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可能还是觉得通过中介有保证
现在一般是收费半个月，像你这种一般都是把钥匙给中介，然后让他们帮忙管理，找一家大一点的中介吧，像链家，中原，这种品牌的，小中介有时候会出现把你的房子乱来或者出问题不好解决，大一点的中介正规点
现在随着房价的一路上涨，买房已经基本上成了一种稳赚不赔的投资手段。因此一部分手头资金充足的人就看到这个机会把手里的闲钱都用来买房了，即使自己不住，租出去每年也能赚到不少租金。但有一些房子是属于贷款还未还清的，这些房子可以租出去吗？ 答案是肯定的。按揭贷款房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭贷款房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。但是可以出租给别人使用。贷款买的房子，在贷款未还清之前，是可以将房子出租的，房租按照当地市场价，由双方协商确定。不过在出租给租户时，要先告知该套房屋的情况是属于按揭贷款中的，这个是租户的知悉权。 另一部分贷款买房是为出租盈利的房主，虽然房屋在按揭贷款的情况下，可以出租，但是这样真的可以赚钱盈利吗？以租养贷划算吗？如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月(大致相当10年至20年)内能收回房款，买房就是划算的。 国际公认的合理范围，房价租售比应在1：250以内，有的甚至超过了1：500。在以前，投资公寓类产品只需交付少量的首付款，再用租金与房贷月供相抵，等个几年就算不卖也能白捞套房。这种“以租养贷”模式曾一度大行其道，在当时甚至还传出一种“租房不如买房”的流行说法。然而，随着近几年商业地产蓬勃兴起，“以租养贷”再度被提起，在商铺、公寓类等投资性产品还依靠这种模式还会划算吗？ 值得注意的是，国际公认的合理范围，房价租售比应在1：250以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月(大致相当10年至20年)内能收回房款，买房就是合算的。而“以租养贷”的投资者，主要通过按揭贷款购房，然后把房屋对外出租从中收取租金来供养按揭贷款，这些人通常来说，是手中掌握的资金并不多，一旦租售比泡沫加剧，“以租养贷”难以为继。以租养贷这种模式曾经被投资者热衷，但现在包括公寓类产品等商业地产租售比已经超过1：350，有的项目需要出租20年以上才可收回全款购房成本，如果算上贷款利息，光靠租金来赚钱对大部分楼盘来说并不划算。 买房初期，租售剪刀差本身对投资性需求影响不大，加之房价本身在短时期内的升值，可以满足大多数投资者的心理预期，同时租金和月供相差不大，大部分贷款可由租金归还。但是长此以往，租售比变得很大，房租再也不能和月供还款相抵，一旦长期垫付多余还贷差额，房东就会遭遇出租与出售两难抉择。 一直以来，房屋租售比都是不动产投资收益最为敏感的判断指标，也是衡量不动产市场健康程度的重要参考：一套房子的租价比=出租价格(一年)/房价(不含装修与税费)。如果这个比值低于4.5%，则说明该地区的房价存在泡沫，如果该比值高于5.5%，则该住房尚存在升值空间。租售剪刀差与日俱增所引发的房产泡沫，主要来源于供求关系逆转，导致受楼市上涨影响，引发众多投资者进入楼市购房，尤其在公寓类产品投资领域在一定时期之后形成大量闲置。而随着这些闲置的产品逐步进入租赁市场，因此造成租赁市场的房源增加，房源过剩从而引发租金下跌。 近几年来，与快速上涨的房价相比，公寓类产品的租金相应却没有达到同等水平的提升。而目前成都公寓产品的租售比确实已经超过了国际警戒线，再加上受房地产市场调控的影响，这一比例继续上升的可能性非常大。从长远看来，可以预见，靠房屋租金来还银行购房贷款的“以租养房”的投资方式越来越难。
暂时还没有对个人开通租房房源发布的权限，租房房源信息发布请先到58同城租房频道
可以通过网络或者贴出租告示进行宣传，或者将你要出租房屋的消息发布给你的亲朋好友，让他们帮你宣传，希望能够帮到你!
