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根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是,你可以通过这些方式来筹得首付: 1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。 2.首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。 3.选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡,付首付时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。 4.选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前,市面上类似产品,有的是销售公司与银行合作,有的是销售公司自己筹钱放贷款,还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人,然后把钱借给购房人)。
如果没有证据证明是共同出资购买,这个房子离婚时候女方只能分割婚后还贷款部分,无权按照双方共有财产进行分割。还是加上你的名字或你们夫妻之间写一个协议确定房产是共有财产为好
不能添加名字!<br/> 按揭购房后在还清贷款注销抵押之前房管部门是不给办理任何变动的、包括添加女方名字;需要还清贷款注销抵押后才可以添加女方的名字了~
一般会认为是男方个人财产.但婚后还贷部分及房屋部分,是要分割的.
是离婚吗?如果是离婚的话就是看协议了,这个都是你们之间定的,商定不了则起诉法院,因为一起还的贷款钱方面也需要分配的,不可能只给女方,因为男方也有出钱,更合理的就是房子卖掉钱对半分。<br/>还有就是房产证谁的名字,或者说户主,有的可能没有房产证就得看户口谁在房子里了,这个一切夫妻商定没必要闹的那么僵毕竟夫妻一场,就是离婚也只是因为有缘无分。<br/>楼下其实回答已够专业了,就是房产证谁的名字就是谁的,除非你们协议离婚写名房子是谁的了。你们又没离婚想那么多干嘛
看是结婚前还是结婚后,如果公证的首付是男方父母给的话,应该是男方的财产。
发票没关系关键合同要写两人名字
按照你的说法来看,你应该是签订了弃权声明,你很难拿回房产
根据《婚姻法解释三》第十条规定, 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。<br/> 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前财产属于个人财产,但由于此房产实际支付主体较复杂,有可能结果是,首付款相当于借款,婚后贷款男方还,则增值部分属于夫妻共同,分割一下。也有可能会根据实际情况判定该房产属于男方。不过各种可能的前提是男方证明首付是他出的。
房产证出来是男方的名字,但婚后可以办理夫妻间加名手续的,免税的!
你好,婚后买懂得车,一般属于夫妻共同财产,如果是只写一方的名字,原则上离婚时由双方协议处理该财产,如果协商不成,由法院判决,原则上会将车判给女方,但女方必须给予男方相应的补偿。
当房产登记名时只要们出具相应关系证明结婚证类加名绝对没问题男方作借贷人银行会加审核影响们写名
房子是男方婚前买的,那么房子就一直是男方的个人财产,离婚后女方独立买房,当然是购房
在这里,有必要提醒各位,产权证和财产是两回事。你有产权证,不一定这个财产就是你的。<br/> <br/>楼主,不管产权证上写谁的名字,如果你们结婚了,这个房子的买卖等事情,都需要经过你同意和签字的。如果只写你的,但是你老婆不签字,你也一样动不了这个房子。除非去法院。<br/> <br/>你现在需要做的是,保存所有你说的你出钱的理由,这个是债权证据。如果将来出现需要分割房产的事情,这些证据是很有用的。<br/> <br/>至于你说的只写你名字的情况,首先,有贷款,不好随便改。其次,没有必要改。再有,你这么大动静的去改名字,会影响夫妻关系的。<br/> <br/>建议:一,按购房合同,写两个人的名字。二,保留你的债权证据。够了。
婚后购买房屋,无论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产,父母出资首付没有明确表示赠与夫或者妻一方,视为对夫妻双方的赠与,离婚时应该平均分割。<br/> 建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。<br/> 如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
婚后购买房屋,无论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产,父母出资首付没有明确表示赠与夫或者妻一方,视为对夫妻双方的赠与,离婚时应该平均分割。
1、现在加上女方的名字必须男方同意,这是《物权法》所要求的。<br/>2、如果不加女方的名字,也许就不算婚后共同财产了。<br/>3、根据你说的情况,该房产从道理上讲应该是夫妻婚后共同财产,但在法律上就不一定了。<br/>4、在此类案件的审理中,各地法院判定为婚前婚后财产的案例都有,是司法界都不能统一的问题,属于法院的自由裁量权,两种认定都有法律依据。<br/>5、即使判定为男方婚前财产,那么女方支付的款项就算是女方的债权,应由男方偿还本金及利息,但是房产增值部分归男方所有。在司法实践中,一般会给女方一些补偿。<br/>仅供参考
目前你所说的情况就是,购房合同中是你的名字,但是首付是男方付得,你所说的情况已经开始办理按揭了吧,这个购房合同已经打印出来了,退首付不现实的。可以通过购房合同中规定的条款,提出退房,但是这个在你按揭没有办理出来的情况下,还有退给你的首付款,也是按照合同中规定的予以扣除你的违约!祝你好运!
未婚,男方的买的房子女方没有义务还贷,如果还了,可以以银行的转款证明作为证据。
认定为婚前财产,共同还贷部分算共同财产,但是你们可以对财产进行约定。
房子是女方的名字,而且双方没有结婚,那么卖方是没有问题的。
还是婚后夫妻共同财产,离婚一人一半
加它干嘛?加了房子也是婚前财产,新婚姻法有解释。并不是加了名字就能有房子一半的所有权。
请问你是领结婚证前买的,还是领了结婚证后!如果是领结婚证前买的,那么属于婚前财产,如果你能拿出首付款收据,是能得到一定的补偿的;如果领了结婚证后买的,那么就属于婚后财产,是夫妻共同的财产;具体你到当地的房产局去咨询一下!祝你好运~
额,这个你还起来确实没什么意思
如果当时没有明确约定并且没有公证处公证,财产属于女方。没有任何证据能证明你在这套房产中拥有任何产权。
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