紫***

如何交税父母名下的房产过户给儿子要交什么税

按普通自住房办赠与计，需交：一、契税：评估价3% 二、交易服务费：3元/m2 三、印花税：评估价0.05% 四、登记费：80元/套五、评估费：评估价0.5% 六、公证费：评估价2%

花***

房产过户想把房产过户到儿子名下，该怎样办理？谢谢！

拿着房产证，你们的身份证到所在的房产局办理

箭***

父母商用房产过户到子女或孙子名下如何办理省钱

还是直接走买卖比较好。有些地方赠与交的税低，但是后面你再出售的时候要征收20%的个人所得税，直接影响再次出售。各个地方的政策都不一样，我们这的房屋过户是按一个评估价来算的，根据位置，楼层，面积来定，定出来的价格大体上是市价的三分之一左右，有关系的评的比较低。 60平米的房子我们这契税1%，个税1%，还有测绘费等一些小额费用。很多地方过户的价格是按成交价格来定的，这时候就可以作假了，把成交价格定低些，下次买卖在5年以后也没有差额，对再次买卖没什么影响。你可以去当地房管局咨询一下，如果人很多可以去当地中介机构咨询一下，他们对过户流程很熟悉，你这种亲人间的过户不用通过他们，只是去简单咨询就可以。下面是从网上找到的一些地方关于赠与费用更高的调查说明。置业锦囊：父母把房子卖给子女比赠与合算房产赠与只允许在直系亲属间进行，这种赠与行为，承受人须缴纳房屋市场总价3%的契税，以及房屋市场总价2%的公证费，所需缴纳的税费总共约为房屋市场总价5%。　　依据已实施的房地产新政，采取交易形式来进行房改房的产权转移比赠与能节省税费成本。国家税务总局12月1日在官方网站发文表示，居民个人根据国家房改政策购买的公有住房在取得房改房产权证后，将名下的房屋产权转移给其子女，亦属契税法规规定的赠与行为，应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。　　不过，房产中介公司表示，类似行为可通过买卖交易来实现，所需缴纳税费比赠与方式要低。　　房改房，一般是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。记者了解到，目前在上海，房改房一般是根据职工工龄优惠购买的房子。　　汉宇地产交易按揭部主任王巍告诉记者，相关部门规定，房产赠与只允许在直系亲属间进行。这种赠与行为，承受人须缴纳房屋市场总价3%的契税，以及房屋市场总价2%的公证费，所需缴纳的税费总共约为房屋市场总价5%。　　"实际操作中，我们一般会建议需要转移房屋产权的家庭，通过一次买卖交易完成产权过户，也就是说父母将这套房改房卖给子女，这样税费成本可以节省很多。"王巍告诉记者，在上海房产新政出台之后，此类房改房绝大多数都可划入普通房范围之内，且房改房居住年限大多已超过5年，如果是子女的首套住房且房屋面积在90平方米以下，则一次买卖交易仅需买入方缴纳房屋总价1%的契税，其余买卖双方所有税费均可免除。即便不符合"首次购买"及"90平方米"这两个条件，只要房屋属于普通住房且居住满2年，买方也仅须缴纳房屋总价1.5%的契税；若该套住房也不是卖方家庭唯一住房，卖方也仅需缴纳总价1%的个人所得税。如此算来，如果以买卖交易形式完成产权转移，此家庭仅需缴纳房屋总价1%-2.5%的契税即可。　　"买卖交易须缴纳的税费比赠与行为要少得多，而且这是一种完全合理合法的避税方法。"王巍表示。

李***

本人机动车过户到公司名下怎么办理

找二手车经济公司

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女儿要出嫁了名下的房产转父母怎样办理过户手续

1、签订赠与合同。 2、持赠与合同到房屋登记机关办理转移登记手续。

M***

父母名下的房子怎样过户给儿子????

