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算，按你们签的合同来赔
所签合同是双方真实意愿的表示，那么该合同不仅成立而且有效。
谢谢"北方狼"的回复!我在决定卖房之初就已经跟他们沟通过,说房子要卖,询问过他们的意见(有短信为证),但是他们没有回复。现在的问题是租户一口咬定没有到期，如果我要中止合同，则是我违约，要我补偿违约金！他们之前的租金都已经补交完了，是否就可以认定他们没有违约？
1.合同书是怎么签的,合同书上有没有相关条例 2.租房没到期房东也可以出售,不过要赔偿你3个月的房租费做为违约金 3.你就非要住不和房东协商,这样房东也没办法,有合同就是有了法律保障
找居委会或消协，你先找他谈谈，你说第一虽然租房合同上没写你违约怎么样，但是如果我去告你，你一样要赔偿我损失，我搬家的费用还没有住满那几个月的费用。
yes!
如有合同约定则按约定执行，此押金实际上是违约金的性质如果认为违约金数额过高，可诉讼解决，要求法院适当调整。
不麻烦，找他女儿在补签各字就行了。
根据我国《民法》及《合同法》的有关规定，买卖不破租赁，也就是说如果在租赁合同期限内，房屋的所有权人要把租赁房屋转让给第三方，应当先把已出租的情况告知受让方，受让方仍然愿意接受转让的，租赁合同继续有效。新的房屋所有权人不能以没经过自己同意为由对抗租赁合同承租人。因此，你有权要求新房东继续履行租赁合同。 但有例外：《城市房地产管理法》并未规定房屋租赁合同未经登记备案无效或未生效，也未对此行为规定相应的处罚措施。但房屋租赁权本质上具有物权性质，法律要求房屋租赁权进行登记备案，只有物权才有向社会大众公开的要求。房屋买卖不能破除租赁，也是因为房屋租赁权具有物权的属性，先设立的物权可以对抗后设立的物权。但物权的基本属性是对世权。房屋租赁权未到房屋管理部门登记备案，其物权的设立具有缺陷，不能对抗善意第三人。只有经过登记备案的房屋租赁权才能对抗买受人的所有权，从而适用”买卖不破租赁“原则。
先和房东协商解决 如果解决不成 看房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款 噪音的确影响正常居住不满足合同约定条件 可以要求解除合同 如果合同没有相关约定 那就只能尽量和房东协商了 协商不成又一定要提前退租就得按合同给违约金了
这要看租房合同中对此是否有约定。 如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租人，在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间，由承租人补偿租金。 压了一个月房租，应该理解为预付租金，不是违约金，也不是定金，出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。
房屋租赁合同应遵循自愿原则，租赁期限应该协商一致，任何一方无权强迫另一方接受。
看您和房东的合同约定，关于维护房屋是否有事先书面约定，如没有，房东负责维修义务，他的扣钱要求是不合理的~
如果房主拒绝收取租金、不解除合同并双倍退还定金，努赶你出门，这无所谓，你可以去公证处办理房租提存业务，房租交付公证处即视为已经交付房主。 如果房主拒收租金、赶人、不退定金，你可以诉讼维权。 中介只是介绍人，合同成立，一般情况下就没有干系了。但，中介如果负有合同履行义务或参与经营，可以把它作为共同被告。
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