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1.如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。比如,你不是北京户口但要在北京购房的话,需要具备这些条件,包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房,要是在北京再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。 3.如果你是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
1、网上预签 不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4、领取合同 48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。
辨别购房诈骗电话的方法如下: 1、适当了解购房相关知识再拨打电话 骗子很多时候就是利用受害者对相关知识了解不清楚、不熟悉的心理而胆大铤而走险。了解相关知识就能提高辨别能力。 2、常见骚扰电话号码编排 某些95、400、800开头的号码 金融及民用服务号码,除了各大银行的客服电话集中在这个号码段,还有大量的商务客服电话,许多骚扰电话也混在其中。接这类电话时,智商必须上线。 3、“不请自来”的电话 骗子通过一些渠道了解到你有购房欲望,主动给你打电话,这绝对不是“巧合”,而是一场“精心策划好的骗局”。 4、切勿贪小便宜 那些“只有最后一套了,今天交定金就能给你留住。”“今天是活动最后一天,现在买可以打折优惠。”了解没多久就打着优惠的幌子来“逼你”交钱的“销售”,十有八九是骗子。 5、保护好自己及家人的隐私 其实很多信息都是在填写会员卡登记单、注册账号、优惠折扣表等时候自己泄露出去的,必须提高警惕意识,不要轻易透露自己和家人的个人信息 6、发现骗子,不要手软 发现骗子直接拨打110举报,防止更多人上当受骗。俗话说的好,害人之心不可有防人之心不可无。提高辨别诈骗电话的能力势在必行。
购房资格的审查: 1、网上预签 不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。
1、网上预签 不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。
购房资格如下: 1、如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2、如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。长沙目前实施“认贷不认房”的政策,限制“双外”户口购房,首付比例提高了1-2成。 3、如果你是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
一、“低首付”或“零首付”的噱头 很多购房者都会被购房者打出的“低首付”旗号吸引,确实,对于一些经济基础不雄厚的人来说,低首付和零首付无疑都是极为诱人的。但是低首付真的是“低首付”吗?开发商葫芦里卖的什么药? 其实这里说的“低首付“并不是真的指首付额的减少,银行对于首付款的最低比例有规定,开发商并没有权利降低首都款。这里其实是指先支付部分首付款,剩下的部分要在规定期限内补齐,对于购房者来说购房带来的经济压力并没有得到实际的缓解。购房者买房时一定不要再被这类字眼欺骗! 二、宣传单内容太夸张 逛街时被强塞一手的宣传单,这样的经历想必很多购房者都不陌生。很多人可能会出于好奇打开看一眼,但有时候一眼就足够被吸引,这是因为宣传单内容真的很夸张! 这里应该明白的是,宣传单只是开发商吸引视线的手段,为吸引更多的人,难免会用一些夸张的措辞来哗众取宠。购房者不能太当真,具体的楼盘信息要去实际询问,万不能被广告吸引热血之下签了合同! 三、特价房可能并不“存在” 很多楼盘开售都会以“特价房”来吸引大家的目光,但是当购房者去售楼处询问时却往往被告知没有特价房了,大家心里应该清楚很多时候这只是开发商搞出来的噱头,而不要一心指望着天下掉馅饼的好事。 另外,如果真的存在“特价房”,也不要着急入手,要对房屋进行全方面的考察对比,被“特价“蒙蔽了双眼是不会选到好房的。 四、期房跟描述的不一样 现阶段买房还是以期房为主,但是不得不说期房的风险要大于现房,可能会出现房屋建成后与当初约定有出入的情况,比如出现面积缩水、户型改变、小区规划与描述不符等现象。购房者要想维护自己的权益,具体的约定一定要在合同中体现。
第一部分:对海南省内户籍在海口买房 可以说本轮限购政策对省内居民的购房影响是不算很大的,基本没有太大变动。但如果不是购买首套房,还是有一定影响,具体如下: 限制购买:海南户籍不限制购买数量,只要有钱,随便买。 首套房首付:30% 二套房首付:名下购房贷款已结清的购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的购房首付比例70%以上。 三套房及以上:暂停发放商业性个人住房贷款,也就是说不给贷。 住房转让:期房禁止转让。现房可以转让但须符合以下条件: 居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。 企、事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,取得不动产权证5年后可转让。 第二部分:对非海南户籍在海口买房 本轮限购政策主要就是针对外省户籍在琼购房,对非本省户籍购房者增加了许多限制,具体如下: 限制购买:在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭,可在非限购区(见下一条)内申请首次购房。已拥有1套或以上商品住宅或产权式酒店的不可再行购买。 购房条件:海口城区新设置了两块限购区域 第一个是主城区,滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域; 第二个是南部生态保护区,主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围,按照多规合一,这是海口重要的生态保护带。
将你的身份证号码提供给销售员,就可以,他们会拿到建委,通过电脑联网,查到你是否有购房资格
在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。比如,你不是北京户口但要在北京购房的话,需要具备这些条件,包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房,要是在北京再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。
二手房的购房资格审查方法如下: 1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。
