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由住房产权最终归属方提出申请，并提供房地产权利证书（属于共有的私有房屋，提交房屋所有人共同共有或按份共有的房屋所有权证）、身份证明、买卖合同书或分割的协议书，再由双方亲自到市住宅售房中心业务受理窗口申请办理并当场在申请表上签名。 申请人需填写《深圳市国土资源和房产管理局政策性住房产权变更申请表》，申请表可在深圳市国土资源和房产管理局网站（下载或业务受理窗口领取。 有关手续费，请咨询售房中心业务受理部门，按照《深圳经济特区房地产登记条例》第五章要求，变更登记费大约在几十元左右。 详情请点击
你好！ 二手房既然已经转让给买方了，交易过程已经补交了土地出让金，办理土地证和出让一样。我们这里是80元变更登记费！
xujin:你好！ 集体土地及集体土地上的房产是不能上市交易的，只能在同一个集体组织成员中交易，不是同一个集体组织成员，购买了，不能办理过户手续，也得不到法律保障。
国有土地使用权证要由开发商提供，开发商有义务提供给你用来贷款的。 还有个方法就是你交全款，让开发商把房权证办理出之后，再拿着房权证去办理公积金贷款。
一般是房产证和土使用权证二证合一，但是也有分开的。产权性质不一样。
得弄清楚是划拨还是出让？
这个不是 只要集体用地，就不是大产权。。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
你好，必须办土地证，要不将来没办法交易的，若是我的回答对您有用，麻烦您点击下方的“有用”，如若还有疑问，您可以继续追问，谢谢。
如果能办理房产证,风险很小,会受到法律保护。
可以的，希望对你有帮助
可以办一个。
这个得看你们当地的政策
这种房子就是小产权房，过户只能在同村范围内过！
这种房子是小产权房，只允话在本村范围内买卖，不过拆迁也是有补偿的！
劝你还是不要买的好，集体土地使用证，对于外来户只是购买房屋的使用权，而对于土地是非法占用。是不合法的，还是考虑买有房产证的合法房屋吧。
城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
的房产尚未取得《国有土地使用证》，因而房屋产权是存有瑕疵的。在《城市私有房屋管理条例》实施后，我国颁布了《城市房地产管理法》。该法第31条规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。这就是房屋转让中的“地随房走”原则。前法与后法相冲突的，以后法为准。因此，“房屋交易不需要土地证”已不再适用。依照《城市房地产管理法》第37条第六项和《城市房地产转让管理规定》第6、8条，你的房产因缺乏《国有土地使用证》而不具备转让的条件，所以房管部门拒绝为该房办理过户手续是有法律依据的。解决你的问题有三：一是补办该房屋的《国有土地使用证》，再与买方办理该房产所有权和土地使用权变更手续；二是如果补办不了《国有土地使用证》，依照《合同法》第58条的规定，可由买方将房屋退还给你，你将购房款退还对方，你对买方的装修款给予适当补偿，同时买方向你支付入住这段时间的房屋租金。
那有可能是当时开发商只拿到了十年的土地使用权。
要交，因为房产税的课税对象是你经营用房的经营行为，是一种行为税
1、这样的房子最好不要买，会有风险的； 2、这个地下室肯定达不到国家规定的产权条件，所以没有产权，但是使用是没问题的； 3、没有产权的地下室是地面建筑的附属部分，是不能单独出售的； 4、你买的话也许不会有什么问题，但如果有了问题，很难得到法律上的保护。
这两年才推出的土地证. 以前的房子都没有,是产权证和土地证合一的,你看看你的产权证里应该有占用土地的数值. 应该是可以卖的.
土地使用权的取得方式和使用年限可以到国土局了解;房屋买卖后,国土权证也要随产权证发生改变,今后在土地续租和拆迁赔偿才有依据,至于国土证转移的费用,要看该房屋之前的土地费用是否交清,交清情况下只需要交纳二十多元的工本费.
按照集体工业用地的标准补偿。
你好，建议你先咨询土地管理部门，是否可以相关手续，避免自己的合法权益遭受不必要的损失
你好 如果那地是属于你的 那就不要办理。
不能交易的
小李飞刀:你好！ 不可以！ 在存量房产权怎么方面，土地证从属于房产证，没有房产证的房产是不能买卖的，否则得不到法律保障。同时，也办理不了土地证变更。
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