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最好从新再铺层地板
一般来说，新房竣工初期开发商首先对房屋进行工程质量验收，物业的前期介入，会同物业公司进行房屋接管验收工作，厨房卫生间的防水是重点检查项目，一般卫生间的防水都是统一的三层JS防水涂料，然后在做48小时闭水试验，确认后才可以完成验收，如果发现有漏水现象，物业及开发商项目部会以工程质量返修单通知建筑单位进行返修，交房期间基本上防水的验收工作已经全部完成了，向业主交房时一般都不会再次做防水试验，因为这方面开发商已经确认完毕了，在住房合同上有个项目的工程质量界定，防水保5年，在业主装修期间，物业公司会让业主签订装修协议并扣留装修押金，等装修完毕后由物业公司接管验收，如果漏水问题发生在接管验收的时候，那么就证明你家的防水层在装修期间已经破坏了，那么只有你自己负责，如果当时没出现漏水现象，并且正式通过了物业公司的验收，那么就证明是防水材料的质量问题，应当由业主向物业公司提出返修，在由物业公司对开发商进行交涉，业主最好不要直接找开发商，如果物业公司推脱，业主有权不缴纳物业费，情况严重的，业主可以联合各家起诉物业公司及开发商，强制其对防水层进行返修。
本来防水工程作为隐蔽工程是要在贴地砖之前先期验收的。 现在即便是原来做防水施工的还是承接装修的工程队愿意替你处理，也未必能解决渗漏问题了。 卫生间渗漏原因很多，情况较为复杂，有防水设计、材料和施工工艺、质量的原因，也有装修设计时存在瑕疵引起的，也有房屋本身存在一些隐患，甚至于由于装修期间野蛮施工导致的。 现在关键的是查找漏点，也就是漏到楼下的水是从什么部位渗下去的，然后才能选择合适的维修方案。同时还要仔细检查室内上下水管道是否存在出水点，以杜绝后患。 建议你自己寻找有经验的维修师傅先进行现场检查，这是非常重要的第一步。准确的判断就等于成功了一半。 祝你顺利！
卫生间天花板落水管处漏水,主要原因是楼上的卫生间防水层出现了问题，水从卫生间地面任何可能渗 水的地方渗入到瓷砖下面，最后汇集到瓷砖下面的沙土层中，再从管道四周及墙角等薄弱的环节漏出来 ，所以在天花板的水管处修补是没有用的，水还会从其它的地方渗出来的。最好的解决办法是在楼上的 卫生间表面做防水。保证卫生间地面的水不会渗到沙土层中，这样漏水问题才能彻底解决！！ 现在有一种产品叫：“云禹渗透型防水剂”，渗透力极强，只需要刷在卫生间地面上，便迅速渗入其内 部2-15mm产生脱水交联反应，形成网状高分子聚合物。生成物堵塞水份蒸发时产生的毛细管道及微孔； 催化尚未水化的水泥颗粒水化、未完全水化的颗粒再度水化，形成不溶性的结晶体，与瓷砖和水泥制品 牢固结合成一体。从而增加水泥制品的密实度和表面抗压强度，产生高效的防水抗渗性及强烈的憎水性 。从而解决瓷砖水泥表面及接缝渗漏且对建筑表面无任何影响.实现建筑躯体防水，防水层位于瓷砖和 水泥的内部2-15MM中，日常的活动也不可能把瓷砖磨掉2MM的。防水效果是永久的!真正实现了不刨不砸 做防水！
哈哈!还可以从下面做注浆防水液啊！
恕我直言，这个责任是在你家，但是，只要是正规的装修公司，他们就应该经过询问和确认，为业主的卫生间、厨房做二次防水，不是你没有说就可以不做的，因为这二次防水是建筑装修中的一道“规范性程序”，他们有责任、有义务明确的。
要做防水，做完防水漆后，先薄薄抹上一层水泥沙浆，等干后在贴瓷砖，就不会出现瓷砖不好贴的问题。
我经常去一个叫建筑医生的论坛 那里应该能找到你想要的答案 或者你把问题提在上面 有专家给你解答 确实不错的
找物业管理中心啊，有他们负责处理。
你家的翻水弯头管道都是在你楼下的那家，确认没有，要求安装。 先做24小时闭水试验：用沙土或是其他的挡住卫生间的门口，在卫生间里放水，水的高度约3CM 就行。24小时后检查水的高度或是到你楼下相应的房间检查房顶，看是有漏水现象，有找物业解决。
1、如果你没有改动漏水，物业是要负责的； 2、但你改动了水管，也可能破坏了防水层，所以物业是可以不负责的。
只要楼下漏水，就是你家的防水没有做好，没有办法，只有重做了，从楼下做吊顶可不是办法..