1、正朝南不一定就最好 住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。 一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。 住宅的朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的,采光、通风都很好。 住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。 2、客厅主卧朝向最重要 首先是客厅的朝向,客厅是一套住宅中使用率最高,使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。 其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。 再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟,因此,其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房最好不要选择北向。
房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审,符合条件的,在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份,购房家庭和开发企业各留存一份。 市住房城乡建设委会同公安、民政、社保、地税等部门,在20个工作日内,对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申请审核人姓名、身份证件号码,登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。 对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
目前,外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号),相关境外机构和个人购房管理如下: 1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋(另有规定的除外)。 2、外籍人办理房屋产权登记时,需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况,另外以下材料需要具备: ①有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明; ②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。 3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(汇发〔2006〕47号)执行:审核提交的申请材料,若符合规定的,在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。
1、适当了解购房相关知识再拨打电话 骗子很多时候就是利用受害者对相关知识了解不清楚、不熟悉的心理而胆大铤而走险。了解相关知识就能提高辨别能力。 2、常见骚扰电话号码编排 某些95、400、800开头的号码 金融及民用服务号码,除了各大银行的客服电话集中在这个号码段,还有大量的商务客服电话,许多骚扰电话也混在其中。接这类电话时,智商必须上线。 3、“不请自来”的电话 骗子通过一些渠道了解到你有购房欲望,主动给你打电话,这绝对不是“巧合”,而是一场“精心策划好的骗局”。 4、切勿贪小便宜 那些“只有最后一套了,今天交定金就能给你留住。”“今天是活动最后一天,现在买可以打折优惠。”了解没多久就打着优惠的幌子来“逼你”交钱的“销售”,十有八九是骗子。 5、保护好自己及家人的隐私 其实很多信息都是在填写会员卡登记单、注册账号、优惠折扣表等时候自己泄露出去的,必须提高警惕意识,不要轻易透露自己和家人的个人信息 6、发现骗子,不要手软 发现骗子直接拨打110举报,防止更多人上当受骗。俗话说的好,害人之心不可有防人之心不可无。提高辨别诈骗电话的能力势在必行。
1、适当了解购房相关知识再拨打电话骗子很多时候就是利用受害者对相关知识了解不清楚、不熟悉的心理而胆大铤而走险。了解相关知识就能提高辨别能力。 2、常见骚扰电话号码编排某些95、400、800开头的号码金融及民用服务号码,除了各大银行的客服电话集中在这个号码段,还有大量的商务客服电话,许多骚扰电话也混在其中。接这类电话时,智商必须上线。 3、“不请自来”的电话骗子通过一些渠道了解到你有购房欲望,主动给你打电话,这绝对不是“巧合”,而是一场“精心策划好的骗局”。 4、切勿贪小便宜那些“只有最后一套了,今天交定金就能给你留住。”“今天是活动最后一天,现在买可以打折优惠。”了解没多久就打着优惠的幌子来“逼你”交钱的“销售”,十有八九是骗子。 5、保护好自己及家人的隐私其实很多信息都是在填写会员卡登记单、注册账号、优惠折扣表等时候自己泄露出去的,必须提高警惕意识,不要轻易透露自己和家人的个人信息 6、发现骗子,不要手软发现骗子直接拨打110举报,防止更多人上当受骗。俗话说的好,害人之心不可有防人之心不可无。提高辨别诈骗电话的能力势在必行。
去买房他们都会给你查的
1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。
1、如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2、如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。长沙目前实施“认贷不认房”的政策,限制“双外”户口购房,首付比例提高了1-2成。 3、如果你是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
1.如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。比如,你不是北京户口但要在北京购房的话,需要具备这些条件,包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房,要是在北京再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。 3.如果你是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。<br/>2、资料核查购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。<br/>3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。
你好:不行,房管局有备案,只能买一次。
将你的身份证号码提供给销售员,就可以,他们会拿到建委,通过电脑联网,查到你是否有购房资格
这个很简单,只要您将您的身份证号码交给售房的销售人员,然后他们会把您的身份证拿到建委,然后通过电脑联网,他们就会帮你查到是不是有购房资格了。
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