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不过户，可以签订房屋买卖之合同，但是并不发生物权效力。 办理过户需要双方同时到场，如果是诉讼离婚携带法院判决，房管局通常会给予过户；如果是协议离婚，房管局通常不予过户，应当向法院起诉确认对于房屋的所有权。
你好！ 办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。 申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。 具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 房产赠与并不比办理房产买卖方式的过户更划算； 办理赠与首先要办理赠与公证，收费各地不同，一般是每平米50元或是房产评估价格的2% 其次要办理评估，评估费大概是房产评估价值的0.3% 各项税费都要缴纳，而且其谁还会按照3%缴纳（一般非普通住宅都是1.5%）
不可以，除非孙子自己同意
如果房产需要过户，则应该双方共同办理，如协商不成，可考虑诉讼解决。
如果你想省钱的话就让你父亲做一个遗嘱公证就行了，那是具有很高法律效应的，如果要过户到成你的名字的话，可以办理赠与，各地的费用不一样，有的地方是要交3%的税的，其他的额费用大概在300-400左右
应该是可以的呀,但亲还是需要慎重的呀,毕竟因为买房子来选择这样的方法,事实上也是不可取的呀,但亲可以自己商量好的呀,希望一切顺利的呀。
买卖啊 继承--以后再交易的会有高额的继承税的 赠与---有2%的公证税和3%的契税 买卖---1.5%的契税 北京的
能卖，应该不用他签字了！
那就看你给不给了，你要是给的话就可以，具体的你登陆选材网看看，里面有相关内容
1、是否属于夫妻共同财产，其标准一般就是：此房产权的取得是不是在婚后。 如果是在婚后，那么此房属于夫妻共同财产，如果是婚前，那么应该属于一方婚前财产。 2、你们现在还没有登记结婚，而房子已经买了，虽然还没有取得房产证，但是此房应属于婚前财产。 但是如果你们是共同出资购买，那么此房应属于共有性质，房产证应该是两个人的名字。 如果是一方出资购买那么此房应属于一方婚前财产。当然，如果是对方买的，而房产证办的是两个人的名字，那么也还属于共有财产。
1、如果你还完了贷款，是可以办理赠与手续的； 2、如果没还完，你只有在银行办理转按手续，就是将你名字的贷款通过转按揭的方式转与你的赠与人后，才能办理赠与手续。
不需要，也没必要
您好，您哥哥去世之后，对您哥名下的房产其实涉及继承的问题，虽然您哥生前说好把房子过户给您，但因没有证据证实所以只能按法定继承来分割遗产。您给您婶子十万元钱之后，您婶子同意把房子过户给你，从本质上来说属于房屋买卖法律关系，您哥名下的房产先经由继承到你婶子名下，再由你婶子通过买卖法律关系将房产过户到您的名下。因此，应该不能直接把房子过户到您的名下。（另外还需注意的是，您哥的继承人除您婶子外还有没别的继承人，如果有，您婶子尚不能完全处分房产）
在房管局办理的注销手续以后24小时以后才可以在房管局 系统上体现，只有这样的话才能办理以下手续。 放心，很正常！~ 如果系统上不体现的话，根本进不了下一个界面，所以只能等到24小时以后
你购买你父亲的房子后，继母能否要回去，取决于该房屋的属性。 假如该房屋是你父亲的个人财产（即该房所有权的取得是在与继母结婚前），那么，你父亲有权处置属于自己的财物，继母无权干涉，也不能对该房主张权力；但如果该房屋的取得，是在你父亲与继母结婚后，那么该房屋应被认定为你父亲与继母的共同财产，你父亲的出卖行为，就侵害了继母的合法权益，继母或有权要求撤销你与父亲的买卖交易，或有权要求停止侵害，返还该房屋产权中不属于父亲部分的收益。
公积金贷款房子过户后，5个工作日下证，再过3个工作日左右房管局监管账户就会把钱转到业主提供 的银行卡上。
一般有两种形式，赠与或者是买卖都可以达到你的目的。有空加个微博给个好评啊
不需要
要区分情况。处理后果如果造成债权人的债权无法实现，你的行为属于以合法形式掩盖非法目的，无效。已进入法院强制执行程序，还是履行判决书规定的法定义务。如有帮助请好评
契税按3-4%计算！
可以，你找到过户的那个人，在重新过户回来就可以了
不能以已经去世的老人名义购买公房，也就不可以用其工龄了。 如果你想要把公房通过房改购买产权，必须是先过户，再房改。
加一个人的名字应该不用再收费了，只要把相关手续带全就可以了。如果是赠与的话要过户，但要收税的。 计划赶不上变化，谁知道以后的政策又有什么新花样出来，如果现在办房产证的话我建议直接写子女的名字，以免过户还要收税。并且每年的税都在相应的增加，不划算呀。
可以的，就是转按揭，找一家中介先垫钱把你的贷款还了，再办过户，过户后办他名下的贷款
可以贷款，和买卖的房子贷款额度一样。 受赠的房屋除出售时要缴纳20%个人所得税外，其它的和购买的房屋一样。
办理过户时，赠与方需提供： (1) 房屋所有权证； (2) 公证书； (3) 已购公房上市交易确认申请表； (4) 已购公房上市交易过户审核表； (5) 公房上市征询意见表； (6) 房屋所有权人及配偶身份证及户籍证明； (7) 双方当事人身份证明及户口簿原件、复印件； (8) 同住成年人及房屋共有权人同意房屋上市交易的证明 材料； (9) 房屋上市交易后不会造成居住困难的具结； (10) 评估报告(三代以内血亲不必提供 (11) 墙界表、申请表。 受赠方则需要提供受赠(或赠与合同)公证书、身份证明及复 印件1份； 另外，还需要提供房地产转让合同3份(其中1份加盖印章 后返还）。
对于房产赠与的过户手续，按《公证法》的相关规定，首先 应该在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，然后向房管部门 提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证 明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规 定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公 证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门 办理过户手续即可。 该产权办理的具体程序如下： 首先需要校验资料，然后受理收件，在21个工作日后缴纳 契税，其次缴纳过户服务手续费以及权证登记费，最后到产权处 发证窗口领取房屋所有权证。
房子过户当然是可以的。
属于第二套房啦
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