在网上公布出租信息，价格合理，房子尽量干净些，可以的话，在自家房子外面贴张纸，上面写你租屋的大概情况。
把房源上去 就好，会有中介 联系你的，
上58同城呗，上面有固定的租房信息模板，你可以试试
最快的就是网上发布信息，尽量拍些图片，一目了然~
没有认识人担保 ，具体不好操作啊，你可以委托你家邻居，或者中介出租一下。
网上挂着
在网上发个贴子，然后拟一份租用合同，想好如下问题：租金多少，租多长时间，要上打租（就是提前交多少个月的房钱，一般都是提前交一个季度的），房子里要是有值钱的家具电器，使用者要交压金，并合同上要有损坏后的赔偿规定，水、电、煤气、电话等设施交费问题。 租用者要给你身份证，并留下复印件，最好再去租用者单位看看，这样保险！
发布房源信息，有想租房的人看到了信息会联系你的
《房产税暂行条例》明确规定： 1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《营业税暂行条例》规定： 1、租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。 2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。 《个人所得税法》规定： 1、财产租赁所得应纳个人所得税。 2、财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。 个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据;无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。 《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策： 1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
近几年来，与快速上涨的房价相比，类产品的租金相应却没有达到同等水平的提升。而目前成都产品的租售比确实已经超过了国际警戒线，再加上受房地产市场调控的影响，这一比例继续上升的可能性大。从长远看来，可以预见，靠房屋租金来还银行购房贷款的“以租养房”的方式越来越难。 因此，将还贷款中的房子能租还贷、赚钱需根据自身经济能力、理性消费的角度出发，要给准备贷款的置业者提个醒：选择贷款买房切记量力而行，以免陷入“断供”的麻烦之中。
把空置的房子进行出租其实是一种“亏本”的买卖。最明显的一点就是如果想把房子出租，首先要对房子进行装修，毛坯房基本上是租不出去的，一套房子要是装好少说也要几万，而且房子装好后，日常生活里要涉及到的最基本的家具也需要配备齐全，这样才能更容易找到租客。但是从另一方面来看，如果房子日后还有想要转手卖掉的打算，那么装修好的房子相比毛坯房来说，其实是不占优势的。如果想以个人的名义把房子进行出租，就需要在网上发布相关的房源信息，如果不以个人，找中介进行交易的话，还需要缴纳一笔费用，这样就导致还没产生收益的情况下却要先投资。找不到租客担心，找到了租客其实更担心，现在关于租客的个人素质可以说是参差不齐，这也是很多人不愿意把房子租出去的最重要的一个原因，要是遇到一个干净整洁、心地善良的租客还好，要是遇到一个不仅邋遢而且素质极差的租客，那真是一件让人头大的事。不是今天这里坏了，就是明天那里坏了，反正不管是大事小情都要找房东来解决，严重一点的可能三天两头的就需要房东跑一趟，真是费钱费时又费力。
你是在那里的啊？你可以上当地的房屋出租网去公布，现在很多年轻人都是自己上网找房子的，省去了中介费。
直接告诉别人清水房子，，但是最少要通水电气吧！！价格便宜些看有人租不
：自家房子租出去坐月子可以的，没有影响的，不要迷信的。
1 找你房子附近的中介公司 要他们介绍下 多找几家 2 在网上多多发布下个人信息 （因为不知道你在那里的房子 所以不知道介绍什么房产网给你） 3 尽量把你房子的房租降低一点 还有里面的卫生打扫干净点 让客户看了 成功系数就高了 希望我的回答对你有所帮助
当然要，要交纳印花税 、房产纳，营业税及附加，所得税。<br/>以上回答你满意么？
什么管理费啊！
这位网友说下班了想找点事做,难道说您是想个人做房屋中介,与人牵线搭桥吗? 如果是这么想的话,我劝您还是找个中介公司,商量做做兼职,也许有的公司会和您打成一致。 最快的出租房屋的方法是:根据周边环境面对的出租人群和自己房屋特点,制定合理的出租价格。找到一个值得您信任的经纪人或者公司,辅助网络发布,很多房子,当天就能租出去.
在房产类网站发布信息，如58同城，赶集网等，价位，房屋配置信息注明，最好附上照片，也可以直接委托中介，如果有人看上，最后签订一份细致全面的租房合同，涉及房屋产权归属，租房时间，租金约定，缴款日期，房屋租赁用途，违约责任，及续租事宜等，租客省份证复印件留一份，如果是自己租出去的，最好到到网上下载房屋租赁一份合同，百度文库很多。
其实房子很好出租的，有2种办法： 1.在房产网站发布信息，有需求的客户会找你的 2.找中介公司，他们手里客源多
找房屋中介或在网上发布信息
位网友说班想找点事做,难道说您想做房屋介,与牵线搭桥? 想,我劝您找介公司,商量做做兼职,许公司您打致 快租房屋:根据周边环境面租群自房屋特点,制定合理租价格找值您信任经纪或者公司,辅助网络发布,房,能租.
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