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房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。 房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人沟通提出，以便出租人及时对房屋的使用进行安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。
承租人拒付房租也不搬走的解决方法 1、双方当事人协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决 法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
您好！ 根据租赁合同的规定，租赁期限到了，就可以让承租人搬走啊。如果对方不走，可以起诉承租人搬走，同时可以要求承租人在里面实际居住时间的房租。
让法院判决，然后申请强制执行。
你好,可以先商量问他要续租住到什么时间,先把房租交了。租客不交房租就打电话叫110，自己去停掉水.电。东西直接拿出去,换锁。这样的租客最好不要在续租给他了。
28号当天搬走就可以，当然了，如果跟房东关系好的话，也是可以再往后推几天的！
找警察
报警，非法占据他人房产
他语无伦次，明显是个精神病，你可以不用理他，如果他胡闹，你可以报警。
您好，你们之间的租赁合同，租客应当按照约定交纳相关的费用，如果对方不支付，构成违约，您可以要求解除合同。可以通过报警来解决，同时报警之后，警察出具的出警记录在证据方面也是对您有利的。
单方撕毁合约 那么责任都应该由撕毁合约的那方负责
1、房东在未与您达成协商一致的情况下擅自在合约上添加条款、要求房租提前一个月交的行为是无效的；<br/> 2、您如果及时补交了十一放假忘记交的房租，您并不存在违约，房东在租赁期满后不退还押金的做法是不合法的，应当退回；<br/> 3、合同约定的期限内，您的房屋租赁合同都是有效的，只是如果房东擅自单方修改合同造成违约的，您可以要求提前解除合同或者赔偿损失。
首先去了解情况，如果是暂时困难的就缓一缓，动之以情，毕竟人心都是肉长的；如果有能力又不续租的，属于赖皮型的人，要跟他表明你的态度，晓明利害关系，坚决不能示弱，但要做到有节有礼，再不行的话就寻求司法帮助（一般这类人都是欺软怕硬的）。希望能对你有帮助。
如只是提供单纯中介居间服务，承租人不给房租和中介没关系。
搬和不搬都应该有你自己的理由！若是商业房，需考虑长远！三思而行！小公司以利，大集团以名，总而言之，商者，利也！
应该能要回房租吧。
没有权利。 有空加个微博好友给个好评啊
承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时，要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。 如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。 如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。 如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。 首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋。
一般不会的!因为你们合同上写明了租赁期限!如果早搬出去一两个月是不回退你租金的! 不过要是房东人好的话也许会退你!!
合同期满,如果通过沟通,双方无法继续签订租赁合同的,你有权将房屋租赁给其他人,如果租户不走,可以强行让其搬走
起诉,并保全对方的财产.防止一走了之.
会让你们搬走的，并且还要收取违约金（从缴纳的保证金里扣除）。<br/>如果不想搬走，就说点好话，把房租交了，再商量一下，补偿房东一点违约金。<br/> 你要从房东的角度来看问题，而且，你理亏撒。<br/>如果银行还款日你不还款，你觉得有的商量么。<br/>楼下几位说让你说好话，这没错，但房东都生气了，不是房东人不好就是你做的有点过了。 <br/> 注意一下保护房东的家具、电器什么的，不要给房东留下不好的印象。<br/>如果觉得有用请采纳，谢谢。 <br/> 要注意你现在的实际情况与你和房东在合同中达成的协议是否一致（居住人数、房屋用途），包括一些不起眼的邻里关系也有可能影响房东的想法。<br/>还是把房租打给房东大人，客客气气地找他好好聊聊，哪一点让他不满意了，这个有时会是一些其他不起眼的地方，每个人都不一样，我也不可能空谈给你分析清楚。<br/>如果觉得回答满意请采纳，谢谢。
合同到期不属于中途退租的情形，所以不用提前告知。房东就是想赖你的押金，找借口罢了。如果他不退，你找消协或者出租屋管理部门投诉吧，再不行还可以起诉他。
退不了啊，属于违约。不过你可以和房东商量下，你帮房东把房子租出去，然后拿到押金，一般情况下房东都会同意的。你在58同城上面发帖子，现在房子很好租出去的，你晚上发了，一会估计就会有人给你打电话，不过事先先和房东商量好再去发帖子。
第一，协商。第二，依照租赁合同及合同法，向人民法院提起诉讼。
他没有权利，你可以继续居住，或者叫他给给违约金
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