有多部电影放映,保持足够的上座率。
我看见挺多人买的,周边环境也不错,值得入手
首先,我认为值得入手!青岛大学胶州校区是作为主校区建设的,配套教师公寓,青岛大学附属医院国际合作医院等等,俨然是在胶州平地起新城的样子!目前周围楼盘已经一个接着一个开建,胶州的房价也一涨再涨,非常有投资价值!趁着整体没有成型,买个期房什么的,不要太棒哦!
初步可行性分析要解决的问题 1 项目建设有无必要性 2 项目需要多长时间完成 3 需要多少人力物力资源 4 需要多少资金且能否筹集到足够的资金 5 项目财务上是否有利可图 6 项目经济上是否合理
宜宾的话,有个新楼盘啊欢乐颂豪庭的啊,挺好的
何时买房才是最佳时机?这些问题永远考验着每个准购房者。从楼市政策和市场层面来讲,认清房地产市场趋势是市民买房置业、投资的关键。但是从购房者心态来讲,也不要过于贪婪,因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝,买房时该出手时就该出手。<br/>分析楼市近二十多年发展情况可以得到这样的结论,无论房价是涨还是跌,作为刚需族,买房还是尽量选择早些出手。笔者认为,万变不离其宗,买房者如果掌握了以下几个小诀窍,房子买到便是赚到了。<br/>诀窍一:把握市场底部的机会或投资的“时间窗”<br/>回顾过去几年,购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期,时至今日,受银行信贷紧缩等因素影响,2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期,此时,城市库存量开始上升,开发企业资金面紧张,市场定价性价比比较高,市场进入了新一轮的市场调整期,此时购房者迎来了新一轮的购房时机。<br/>到了2015年,由于去年年底房企冲刺年度销售业绩“用力过猛”,年初房企开始调整推盘节奏和计划,大部分开发商将推盘计划安排在2015年春节之后,尤其是2015年4月底和5月份。而年初这个阶段,恰逢春节淡季因素,导致年初短期内成交量表现“马力不足”。因此,预计2015年一季度楼市“平淡”已成定局。<br/>但是,在央行降准、降息等“救市”政策刺激之下,一线城市楼市房价将步入上涨通道,甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情;二线城市存销比开始普遍降低,15个月以下去化周期的城市房价稳中有升,15月以上的城市楼市还有去库存压力;对于大多数三四线城市楼市来讲想法设法跑量主题不变,因为库存量大去化周期长,还是要坚持去库存。<br/>同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于购房者来讲,显然,应该把握好上述市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲,购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律,赶在上半年市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房,也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。<br/>因此,如果购房者已经错过了2008年、2011年、2014年三轮市场低谷期的购房最佳窗口期,那么,就不要在错失2015年上半年的市场底部的购房机会或投资的“时间窗”。<br/>诀窍二: 选择适合自己的房源更重要<br/>刚需买房,往往先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房不仅要看房价,更要看这套房子适不适合自己。<br/>同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于买房是用于自住的刚需购房者来说,如果觉得所选择的房子各方面都比较中意,那就不必过多考虑是否是买房的合适时机,应该果断出手。因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝。同时,准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。<br/>刚需买房最主要的目的是自住,是要实实在在过日子的,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。因此,刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上,选择合适的时机出手很重要,但选择适合自己的房源更重要。<br/>诀窍三:选择名牌开发商<br/>放眼身边,经常会看到好多朋友因买房而出现纠纷。其实留心一下,导致买房者购买烦恼的,大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,房子质量太差等问题,甚至出现个别房企“跑路”现象,给购房者或投资客带来巨大损失。<br/>特别像现在楼市预期较为复杂的情况下,买房更要选择谨慎,要选择品牌开发企业的楼盘。总体来说,这些楼盘的开发商综合实力强,也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品,而且也是为了做品牌,这样才能赢得好信誉。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。<br/>诀窍四:考量交通与配套及物业管理水平<br/>买房其实买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。<br/>相反,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无尽的麻烦。<br/>同时要看楼盘升值与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外,楼盘自身优越的配套设施也是必不可少的。<br/>诀窍五:买“预期”,才有升值潜力<br/>刚需购房要学会买预期,这样房子以后的升值潜力才会大。<br/>同策咨询研究部总监张宏伟认为,所谓买预期,就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此,买“预期”主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会,对于投资者来讲,基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期投资收益。<br/>对于商业地产市场来讲,唯一不变的原则——选择好的地段,如城市CBD、副中心、轨道交通主要交通枢纽站点附近等。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形。如果附近人气不旺,绝不能购买。<br/>望采纳
1、质量问题被曝光的楼盘 经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻,经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后确是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言,这样的问题不管是谁遇到都会恼火。在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料,造成房屋出现各种质量问题的情况,购房者提高自身警惕、了解一些购房知识是降低风险的重要途径。 购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息,最好亲临现场查看,除此之外,在竣工验收的环节也要多加小心和注意。 2、治安管理水平差的楼盘 在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中,治安毋庸置疑是最基本也是最重要的,大家买房都是想要拥有一个安稳的住所,有些楼盘连最基本的安全问题都得不到保障,怎能置业于此。 大家千万不要专注于其他问题而忽略治安,这是必须时刻在日程上的问题,关系到生命和财产的安全,这都无法保证的话,真的是打死都不要买。 3、物业管理水平差的楼盘 小区物业的管理水平对于房价有很大的影响,为什么这么说?一方面,好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境;另一方面,好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位,这会让小区看起来更新,相比同龄的其他小区更有竞争力,转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑,以免入住后为物业服务差而烦忧。
可以的没有问题,现在有好多家用投影机呢,投影机的发展趋势就是家用投影机,我见过一个投影机的推荐,
这个公司还不错,很专业。我们公司的楼盘就找的这家。所以给你强烈推荐哈。<br/>成都正强科技有限责任公司。专业做楼盘会所和楼盘弱电的。<br/>壹叁肆零捌伍伍捌二捌零,姓郭。
三环内的楼盘面积大的环境好的就得仔细甄别了。
成都ICC,会所总面积约3500平方米,其中室内建筑面积约1700平方米。整个建筑线条简洁,楞角分明,色彩淡雅;在设计上因地制宜,体型舒展延伸,使每个空间都能获得更多的阳光和美景;同时在会所周围和屋顶也设置了大量绿化植物空间,更加注重生态和环保。
电影都是有版权的东西 只要有人查肯定就是违法了
放电影对投影亮度要求不高,因为播放时可以全遮光,对投影的颜色稍微注意一点,现在低端的两千多,牌子多但核心部件基本差不多,哪个售后承诺多选哪个.还要加一套音响呦.屏幕选个红叶的挂幕2.2米乘1.8的够了,两三百.
好像是七个,六个至少肯定。具体座位数不知道,但是够大,据说都是标准的,和一般影院的一样大。不过我去过几次从来就没见坐满过,都空好多位子,拿着票进去想坐哪就坐哪!
加载中...
提问