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物业和暖气费在租房前就说好谁交,不过一般物业都是找住户,因为是你们用
1、无论房东知道不知道房子漏雨,他都有义务在租户反映漏雨后予以及时的维修。这个在合同法中有明确的规定,所以,你要求赔偿以及降低月租金的要求合理合法。 第216条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第220条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第221条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 2、关于你的损失,如果要房东赔偿现金的话,应当拿出相应的发票之类或者根据市场价格合理估算。如果赔偿原物,那买个新的再估算折价即可。当然,这是最后你们坐下来协商时讨论的。 3、关于你不交房租和房东威胁换锁。租房应当交房租,不交房租房东有权将租户赶出去。虽然这事你占理,可也不能采取不占理的方法对之,不是么?毕竟房租和物品损失并不是相干的事。不过你们房东能拖4个月不给你修阳台也不是一般人能做到的,作为一个房东,实在很不象话。 4、由于你的损失为1000(你自己的估计),另外要求每月降100月租,标的确实不大,打官司不现实。所以结果肯定是双方坐下来协商了。既然协商,那就是大家好好说,万事讲证据,再各自的范围内作一定退让,以达成和解。因此:⑴、你要拿证据,证明自己的损失,让他知道你的损失是真的,不是胡说,然后再通过讨价还价适当的减少一些钱(让他感觉自己还是少掏了点钱,对他来说,少掏一分钱都是好的嘛);⑵、如果房东能维修好阳台,自己可以不要求降低房租,但修不好的话,毕竟这就导致阳台的使用受到重大影响,希望房租能适当降低(多少是你们谈,100也差不多,不多嘛);⑶、你要诚恳的表示自己并非不愿交房租,自己还是愿意住这的,也不想和房东闹得太僵,只是阳台漏水实在很困扰人,希望房东能及时维修,如果房东暂时由于资金有问题,自己愿意当场先交一部分房租作为房东的维修资金,并在维修时给予一定配合(反正迟早是要给的,这时给一部分不但有利缓和矛盾,也给对方台阶下,中国人,就讲面子嘛);⑷、“伸手不打笑脸人”,所以自始至终温和的表情、礼貌的态度也有利于事情的处理。而且其实谈的所有钱最后还是从你欠的房租里扣,你也少交了,他也收到了部分房租,大家都开心。 5、如果和和气气跟他说,他还自以为是,以为你求他的话,那只好硬碰硬了,就最后补一句:实在住不下去的话,也只好换个房子了…… 仅祝成功~
根据您双方签订租房合同确定缴纳责任,合同没有约定的,一般由房主缴纳。
这个事情你可以向租赁房屋所在地的社区提出来协商的申请,请社区给你调解为好。也可以向消费者协会提出来申诉,请消协出面去调停。因为是对方违约在先,抚顺的冬天没有供暖是无法居住的,这个理由对你是非常有利的。<br/> <br/>好像走不到法律诉讼的地步。
我只告诉你一点,另买一个电话卡,戏弄完他们以后就扔。虽然我不支持这种做法,但有的中介确实可恨可恶,不整他们一下难解你心头之恨,是吧。
50*1.33是66.5平米(建筑面积) 北京规定,一次供暖16.5元/平米,二次供暖19元/平米 算下来应该是1097.25或者1263.5 应该差不多啊,有的小区价格还高~!~ 不过,如果房租便宜的话,可以考虑,房租贵就算了。 多找几家,多看看。每个房东的要求都是不一样的。谈不上合理不合理。我一个朋友还租过一个物业,采暖全自己掏的呢,但是房租很便宜。你自己算算哪个合适。
愿意去投诉可以试试,但315也无强制处理权,顺利的话,也许能解决,否则调解无效你还要起诉。 <br/> 既然签订了明确的协议,协商不成,可以直接到法院起诉。
交不交费跟你住不住没关系的,<br/><br/>只要这楼通了暖气<br/><br/>你就得交钱。
好可怜。这还真没什么太好的办法。只能抽时间跟他们好好沟通一下。谈好合租条件,沟通好如果继续跟你合租,应该如何如何都要白纸黑字。违约了如何处罚也要写清。<br/> <br/> 工作再忙也要先理清自己目前的处境,这样的处境会把郁闷心情带到工作上去的。
个人认为不该退还,毕竟中介完成了他该负责的工作
这么说你确实是违约了,但你违约了他也有配合你过户的义务。如果他不配合你可以通过诉讼解决。
主要是根据房产证上的面积,有多少,是多少。
供热部门一般会让你补交,但你可诉讼解决,要求原房主承担。 私密留言,问题发布者选择答案或关闭本贴后可见。
你要分清楚10000元是定金还是订金,订金可以退还。
看你的合同标的是多少,即总的租金是多少。但全部退还是不可能的了。
你不用暖气需要到供热公司办理相关的手续。到用时再交开栓费就可以了。供热公司不能强制他人使用暖气。我家在东北都是这样的。
这个只能协商了 要是怕麻烦就退点钱算了 无权阻止
自己家盖得房子基本上都得交暖气费的
石家庄去年是,你在的那个角落我不知道
1.北京小区租房子的暖气费、物业费等到底由租客交还是房东交,双方应该在签订租赁合同时明确规定,合同是怎么约定的就怎么交。 2.没有约定的,可以采取双方协商的措施,补签一份补充协议,约定由谁交。 3.通常情况而言,集中供暖的话,大多都是房东包暖气费和物业费,这时房租也会相应的高一点,有的房东单位能够给报销暖气费会当作给租客的租房福利自采暖的话,都是租户自己承担暖气费。租客自己承担暖气费的租金相对会低一点,正所谓“羊毛出在羊身上”。
你要用,肯定要交啊!
可以啊,违约可以继续合同也可以解除合同
不用担心,你们签了合同,暖气费用是房东交,房东没交,那是他违反了合同,给他打电话,告诉他,暖气费用催款单的事,让他把单子取走,让他自己去和暖气公司协商吧,没你什么事,放心吧,这个事合同上写的明明白白,好好住吧
要看合同怎样约定的,两种情况都有,反正羊毛出在羊身上,房主交也要向承租者收取。
首先我不清楚你是接手房子的时候是不是三方见面取得房主的同意你可以租房。如果你不是在以上情况下租房的,那么房主做什么你都没有意见,如果你没有和房主签订租房合同。你向法院起诉也没有用!
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