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告诉你个简单的办法,别人几份不管,只看合同中约定了你有N份,如不贷款全是你的,如贷款你应有N-1份。
定金就是签定合同的担保,按担保法和民法通则规定,交纳定金一方如违约就要丧失定金,如对方违约要双倍返还。
xiaxu200你好! 购买商品房除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、登记费:80元 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过10元 3、《土地使用权证》登记和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 普通商品房可以减半征收契税,普通商品住宅,国家规定是面积小于120平方米(各地政府可以上浮20%,达到144平方米)。
原来是2份给房地局,一份给开发商,还有一份是个业主的,但是贷款的情况下没有拿到房产证的时候业主手里的抵押给银行,开发商拿到产权证会直接送到银行,合同就可以拿回来给业主了,这个不用担心,没事
你跟二房东租房时的合同对租期和续租、装修部分费用有约定吗?或者当时有口头约定也行(这个就得二房东还愿意承认)?如果有,可以直接找二房东解决;如果没有,只有跟原房东协商对你现有的装修适当补偿挽回部分损失,毕竟你几十万的装修留给后家如果用得上他还是省事实力的,但是是不可能收回太多了,毕竟你是用过的。
··在新合同中列出一条,原来(某年某月某日)签订的合同同时作废就行了。
第一个问题。关于银行人员收走证明材料。这个问题其实没有什么,关键是你能否证明他是银行的就可以。如果严格来讲上应该给你开一个收条。但是有一点要注意,这些资料给他就无所谓了,但是关于费用的缴纳一定要索要收据(带章的) 第二个问题。关于不能公积金贷款。我觉得这是地方自己的政策,国家没有严格规定客户的住房能否利用公积金贷款。如果你问了公积金中心,他们的答复是不能用公积金贷款,那么肯定就不能,如果是开发商给的答复,那么基本上是骗你的。建议最好利用公积金贷款,因为利率相差很多。 第三个问题。利率的问题。你所说的4.845%应该是商业贷款5年以上的月利率,今年8月19日央行调整5年以上贷款基准年利率是6.84%,商行可下浮15%,这样算来年利率是5.814%,月利率是4.845%。没有问题。如果您能告诉我贷款金额和年限,我就能帮你算一下月供是多少? 从以上来看,你的贷款利率没有问题,是优惠之后的。而且是最大权限下浮的。最后的建议,如果能申请公积金,就不要申请商业贷款,如有疑问请随时咨询
他们没有权利留下产权证,因为已经办理了他项权证,所以产权证要收回放在自己的手里,待银行贷款还清后,用他项权证换一个新的产权证回来
没办法,签定协议就要按照协议办事。
1、如果房屋已通过了竣工验收并达到了购房合同上的交房标准,那么你要正常收房,如果你不收不算开发商违约,可能算你违约; 2、如果房屋没有通过竣工验收或没有达到合同中的交房标准,那你完全有理由不收房,由此引起的超期应视同开发商违约; 3、如果房屋有问题,但符合交房条件,你收房后可以按合同的约定要求开发商给你维修或补偿。
第一个问题:以贷款审批通过为准 第二个问题:当然需要交一定的手续费 第三个问题:固定利率划算
违约金我想得看你们所签的合同,如果合同上没有具体的说明,那么就肯定要交违约金了,而且首款也是不会退的.知道中国品牌联盟吗商标转让的平台哦.
同意观点:"1、本案中没有刑民交叉的问题。 2、甲没有出现在乙和丙之间的借贷合同中,借贷合同并不因为甲携款 潜逃而变为贷款诈骗。 3、乙应当向公安机关报案。
你好:你直接花三千元通过中介公司就可以办理所以手续.他们那有正规的合同.可以签一份三方的合同,还有交给国家的合同都是正规的文本.我在链家工作,有什么想咨询的你可以给我打电话.我的电话:86051771您可以通过我们办理一些权证方面的手续,自己省去很多麻烦和风险.
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