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你好！以欺诈手段订立的和显示公平的合同可以起诉撤销。
我不是律师，所以不敢冒充律师回答问题。<br/>但是我自信还是懂一点点法律知识的。<br/>1.根据合同内容判定，租客刘某并未违约，只是履行合同程度不够。<br/>2.拆房押金此时不该归还刘某。正因为目前房子已经拆了，所以不能归还。<br/>3.面对新的租客，你们不可以和新租客签合同，将房屋租给新租客。<br/>你们此时该做的工作是敦促刘某继续履行合同，刘某如果不能履行合同，必须给你们明确开始继续履行的时间。<br/>不清楚可追问。<br/> 刘某现在打死不见面，也不给个明白话，你们可以去法院起诉。起诉的名义是敦促其继续履行合同，真实目的是迫使其终止合同，而不是你们首先提出终止合同。 <br/> 上面说的敦促其继续履行合同就是这个事情。<br/>刘某关于从10月1日开始的合同约定超市开业日期到现在期间产生的房租费用(现在还谈不上损失)可以要求刘某支付。注意是支付不是赔偿。
法律好像规定了，没有出租人的同意，你的转租行为违法，你要慎重。
如果是在你们通州的话，你可以解除合同，法院有这样的混蛋判例，我接受过一个厂方租赁的案子，法院竟然支持了出租方解除合同的诉求，现在案子还在再审中，对于通州法院我是很无语的。
未同意，不能擅自转租，且不能破坏出租的房产，如有发生，可提出解除合同。
对方转租，你可以要求解除合同，对方承担违约责任，可来电详细法律咨询。
协商不成的话，起诉解决吧。委托律师处理。
地震属于不可抗力原因。可以退租 出租人就向承租人提供安全的居住场所，经地震后，房屋有裂痕，属安全隐患， 从退租日起至租期到期日的租金，应该全退。
首先说你可以现将二房东以诈骗进行起诉，先报110啊！这是刑事犯罪，不要轻视这个问题，按照物权法他没有权利进行转租，因为房屋所有权不在他手里，他没有这个权利，所以也没有法律会保护他的权利，你胜的几率很高，也可以要回你给他的租金，法院宣判你和二房东签立的合同是无效的。OK
需要根据合同内容约定的用途使用,如果擅自改变用途,你可以解除合同,否则,解除合同应承担违约责任.<br/> 以上初步意见仅供您参考，本律师不为此承担任何法律责任。如果您需要进一步说明情况、提交资料，或需要进一步交流，可直接与我联系。<br/> 本律师特别提醒，任何法律问题都有其特殊性和复杂性，况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述，不一定符合其原始法律状态。因此，在看不到原始材料，听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下，本律师仅仅是根据您的简单描述，依据法律法规作出咨询意见，该意见仅仅作为您分析的参考，而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。
你最好找律师当面咨询
这个就看你咯。 <br/> 第一，如果你是想 简单省事的解决问题。 就是罚一个月租金，然后确定房屋无问题后。退其他费用给承租方。 <br/> 第二，如果你是想 扣承租方的钱。 其实你也能说的起走。 因为合同的签订时间是1年。 而现在是承租方 违约。 你可以花时间慢慢和他们沟通。 最后，最理想的结果会是，扣一年的费用，然后承租方搬走，去顶房屋无问题后退还押金。
钱不多就算了吧，得到一个教训以后注意，也不是人人都这样的
我晕。添了不少东西让他拿走。押金必须返还给人家。他应该给你四千多。收四千吧。
合同内是否有约定续租的约定，合同期满如何处理？<br/>建议委托律师代理。<br/>如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
可以先商量涨租金的问题，如果不能成行，如果不行就只能找律师尽量减少违约金。
一.诉讼主体是美容院 <br/>原因:1、员工的行为是职务行为。2、美容院实际占用房屋 3、美容院财务处交纳过房费<br/>二.美容院查询<br/> 1、营业执照的美容院全称、营业证号。法人名称都有。2、工商行政网 输入美容院全称查询 法人 也可查询
这种情况对方是应该给你赔偿的。
在派处所所签的协议书 好用，属于正规的文件。
1、该合同理论上说没有什么问题，应当认定为有效合同。只是约定只准乙方不租，可能会有点瑕疵，但问题不大。但主合同依旧有效。<br/>2、违约责任方面，违约金也不算特别高<br/>3、对方可以要求继续履行合同，直到期限届满。<br/>4、针对现在的房价租金猛涨，可以要求法院依据情势变更原则，适当的提高租金。至于多高，应当适当照顾租赁双方的利益问题。
您现在可以强行收回,承担违约责任,给付一定赔偿金就是了.
可以卖但对方有优先购买权。。沈阳律师回复
若本人想违约，是否真的必须像合同所规定的要赔偿承租方5年租金的双倍？<br/><br/>第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。<br/><br/>约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。<br/><br/>当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。<br/><br/><br/>律师说国家没有规定说房屋租赁的违约金是房租，房子是个人资产，只能以押金的多少倍为赔偿条件，请问他的说法对吗？<br/>说法肯定不正确，我觉得可能是你理解错了。违约金可以随便约定的，约定房租并没有被禁止，对民商法律关系来说，没有禁止就意味着允许。如果没有实际损失的话，一般是不赔偿违约金的，我觉得是这个意思。<br/><br/>50万不合理，你可以要求减少，不过我给你提个醒，即使赔偿了这个违约金，对方依然可以要求你继续履行合同。<br/><br/>除非你有关系可以蛮干，否则还是协商解除合同的为好。 <br/><br/>还有根据最新的司法解释，这个过分高于违约金过分低于违约金，指得是百分之三十。如果没有实际损失，是不用赔偿的。
你不用先提出来解除合同承担违约金,该楼并不是你的原因而导致不能达到合同目的,而是因为合同双方以外的原因,所以你可先与房东协商一致解除合同,如不能协商一致,你可向法院提起诉讼,要求与房东解除合同,退还剩余租金及押金.
合理~
既然你们能住进去，说明房东把钥匙交给了你们，就完成了所租房屋的交付。如果房东没有证据证明 他明确告诉了你10月1日之前不得入住，那么，你们有权在拿到钥匙后随时住进去。10月1日只是你们约定的房租起算点而已。你们不存在违约问题，如果赶你们走，那就是他违约，扣你们钱也是非法的。不要好话说尽，拿起法律武器保护自己！
年租金，20%以定力合同时的租金为准
但没有提到学校签署<br/>一般由双方签署的协议，符合条件的，学校是不是你的协议一方的，既不需要签署有不正确的签名<br/> <br/> 2。本补充协议是有效的，基于什么<br/>买方应在约定的时间支付的价格。对支付时间没有约定或者约定不明确，不能确定，依照本法第61条，买方应支付，而接收对象或交付文件。合同法161 <br/>开始的合同，各方就质量，价款或者报酬，履行地点的基础上有没有约定或者约定不明确的，可以通过协议加以补充。基于61合同法<br/>相应的补充协议，协议的范围，只有当付款的问题，而不是有条件的付款。你刚才提到在付款条件方面，如果学校不支付你的货有没有权利要求的钱的房地产公司，该协议是违反了合同法的原则，是无效的公约<br/> /> 3。被冻结他们的账户和其他证据的完整<br/>如果诉讼前的保全及时起诉，投诉中保存，然后休息放心，打下了诉讼申请强制执行之前，可以<br/> <br/>希望你帮助的话，我希望顺顺利利！
借：营业外支出 10 贷：银行存款 10 资产处置的收益能够弥补这十万的违约金吗？该项经济业务给企业带来的收益还是损失呢？？
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