压***

装修的时候能否一间房一间房的装修

这种想法看起来很容易实现，但实际中并非如此，因为一是麻烦，装修中又非常的脏。二是容易造成材料的浪费。三是房间装修由于不是同时进行的，接口处和两个房间墙面、地板也容易出现色差等问题。 因此，建议还是同时进行

失***

租房注意事项处理合同之外还需要注意什么？

租房注意事项 注意几个细节就好：押金多少租金多少、季付还是月付水电怎么分摊反正涉及到钱的多考虑一下然后注意中介的诚信

泡***

在上海,哪里租房子比较便宜?交通又比较方便?

浦东三林城那里，毛坯房一室只要500元，而且去火车站，人民广场徐家汇的车都有，陆家嘴的也有

P***

我家租的房子的电表入线只有一根火线而出线却有三根，这样的表正常吗？

用1000瓦电磁炉做水一个小时，看电表的表字是否符合走满一度电，就能知道是否正常了

无***

没有能力还款了。这个房子还能退吗？

没问题的，注意这几点；1、在买卖合同上要注明您的首付款是给这套房子还款使用，不能挪作他用；2、卖方去银行申请提前还款，街道银行通知之后您亲自去银行将您的首付款汇入指定账户，在这之前不要支付；

迷***

男友买房，为什么不在房产证上写上我的名字?

1.如果是贷款买房,两个没有关系(别说你们早发生了,不是指这个)的人是不可以一起贷款的. 他们需为夫妻或者直系亲属,两个只是认识,再好的人也不给贷的. 所以,写一个人的名字是对的. 写他的名,是理.写你的名,是情. 2.你们买房前要先结婚嘛,这样,写谁的名字就都一样了. 3.如果已经买了,之后才结,那么的贷款,则是共同的资产了,只不过是负的. 如果你们将来走不到一起了,如果房子判给男方,你曾共同分摊的负资产, 他应该给你一半的.没有房子首付的事儿,你本来也没有出钱呀. 例:首付10万买了房了,写男的名字.然后你们结婚了,你们一起还贷,2000/月. 还了3年后,感情破裂了,那这个男子应该至少给你2000*36/2=18000元. 房子是他的. 建议你每个月都花他的钱,贷款让他还,吃他的,用他的.......自己不花一分钱 哈哈哈哈. 你为啥不匿名提问呢.如果让男朋友看见,怪不好的.

D***

崇福镇那有一室一卫出租房屋吗在崇福上班想方便一点

你好，你可以上网看看有没有合适的...

瑜***

四川省江油市三合镇现在可以申请廉租房吗？

可以申请的，希望对你有帮助

你***

按揭贷款买房抵押什么？

商品房的买卖按揭的法律特征一般有如下的特征。主体可以包括三方：也就是购房者、房地产销售商还有相关的按揭银行。按揭贷款买房抵押什么，还需要关注，按揭法律关系的内容一般是有三点的，也就是购房者与房地产销售商之间的买卖合同关系、购房者与按揭银行之间的借款合同关系以及购房者和按揭银行之间的担保法律关系都是非常关键的。按揭贷款买房抵押什么还有哪些相关的内容呢?按揭法律关系的标的物还有相关的担保合同的标的物都是具有同一性的，这也是按揭的最大的法律特征。按揭贷款买房抵押什么还需要关注什么内容呢?按揭权人还可以实现按揭权，一般可以采取两种主要的方式，一种是折价或者是以拍卖变卖标的物所得价款优先受偿，另一种就是在可以合同中约定回购的条款，还可以由房地产销售商向银行回购标的物，并以回购款优先偿还银行贷款。从我国现行的按揭中的法律关系来看，涉及到的方面还是很多的，各方的主体主要包括银行、开发商还有购房人，也就是借款的申请人、保险公司四方等等。各主体之间的法律关系分别是这样的，购房人还有开发商之间的商品房买卖的关系。购房人还可以以按揭的形式购买相关的房屋，还要与开发商签订相关的商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，在付款方式中还需要约定以银行按揭的方式付款。按揭贷款买房抵押什么还需要注意什么内容呢?购房人与银行之间的借贷关系也是非常重要的。购房人在与开发商签订买卖合同以后，应该要按照相关的规定提供相应的文件资料，同时还要向银行申请个人住房(或商业)抵押贷款，银行可以根据申请人的身份情况、资信状况来确定同意借款的年限还有成数，双方还应该要同时签署借款合同。按揭贷款买房抵押什么还需要关注哪些相关的内容呢?购房人与银行之间的抵押关系也是非常重要的。购房人在向银行申请借款的同时，还应该要将所购房屋在取得产权证后抵押给银行，同时可以为向银行申请的按揭贷款设立抵押手续，如果购房人在未按借款合同约定偿还银行借款的时候，银行还可以实现抵押权，将购房人抵押之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项优先受偿

