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开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。（卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放） 一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
1、门的开向要合理 房门的开向是很多购房者会忽视的一个方面，其实室内房门开设的位置一定要合理，开向不能影响到空间的使用。同时，也要注意入户门的开向，如果是往外开，要避免出现与邻居的门相冲突。 2、功能配置要合理 选择户型的时候，对于户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置，都要事先考虑好，综合家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下，户型能得到充分利用是再好不过了。 3、注意卧室私密性 卧室的房门最好是不与客厅相对，这样的话能够更好的保证卧室 的私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，保护好自己的隐私。 4、注意起居室与卧室分离 动区主要就是指人们活动较多的区域，属于比较热闹的功能区，包括客厅、厨房、餐厅等等。静区包括卧室、书房等，这些区域一般要求有较强的私密性。客厅最好是与卧室分离，厨房与餐厅也要分离。 5、重视采光、通风效果 房屋采光和朝向也是大家在挑选户型的时候要特别注意的，朝向的选择通常以朝南为佳。而户型宜通风流畅，除了采光通风外，如果是选择高层的话，也要注意房子的景观视野。 6、厨房不宜与卧室过近 厨房是家庭油烟重灾区，所以说卧室尽量要远离厨房，如果卧室距离厨房太近，油烟味容易飘散至卧室内。 7、室内应尽量减少或避免狭长的走道 走道过多的话，其实是一种浪费钱的表现。因为走道不好摆放家具，完全就是对房屋使用面积的一种浪费。 8、客厅设计要方正 客厅的设计应尽量的方正，客厅要有一面完整连续的墙，以方便家具、电视等的摆放。如果客厅的门过多，会影响客厅的使用功能。同时，避免斜角空间，以免造成不必要的死角面积。 9、注意户型的干湿分离 卫生间、厨房、工作阳台气死都是属于房子的“湿区”，所以最好是与干爽的区域：客厅、餐厅、卧室保持一定的分隔。同时大家需要注意的是卫生间、厨房都需要有窗户，这样的话能够通风，保持空去的畅通。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。
好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。 通常有5条基本标准： 1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。 选户型也要看住宅类型 不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。?高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。 评价户型，先看面积 只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。 好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。 小面积一居室 一居室的面积通常在70平方米以下，在这个面积范围内，居住人数通常是1至2个。房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”??客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置，还要采光充足，储物空间齐备，才能称得上是好户型。但在实际开发和建筑设计时，由于一居室面积小、总价低，不是市场主流，也不是开发商的主要利润点，因此在设计户型时，同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。 这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准，整体方正，采光、朝向都很好，各个房间既紧凑，功能分区又明确。尽管阳台在卧室外面，但由于一居室的居住人口少，通常没有住家保姆。因此，穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人，不存在私密暴露的问题。 实用型两居室 两居室的面积通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在这个面积范围内，除了“五大件”功能，采光充足，储物空间齐备以外，要达到好户型的标准，面宽进深比要合理，以1：1.5为标准，适当浮动；由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用；多人居住时衣物用品也多，需要足够的储物空间。另外，动线合理，互不干扰，也比较重要（图2）。同一楼面里，面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置。 大户型需求多、标准高 三居室以上的户型面积在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时，相互间的影响越小越好（图3）。各个区域能有明确分布，不叠加功能、互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验，私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。
一、房间布局要合理 现在市面上的房子多为一居室、二居室、三居室、四居室等，房间越多，面积也就越大，那钱也就越多。选几居不要根据面积，就按家庭常住人口的数量考虑。一般来说，二居室和三居室是最合适大部分家庭的。 二、 起居室与卧室分离 客厅、餐厅、厨房等都是人们在家活动最多的地方，称为动区。而卧室、书房等私密性较强的房间就是静区。选择动静区完全区分开的户型为好。正对客厅的门要尽可能的少，因为这样会让空间格外杂乱。 三、干湿分离 所谓房内的湿区指卫生间、厨房、阳台这三个长年潮湿的区域。要和客厅、卧室、餐厅这些地方分开，或者做到一定隔离，比如卫生间要靠近主卧，但不要正对餐厅和客厅，也不宜和厨房相连。 卫生间和厨房要有窗户，采光充足，通风换气，都能让湿区尽快恢复干爽。 四、重视采光 房屋采光很重要，一个好的户型较好要有穿堂风，较好的朝向当然是朝南，朝北最次，朝东朝西都凑合。卧室、厨房、卫生间都可以按照这个采光效果进行类推。 坐北朝南的房从理论上来说顺应地球磁场，房子干爽通透，不受太阳直射和季风的影响。 五、全明户型，没有暗间 所谓全明户型，即房屋内所有功能房间如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等都有用于采光通风的窗户。这样的户型采光通风效果好，特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和难散味问题。 六、户型方正，得房率高 户型方正指的是整体形状方正，不只是整套房子方正，各个房间和功能区形状是方正的矩形，不要有太多的拐角，浪费面积。
1.那套房子是你的.. 2.能不能提供一下尺寸.. 3.你们有没有什么初步设想..
