箭***

这种情况下定金能退吗?

你好！定金不是订金，一般是不能退的。但是，《商品房销售管理办法》明确规定，商品房没有取得商品房预售许可证，不能收取任何定金或者订金，如果开发商没有取得商品房预售许可证，属于违规收取，可以退还，甚至可以要求双倍返还。

T***

开发商隐瞒了房子没有天然气，40年使用权，我己交了定金怎么退回来。

不给法院起诉，恶意隐瞒房屋情况

王***

选好了房子，但是开发商想让我把房子换掉我该怎么办？

只能和开发商协商 定金，在法律意义上也是合法契约，你签字认可了，就生效了，现在要反悔，当然算你单方面违约。 当然，如果开发商手续不全，或者有其他违法违规行为隐瞒了你，导致你交定金的，可以要求全额退还，甚至可以要求赔偿。

李***

问交了3万定金和开发商换了别一套房子现在不想买了定金能退吗

不能退，这3万是保证交易能进行的3万。如果开发商没有房子卖你，则返还3万，再赔3万给你。 如果你不买，则3万归开发商

于***

房子交完定金以后想跟开发商换个大点的可以？

房子交完定金以后，想换面积大1点的房子，只要还没有签署《商品房买卖合同》，或已签署了合同、开发商暂时没有报到房管局去的话，就能够调换。

叶***

预选的房子不满意要退商开发商不退定金怎么办

这个要具体看情况了。如果当时签的是“订金”的话，那开发商是必须要退的，如果不退的话，可以走法律途径。但如果是“定金”的话，开发商如果没有退的意向，那就退不了。

深***

房子定金已付但是贷款办不出不能买开发商不退定金怎么办

1、想办法办贷款 2、找开发商领导 3、找相关政府机关 4、最有效就是向当地媒体求助

B***

购房时,已经交了定金,后开发商说房子已经被卖掉了,该怎么办

可以主张双倍返还定金,也可以主张按照市场价赔偿差价损失。

玛***

房子交完定金以后，想跟开发商换个大点的，可以吗

理论上是不可以的，因为这样违反定金协议。不过既然是换大的，我想开发商会很乐意吧，好好说说。

孙***

买房交定金打的收据是开发商房子没有预售证吗

买房子，一般都要交定金或者订金。注意，定金是交上去定下某个户型和位置。而且是不能退回来。订金是可以退回来的。开发商的预售证你可以通过本地房产局网址去了解，和定金没任何关系。因为就算是万科和保利等一级开发商，也会让业主先交定金或者订金，然后才签合同。

C***

有没有成功从开发商那儿要回定金的？

我就曾成功地从开发商手中要回近一万元的定金,是前年的事情了,是因为我们对他们开发的楼盘不满意,加上他们恶意地隐瞒了房屋使用年限10年的事实,经过12315的调解才要回来的,但过程是十分痛苦的,经过3.4个月的坚持,还差点上法院去解决,其实如果按他们的认购意向书上面的条款,我们根本就不可能要回这笔钱,只是他们怕事情闹大了,影响他们的销售! 提醒各位要买楼的朋友,一定要找正规,稳定的开发商,交定金时,一定要多加一条,如合同不能订立,定金必须原数退回,但要回双倍的定金,目前是不太可能的,作为消费者我们都属于弱势群体,没有资本也没有时间和他们抗衡.

木***

交了定金后，才发现开发商在别的楼盘有业主因为工程质量问题维权的，这种情况下定金能退么？

这个应该不可以。如果你购买的房，有质量问题，可以维权。

x***

除了不退定金，开发商还会追究什么违约责任吗？

一、定金是否可退关键在于定房协议是否具备了所有商品房买卖合同的内容，不具备的，可以有关条款达不成一致意见为由不能继续签订买卖合同，从而要求退还。二、定金的违约性质确定： 1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金...

箭***

定金问题看好一套房子，可是开发商还没有取得预售许可证，我想交一点定金，能定下我想要的那套房子吗

飞到最高:你好！根据《商品房销售管理办法》第二十二条：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。也就是说开发商没有取得商品房预售许可证时，你交了定金是没有法律保障的。建议：因为没有预售许可证，你确实看好，要认真看看开发商的土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证和建设工程施工许可证再决定是否购买。

箭***

定金问题看好一套房子，可是开发商还没有取得预售许可证，我想交一点定金，能定下我想要的那套房子吗

飞到最高:你好！根据《商品房销售管理办法》第二十二条：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。也就是说开发商没有取得商品房预售许可证时，你交了定金是没有法律保障的。建议：因为没有预售许可证，你确实看好，要认真看看开发商的土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证和建设工程施工许可证再决定是否购买。

子***

房子已经封顶，但是开发商说还没有办理预售证，交了定金，开发商要求我一个月内交首期

这是开发商的销售策略。不过，没有预售证还是很让人担心的。好好斟酌斟酌吧。

海***

问交了3万定金和开发商换了别一套房子现在不想买了定金能退吗

不能退，这3万是保证交易能进行的3万。如果开发商没有房子卖你，则返还3万，再赔3万给你。 如果你不买，则3万归开发商

h***

房子的订购合同

你好，购房合同是你们双方自愿签订的，双方都必须按合同履行，若你不按合同履行则可能造成违约，要承担违约责任，会被没收定金。

刘***

买房定金由于开发商要求我选购另外的房子，所以本人不想买，请问定金能退吗

定金一般是不能退的，如果开发商还么有取得商品房预售许可证的话，你的钱是可以要回来的，如果开发商的手续已经齐全了，一般你是要不回来的，除非你跟开发商关系不错，或者是认识里面的人才可以！ 定金不能退，订金可以退！ 你可以尝试一下，估计是不行的！我不知道开发商为什么同意你调房？ 呵呵，真有意思，开发商还真是关心你呀，你要是不着急住，为什么还要换房子呢！