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商业物业租凭合同与住宅物业合同的异同 共同点： 注明出租产权情况：地址、建筑面积、使用面积。 出租产权的有效时间：可以以实际入住时间为准，也可以确定固定的时间，但无论是其中那一种都须要附加条件；如 租期暂定× ×年，从× ×年× 月× 日起至 年 月 日止，租凭期满后，若承租人继续租凭，承租人应提前一个月与出租人商量，另订租凭合同。承租人在使用期间，未经出租人同意，不得擅自将房屋转租、转让或转借他人，如有违约，出租人有权无条件收回。 或者在后面写明双方的变更。如 租赁期间，出租人如将房产所有权转移给第三方，不必承租人同意，但应提前二个月书面通知承租人，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租人，享有原出租人的权利，承担原出租人的义务。 租赁期间，承租人如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得出租人的书面同意，且出租人不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租人，享有原承租人的权利，承权原承租人的义务。 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法，并写明拖欠的责任负责办法。 4、写明承租人的义务以及违约责任。如 使用房屋期间，应爱护好出租人现有的一切设施、设备，如有损坏，应及时负责维修或照价赔偿。遵章守律，爱护环境卫生，主意防火，否则造成的一切损失，由承租人负责赔偿。 有出租人和承租人的签名和联系方式。 要有一张附表注明出租人给承租人的物件以及数量。 写明月租金及交付租金的时间。如 房屋租金为每月 ××元人民币，按 ××个月付款一次，不得拖欠，拖欠租金长达 日，出租人有权终止合同并将抵押金没收。 承租须向出租人交付押金。 写明纠纷的解决办法，合同一试两份，双方各执一份。 不同点： 商业租凭合同须注明双方的营业执照或者身份证号码、联系方式以及家庭住址；如 出租方： 营业执照号(身份证号): 电话： 地址： 承租方： 营业执照号(身份证号): 电话： 地址： 而住宅物业租凭合同则注明双方姓名和联系方式即可。如 出租人： 联系： 承租人： 联系： 商业物业租凭合同须注明合同期满后产权的继续出租问题，而住宅物业则不必要；商业物业的产权继续问题可以是这样的： 合同期满，如出租人的租赁房屋需继续出租，在出租人向第三方提出的同一条件下，承租人享有优先权；但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必须得到承租人的同意。 并且商业物业可以有“本合同到期后，承租人有权选择按同等条款和条件续租二个月 ”的条款。 商业物业租凭合同承租人须保证承租产权的用途，并遵守国家政策，不违法经营。 商业物业租凭合同如承租人无违约行为而因出租人所蒙受的损失由出租人承担。如 出租人保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明出租人是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给承租人，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使承租人无法使用租赁房屋而受损失，则出租人必须赔偿承租人所蒙受的一切损失。 商业物业租凭合同双方任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
深圳傲旗公关那家不错，我们乐队有演出的时候就租他们的，因为他们也有自己的艺人，录音棚装备不错。我一般都租他们的
你好，如果有房主的授权可以，否则不能。
找街道要回来<br/>
一般情况是租赁人自己经营自己报税交税出租人只收取租赁费不参与租赁人的经营包括缴税。要想知道详细情况需要看租赁合同才能确定。租赁合同上一定有这一条的。
看看有没有地方可以调解的,调解结果要有法律约束力,还不行打官司,有了结果后叫警察强制执行(警察执行不了叫城管)这个期间你可能会有经济损失.预祝好运,
具体要看合同条款，公家也是个法人主体，看看这个主体具备不具备出租房屋的权利，如果具备，需要提供相关出租文件，不具备的话，请打12345市长热线维权！希望可以帮你
合同承租期内遇拆迁承租权获相应补偿
租赁种定费用借贷实物经济行种经济行出租人自己所拥有某种物品交与承租人使用承租人由此获得段时期内使用该物品权利物品所有权仍保留出租人手承租人其所获得使用权需向出租人支付定费用(租金)
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还能回答问题不，回答一个不行
融资租赁是指出租人（一般指金融租赁公司或信托公司）根据承租人（比如：xx实业）对供货人或出卖人（比如：某xxx生产线的厂家）的选择，从出卖人那里购买租赁物（比如：某xxx生产线），提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。 融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数，按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲，融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前，租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格（比如100元）等，通过留购，出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。
一，经营租赁主要是为满足经营上的临时或季节性需要而发生的资产租赁 特点： １.与所有权有关的风险和报酬实际并未转移，租赁资产的所有权最终仍归出租方所有。 ２.出租人一般需经过多次出租,才能收回对租赁资产的投资。 ３.经营租赁期限相对较短，一般不能延至租赁资产的全部耐用期限。 ４.租赁期满后，承租人将设备退还给出租人；或可根据一方的要求，提前解除租赁合同。 二，融资性租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。 特点： １.出租方仍然保留租赁资产的所有权，但与租赁资产有关的全部风险和报酬实质上已经转移。 ２.租约通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情况下才能取消。 ３.租赁期限较长，几乎包含了租赁资产全部的有效使用期限。 ４.在一般情况下，融资租赁只须通过一次租赁，就可收回租赁资产的全部使用投资，并取得合理的利润。 ５.租赁期满时，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利；或采取续租方式；或将租赁资产退还出租方。