☆请大师帮忙看下,该房子的户型,两个老年人住…… ★应该是朝南的吧？很好很好！！不错不错！！
我的建议是:你家人口多吗?如果不多,可以将厨房改小一些,然后做个吧台式的餐桌,门也可以改一下,因为右侧有墙,做个推拉式的,这样,厅就会省下一部分,可以做为活动空间,娱乐空间或是工作区...不需要硬性的墙来分隔,用柜子就好...另外可以在厅的飘窗那加个屏风进行下隔离,当然这个不喜欢可以不加的. 以上只是我个人感觉啊... 上楼的也满不错的..呵呵.人家应该是专业的...我只是个人兴趣的说...
是个南北通透的户型，采光什么的还好，户型也可以可以啦，但建议次卧的门改一下，和卫生间相对不太好。
怎么说呢，因为我前些日子也买房选户型了，个人感觉，两个都不是很钟意，若真选的话，偏向第一个，光线好，而且有更多的空间来设计，它存在的特点是灵活性，可以各种搭配和设计，而且阳台多，阴影部分算一半价格，估计也划算点。。第二个就是比较传统了，但看上去采光显得不足，我是说客厅和走廊的采光，因为它卧室和卫生间等在两侧，没这个必要中间给个走廊形式。。
户型还是利用比较充分的，但是房子不是南北通透，智能算是南北户型！
选中间那两个，20楼以上的。非顶就行<br/> <br/>靠铁路其实噪音根本没多少。只是以讹传讹而已。<br/>真正可怕的是灰尘，都不敢开窗户。开一天窗户，屋里绝对都是小黑渣渣。死的心都有。<br/>我住过，都是眼泪啊。<br/> <br/>不懂风水，只懂房子
那个地方有个卫生间多好啊，三室二厅一个卫生间就少了点，那个地方取消了放在房间里也浪费，除非做个衣柜，而且房间离卫生间这么远我觉得不太好。而且阳台也小了点。这个户型要是能客厅通阳台就好了。
看户型应该是一梯多户的高层建筑，高层户型设计有‘局限性’比不上多层或者板式结构户型那么‘敞亮’，但是得房率相对高一点。如果你画的图下面是南 那么这个户型还可以。客厅在南面光线充足 大家主要时间还是在客厅活动。如果厨房是通过阳台采光 最好把阳台中间隔开。
08户型内局看，西北位置缺角且出现火型格局，不利工作，健康上容易出现头晕，2378，整个房子造型设计不看好。
这个图我见过，他发给我让我看看装什么灯好，不过他那上面卫生间和厨房的位置是互换的<br/>可以试试<br/> 面积差不多，肯定可以啊<br/>换过来的话，在进门的对面开窗，烟排到外面<br/>设计格局是一样的只不过是换个位置 <br/> 哦，那你这个户型没法改了，除非更改主体
好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。 通常有5条基本标准： 1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也生活习惯，不容易出错和出意外。
户型不错呀！
主卧最好把卫生间搁在外面，但是你这个户型个人认为还是把2个卫生间合在一起的比较好，而且客厅一定要比主卧大，小于主卧很不好。<br/> 别的问题不是很大，缺角的话用泰山石敢当补角就行了。<br/> 祝你好运！
布局很不错，属于现在市面上的主流房型，我家也跟这个类似；客厅很通透，比较舒服。不用怎么改动！
我看了一下，厨房不规则没有问题。 <br/>住房最主要的是采光，那这个的采光和露台是非常好的。两个卧室也是以卫生间为界，很规矩很传统也很方便。厨房都是小问题，一个家，主要是卧室和客厅很阳光，就很棒了。反正现在的餐厅也不用放在厨房里，你可以把厨房的拐角处请设计师设计一些小格物架，相信会好很多，很特色。 <br/> <br/>最后，祝您幸福~~~
实在是看不清，真的没法帮你
诚基中心是，但是不建议你买
户型看还行，但是卫生间的马桶朝向餐厅是不行的，马桶一定要朝向房子外面，不然对健康等都是有不利影响的，还有就是进门就是沙发容易犯小人，建议你和电视墙对调一下为佳，具体的建议你找专业的人士去现场结合八字去勘察调理
图没有看见<br/>上传不成功<br/>先要有图才能有建议<br/>没有图不好说
第一个图不完整。第二个户型：进门见窗户漏财。书房对主卧门，主口舌。卫生间门对床，不利健康。
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