李***

住房公积金按揭贷款的政策法规依据有哪些呢？

《住房公积金管理条例》、《延安市个人住房公积金委托贷款管理办法》、《延安市个人住房公积金委托贷款操作规程》

知***

公积金买房办证时能换名字吗？

要是购房合同上有你就可以的。

C***

如果我要贷款买房办理公积金按揭贷款，我可以加上其他人的名字{不是亲属}还能办理公积金按揭贷款吗？

公积金贷款叙事本人，要提供相关证件的，如果你有的话也是可以的

小***

开始买房按揭没有公积金后来有公积金了能补上？

商贷后就不能转啦，不过可以每年申请公积金提取还贷！

晚***

抵押贷款买房和按揭贷款买房哪个更划算？

抵押贷款买房和按揭贷款买房是一样的啊抵押和按揭都是以你所买住房为抵押物贷款利率是一样的除非是公积金贷款利率低

曾***

买房按揭和抵押到底有什么不同呢？

1、当事人不同按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在贷款人拥有房屋的所有产权情况下，将房屋抵押给银行，进行的是一项单纯的以物换钱行为，要比按揭简单许多。 2、所需资料和流程办理按揭是在贷款人取得不动产证的前提下进行的，贷款人先凭借首付款证明和购房合同等材料与银行签订借贷合同，在发放贷款付清房款之后，房屋产权由开发单位转移到贷款人，贷款人再将所有权暂时移交给银行。所需要的资料是房屋的所有权证明，购房合同等资料。办理抵押贷款应当凭借房屋的土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途等材料与银行签订借贷合同。 3、所有权是否转移按揭是指购房者在支付部分房款的前提下，通过与银行签订贷款协议，将房屋的产权暂时移交银行作为贷款的担保，从而获得银行放款，通过贷款人每月偿还一定的月供，当最终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。抵押是指购房人将自己名下的房屋作为抵押物，抵押给银行，从而获得银行的贷款，但房屋的产权仍在贷款人手中，银行只是拥有了房屋的抵押权，无权随意处置房屋，也从来没有拥有过房屋的产权。 4、贷款目的不同从某种程度上说，按揭和抵押担保的基本目的都在于保证借贷关系的履行，但具体来说还是有一定区别的。按揭的目的在于通过房屋产权的暂时转移，可能的减少房屋交易和借贷中的风险，彻底完成房屋交易，取得房屋所有权。抵押的目的在于通过抵押物的抵押获得资金，去完成其他的目的。 5、贷款利率不同一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。 6、贷款年限不同按揭，简单来说就是大家日常购房时所说的贷款买房，根据银行对贷款人的还贷能力的评估，一般最长贷款年限为30年，如果贷款人年纪太长，或者是经济能力不够，还会出现银行不放贷的可能。

都***

按揭买房和公积金买房

按揭买房个人购置住房贷款　　个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。　　一、贷款对象　　个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。　　二、贷款基本条件　　1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；　　3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；　　4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；　　5. 银行规定的其他条件。　　三、贷款额度　　银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。　　四、贷款期限　　最高不超过三十年。　　五、须提供的资料　　申请借款时，应填写《**银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：　　1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；　　2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；　　3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；　　4. 开发商开具的首期付款证明；　　5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；　　6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　　7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；　　8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；　　9. 银行要求提供的其它文件或资料。公积金买房申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件? 根据《住房公积金个人购房贷款管理办法》，申请住房公积金购房贷款应符合以下三个条件：（1）贷款对象应当符合以下三个条件：（1.1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（1.2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。（1.3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。（1.4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。（2）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。（3）具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。