应该是不交的，不过你的房产证上的名字要和经营者的名字完全一样才可以，或者是一家人，要不然不行的
经营租赁下，所有权归出租人，租赁期较短，资产折旧由出租人计提，承租人账上不反映该资产。 融资租赁下，承租人有优先购买资产的选择权，而且租赁期基本相当于资产使用年限，折旧由承租人计提，承租人账上要反映该资产。
融资租赁是指出租人（一般指金融租赁公司或信托公司）根据承租人（比如：xx实业）对供货人或出卖人（比如：某xxx生产线的厂家）的选择，从出卖人那里购买租赁物（比如：某xxx生产线），提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。 融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数，按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲，融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前，租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格（比如100元）等，通过留购，出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。 融资租赁一般都有三方（出租人、承租人、供货人）参与，至少由两个合同（出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同）构成，是一种融资和融物为一体的综合交易。购买合同的买方是出租人，但购买决策人是承租人。供货人根据购买合同的约定，向承租人交货。 融资租赁是指：在租赁开始日最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值，不小于租赁资产原帐面价值90％以上的租赁。（注意：这是融资租赁和经营租赁本质不同的地方） 2、什么是经营租赁？ 经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式（融资租赁不需要提高这个服务）。经营租赁是：—项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务（融资租赁不得随意撤销）。 其业务特征表现为：(1)、租赁物件的选择由出租人决定；(2)、租赁物件一般是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备；(3)、租赁目的主要是短期使用设备；(4)、出租人既提供租赁物件，又同时提供必要的服务；(5)、出租人始终拥有租赁物件的所有权，并承担有关的一切利益与风险；(6)、租赁期限短，中途可解除合同；(7)、租赁物件的使用有一定的限制条件。 3、融资租赁和经营租赁有什么区别？ 融资租赁的租金是使用资金的对价，租金由取得贷款的本金、利息和出租人赚取的利差构成。假如使用"等额本金法"计算租金，由于利息随着本金的减少而减少，租金是逐年递减的。 经营租赁的租金是使用物件的对价，与出租人取得设备的资金成本无直接关系。但是，出租人收取的租金应足以计提设备折旧和支付营业税，还必须足以支付出租人购置该设备资金的利息，以及取得合理的利润。 在经营租赁中，物件由出租人购买供承租人使用，也可以由出租人按承租人的指定购买来供承租人使用，租赁金额和租赁期限不能"饱和"。在租赁开始日，最低租赁付款额现值或最低收款额限制不得大于租赁资产原帐面价值的90％（注意！）。租赁期不得超过租赁资产尚可使用年限的75％。经营租赁的租期结束后，承租人对租赁资产有三种选择（退还、续租、留购），出租人要承担设备的余值风险。经营租赁的留购价格按照市场公允价格计算。
有的·可以在网络上找，也有这样的范本，或是到中介公司份也是可以的/其实不一定要用的租凭本，普通的租凭本也是可以用的！内容差不多！
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按合同签定的协议办，补齐欠费解除合同，否则法院起诉
未经房主同意的转租，该合同无效，房主可以随时解除合同。
1、签定的租赁合同; 2、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 3、出租人的身份证明; 4、共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托; 5、代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件; 6、房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
1、签定的租赁合同; 2、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 3、出租人的身份证明; 4、共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托; 5、代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件; 6、房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
笔误，正式合同不存在租凭一说！ <br/> <br/>在中国特别是西南地区，租赁合同一般都会说成租凭！但这只是方言的一种，按照正规的合同上是不可能 出现租凭的。 <br/> <br/>如果你今后要签订合同一定要区分租赁和租凭，租凭属于地方语言不能出现在正式合同上。 <br/> <br/>完毕
门面房是商品房的一种 门面房和商品住宅的最大区别是使用性质：前者是商业性质 土地使用权期限是40年，后者是居住性质 土地使用年限是70年，而且到期自动续期。价格上一般是门面房高 住宅低。
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