认同楼上的回答 补充几点 1.防水材料须能与水泥与面材结合 磁砖或面材才不会脱离 2.防水材料本身须能防水解及具微延展性以防地震产生的小裂痕 3.防水材料在墙壁部分要做到天花板 防止蒸汽凝结水的渗入
有一种无色的地面防水液，具体叫什么名字我也不知道，18元/平米，均匀涂布在卫生间地面上，待完全渗入后可以起到防水的作用。只是知道有这种东西，因为觉得不保险所以在工程中没用过，但我觉得你可以试一下，总比将地砖全揭掉好，真不行了再试一下其他的办法。问一下专业做防水的，他们应该都知道这种涂料。
二次防水一般指有沉箱的卫生间，在沉箱做一次防水后，安装好管道，然后回填好后再做一次防水。如果是一次重复做二道防水，一般称为二道防水。二次防水制作与验收标准：1.地面二次防水制作、试水要求与验收标准先对原地面清理干净后，用水泥+防水剂进行地面扫平，达到地面光滑后，并设置二次排水地漏及排水口。用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1：2：4比例喷水进行回填至二次排水地漏口(要求设置二次排水时，周边水泥找平层一定要高出二次地漏30MM以上)。在二次排水口设置好后，进行防水制作，在防水干透后，堵好出水口，进行第一次试水72小时(此第一次试水是为二次排水表面防水处理验收的重要标准)。在第一次试水无渗水现象后，用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1：2：4比例进行填平到地面表皮层，并找平(留表皮层30-50MM作为地面铺砖层)。并进行地面二次防水制作(与上面工艺要求一样)。是在进行地面铺砖前，需对找平的地面进行防水处理，做好标识进行试水72小时(此第二次试水是验收表面防水处理的重要标准)。两次试水均要做好标识，并在试水结束前，一定要进行标识确认以及现场查看(最好在物业单位协助下，到楼下层查看有无渗水迹象)，在确认无渗水后，方可进行表面磁砖铺贴。2.墙面防水工程及验收标准：先对施工面进行检查，在平整，空鼓，沙眼、开裂等现象处理好后，用防水剂+水泥调成稀糊状进行粉刷一遍，再用纯防水剂粉刷一遍。在防水干透后，用水浇防皮层，表皮层水成珠状向下流动。墙面无潮湿现象，表明防水达到要求。
1、卫生间防水层地面向地漏方向找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。 2、管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。 3、墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。 4、聚氨酯防水涂膜总厚度要求1。5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。 5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。 6 卫生间防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽地面防水层应高出地面200，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800(L8建议满墙面做防水)。 这是嘉程防水公司网站上内容，我也建议花钱找专业防水公司处理，漏水不是一个小问题哦
一般的房子，开发商都会帮你做好防水，你只要在贴瓷砖的水泥里加防水剂就可以了，如果你动了卫生间的墙，比如开门洞或者移动位置，就需要重新做防水，包括地面和墙面，可以问您的施工方，做起来还是很简单的，用水柏油即可。 地面满做防水层，墙面靠近浴缸和淋浴房的地方做1米8高度防水即可。 厨房可以不做，因为没那个必要。
你二年没有用水和使用房子，那最大的可能是你的房子的排水管出现了破损，至使你楼上的住户在排水时渗漏到你的楼下，破损处最有可能是楼上、楼下的楼板交接处，好好查找，不要为难楼下的住户。
现在有很多防水涂料，种类很多，使用复杂，但效果却不理想。我觉得家庭用，应该用好点的，免得日后漏水，渗水麻烦，我用的是博雷士，会呼吸的防水涂料：无色透明液体，开盖即用，非水性，不能稀释，高渗透性。不像其他的产品在基层表面防水，而是渗透入基层形成10-30mm牢固的防水层，并且有非常好的透气性能，保证潮气充分散发出来。施工也非常方便，劳动强度非常低，直接用低压喷壶喷涂即可，喷涂一遍几分钟就完成。平均到每平方价格也不高，2升可以做6-10个平方两遍。我觉得博雷士的效果还不错。
你说的这种情况出现问题在于下水管横管与主管的连接处发生部分堵塞的可能性比较大(如果你是唯一住在最顶楼也有可能是你与下一层之间的直管也有部分堵塞的可能),同时下水管横管连接口封堵不牢固共同引起的,解决办法只能是重新全面疏通下水道,重新封堵下水管横管连接口.
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