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央产房 原住户都是单位有补贴的 自然钱少 就很多城乡结合部的房产项目 原来人家村的村民 物业费交钱就少 甚至不交 你去买的商品房 交钱就多 这是一种福利 不合理别买房呀 那么多钱都花了 物业费再多 也超不过房钱
按步骤!你应该先和物业收费部门申诉或反映情况!不能解决就找物业上级管理部门!还不解决如果是私企直接找消协;如果是国企找上级政府管辖部门(一般是建设局下辖城管局)!都不管就找媒体曝光!还有单人影响力小,最好多名业主一起或者找所有业主签名投诉!
当地城乡房屋建设管理局或消协,但必须举证物业存在不合理的收费情况。
物价局、消协找业主委员
没有这样的权利
您好,您可以先到小区居委会去反应情况,因为小区居委会有权利罢免物业的。实在不行,您还可以到有关部门去投诉,工商局
一方面,可以投诉;另一面,可依据《物业服务合同》追究开发商的违约等责任。
我是做物业的<br/>物业是要和开放商签订合同,然后交房后几年后成立业委会,再和业委会签订<br/>这个在你购房合同应该已经注明的,缴纳六个月的物业费用(物权法详解上也说过)
找物业办投诉
找开发商
根据《中华人民共和国物权法》规定,物业费按面积收费,按当地房价比例定价。<br/>如果合租要多交物业费,那我家来客人亲戚也要交钱?那是敲诈!
当然不合理了 真黑
具体如下: ① 不执行国家规定的价格。一些小区的物业所收取的水、电、暖气、煤气等费用不执行 国家统一的或是相关地方的价格管理办法,擅自涨价。 ② 自立名目收费。比如擅自收取“装修管理费”,业主在装修时每户需要交纳150元的管理费等。 ③ 超过规定标准收费。有的物业公司会擅自提高小区的物业管理费。 ④ 改变收赀方法,变相多收费。有的物业公司在住户办理入住手续时,会借机向业主多 收费。例如,本来应该是以户为单位收取保安费、保洁费,却改为按面积收取;规定按年收 取的物业管理费,却一次性收取5年或是10年的。
开发商和物业签订的前期物业合同,或业委会和物业签订的物业合同,对业主都是由约束力的。 但是物业停水肯定是不对的。
通常,物业管理收费中有以下几个不合理的地方: 1. 不执行国家规定的价格。一些小区的物业所收取的水、电、暖气、煤气等费用不执行国家统一的或是相关地方的价格管理办法,擅自涨价。 2. 自立名目收费。比如说擅自收取“装修管理费”,业主在装修时每户需要缴纳 150元的管理费等。 3. 超过规定标准收费。有的物业公司会擅自提高小区的物业管理费。 4. 改变收费方法,变相多收费。有的物业公司在住户办理入住手续时,会借机向业主多收费。比如说,本来应该是以户为单位收取保安费、保洁费,现在改为按面积收取;规定按年收取的物业管理费,却一次性收5年或是10年的。
物业无权停业主家的水电,你可以找物业公司的领导,若还不行的话,你再找当地房地局办事处投诉。
因为在公共设施维修方面物业已经收了业主的费用了,再收肯定不合理,没道理啊。修好后先不要急着给钱,可联合其他业主向物业讨说法。不行的话,可到消协告他们。我家的公用水管就因为老化漏水,物业维修后也没要钱啊。
这个视情况而定。无论是住户还是物业组织次数都很有限。一般情况下,小区内要组织活动的话,需要告知物业管理公司或相关部门,原则上不允许个人组织活动,主要是从安全的角度出发。住户个人组织活动,会有一定的安全隐患,同时,如果不通知所在社区的物业和业委会,后果将由个人承担,一般次数会很少。组织活动最好由相关部门出面管理。有些物业公司为了更好的和业主沟通,增加亲和力,会在特定的节日组织一些活动,例如:六一儿童节的时候在小区内组织小朋友在社区内玩耍,其他时候也可以组织家庭比赛等,像篮球、羽毛球之类的。
你好,要看具体情况,看物业是否履行的职责。
向物业提出申诉
物业应该管,不管就投诉他<br/>麻烦采纳,谢谢!
你好,物业无权给住户停水停电、停气。如果业主有欠交物业费等情况,物业只能通过正当途径解决,而不能非法停止供水等。望给个好评!可向我追问,详细为您解答。
物业应该管,不管就投诉他 <br/> <br/> <br/> 答案补充 <br/> 到房管局投诉物业不作为,并尽快成立业委会,那时就可以自己选择物业公司了
哈哈,当然违法啊,不过,现在都这样...天朝大国都这样
乱收费.<br/>楼梯部位本来属于公共部位,属于该幢房屋业主公共所有,其作用用于疏散,行走,不应该挪为他用,否则属于违章.物业公司作为管理者应该知道这个肤浅道理,不应该让住户长期占用楼梯间,更加不应该向住户收取所谓的租用费,对占用者应该进行教育,制止违章行为继续发生或延续.若教育没作用,物业公司应该及时汇报当地区(县)房屋管理部门,由其采取相应措施.
可以向物业管理部门和物价局投诉。
第-一:合理 第二:物业服务公司主要依据物业服务合同负责公共区域的维修;业主家的维修则不在物业服务公司的义务范围内; 第三:如果业主需要物业服务公司入户维修,则双方协商收取一定的费用;也有的物业服务企业为何业主搞好关系而不收取费用;但完全是帮忙,并不代表物业服务公司具有该义务 第四:主要法律依据: 《物业管理条例》第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。 第五:但有个别《物业服务合同》,可能也会规定免费维修一些入户维修,所以具体情况还要翻翻物业服务合同,以物业服务合同规定的为准。
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