因所在地区不同,房屋的过户费用也有些差别,但是大致上有这几种:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 3、印花税:评估价*0.1% 4、房产证工本费:85元 5、土地证工本费:105元 6、交易评估费:评估价*0.3%若想少交费用,可考虑低评。具体过户手续可到当地房产管理部门咨询。

马***

父母房子过户到我和儿子名下会是什么性质

父母房子过户到你和你儿子名下的话可以通过赠与的方式进行过户

w***

父母为儿子买的房过户到儿媳名下后还有权拿回来吗？

可以拿出证据证明房子是父母出资买的

海***

房产过户我父亲名下的楼房，想过户到儿子名下，请问各位大师：过户需要什么资料？怎样办理？

楼房过户到儿子名下，有两种形式，即生前赠与和死后继承。 1、生前赠与可以即时办理，所需手续为先办理赠与公证，再依法办理产权变更手续。 2、死后继承需要等到遗嘱人百年之后进行，届时需持遗嘱到公证处公证后再依法办理继承产权变更。 3、由于赠与等同于交易（买卖）除需缴纳相应的税费外，还需要缴纳楼房价值百分之二的公证费，负担较重。 4、仅就赠与和交易（买卖）的利弊而言，交易至少比赠与少了楼房价值2%的公证费，故建议采用交易而不是赠与形式。 5、但由于我国现在还未征收遗产税，遗产继承仅需缴纳相应产权变更的工本费用，无需缴纳相应税费，远比赠与要经济实惠的多。

1***

自用车过户我想把在我名下的车过户到儿子名下，如何办理？

很简单的去4S店办理就好了不用那么麻烦 4S帮你搞定！

广***

汽车过户我想把我名下的汽车过户到儿子名下，如何办理？

到车管所办理

沈***

房子是男方父母名下，如何过户给儿子儿媳

1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

苏***

房屋拆迁父母有权把拆迁房过户到其中一个儿子名下吗

看具体情况。 　　一、如果房屋是父母的个人合法财产，父母完全有权自由处置； 　　二、如果房屋是家庭的共有财产，那应当是整个家庭共同协商解决，父母无权擅自处理； 　　什么情况下，房屋是家庭共同财产呢？举个例子，比如这个房屋是父母与子女们一起建造的，子女也出钱出力的，那这个房产就是家庭共有的财产，应当先进行家庭析产，明确家庭各个成员的份额。如果这个房子是父母自己盖的，那这个房子就是父母个人合法财产。

孙***

儿子媳妇不孝，老人想把房产过户到自己名下如何办理

可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料： （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件： 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。 （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2、过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳 （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳 （5）房屋产权登记费：100.00元 备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。

时***

父母名下的房产如何过户费用低？

你好，建议还是以二手房交易，（满5年产权的只需要缴纳契税）

万***

南宁房子父母过户给儿子儿媳该怎么办理？

: 其实打电话问你办房产证的地方最直接转一五年内转让的话 (1)营业税总成交价的5%即25000多 (2)所得税,前后差价的20% (3)契税总成交价1.5% ...

z***

父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续？

　父母把名下的房子过户给子女有两种形式：　　一是买卖,二是赠与。　　买卖需签订房地产买卖合同，向房屋所在地的房地产交易中心办理存量房地产买卖的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税为房价的1.5%); 　　若是赠与，则应持经公证的赠与书向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产赠与的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税应按具有资质的房地产估价机构对该房屋市场评估价的3%)。

李***

父母房子不过户给儿子可以吗？是不是等父母到了一定年纪，房子会自动过户到儿子名下？

您好，您提出的问题答案是肯定的。父母亲百年之后的财产并不一定必须归子女所有，而是有条件的由子女继承。我国《继承法》规定了遗嘱继承和法定继承两种继承方式。遗嘱继承是指继承人（可以是子女也可以是其他亲人）依据继承人所立的遗嘱在被继承人去世之后取得遗产；法定继承是指在被继承人没有立遗嘱的情况下（比如突然死亡）由法律规定的继承人按一定顺序（子女为第一顺序，不论是婚生子女、非婚生子女、养子女、继子女都是第一顺序）继承遗产。由上可知，遗嘱继承的效力优于法定继承，即被继承人（父母）可以通过立遗嘱（被继承人确定为其他亲人或捐献给社会福利机构）的方式排除法定继承（子女作为第一顺序继承人继承遗产）的效力。这样一来子女便不能继承父母的遗产。但是，我国物权法第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说如果法定继承一旦开始（即没有遗嘱继承），则无论房子是否已经过户，其所有权都将属于被继承人（子女）