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准备好您说的事实的一切证据,保管好。使用时拿出复印件即可。 必要时才出示原件,比如司法部门要求出示时,出示后注意收回。 然后,去问开发商要房产证,或者违约金。 不行就去咨询律师,或上法院。
開發商是因?榉孔?]有全部賣出,?]錢???銀行的貸款,宣布破產,銀行就把把部分未賣出的房子?做?W押,而后又在銀行?炔康?r賣出,所以房產証?o法辦出,但是很多人就通過公証?Υ朔孔舆M行買賣.這?有械猛??
在商品房预售中,由于购房者在签订合同时只交纳了部分款项,一般只是开具收据。在交房时,购房者与开发商按实际面积结算完尾款后,开发商应开具正规发飘。 你缴纳首付款,当然只给你开具首付款票据,不给你开全款购买的全额票据,如果给你开具全额票据,你就无法办理你的贷款。
合同和收款票据不一样,肯定无效啊
那不行。分两块说,买卖合同已经成立,合法有效,房子已经交付时法律事实。没有过户,只是程序问题,房产权应当合法转移,房主应当配合。不过,如果想解除合同,可以协商解决,协商不成,应当遵守原合同。
只凭收据是不能办房产证的,必须有购房合同。在签订合同时是应当有你一份的,你是自己弄丢了还是开发商没有给你呢? 如果说是自己丢的,你可以凭收据和身份证到房产登记处的档案室查档并复制,复制件加盖房产处的公章后与正本合同有同等效力,可以凭此办理产权登记。 如果是开发商没有给你合同。你就得先找他要,他应当无条件地给你。若是不给,你就得凭收据起诉他了。当然,你也可以到房产处查一下,但在这种情况下应是有“猫腻”了,房产处也没有是非常可能的。那应当是开发商的开发手续不全根本还不具备出售房屋的资格,怎么会有合同给你?怎么会有合同交房产处存档?那就得打官司了。
你既然没有签署任何有效的合同,也就不存在任何法律责任,那也就不存在违约不违约。
如果只是房产证的话,可以交易,可以通过补地价后进行交易,但你说的这种情况就很难说了,开发商是什么原因倒闭?你知道吗?你的房子有没有被法院收回的可能? 有太多的不可确定因素,这就说不准了,你最好还是先去弄清楚所有不确定因素再决定要不要进行交易吧。呵呵
你好:有效,将来可以换发票
这和退定金关联不大,你可以按照合同约定内的申请退定金,如果你想的话,可以协商。但写错是她的责任,你可以要求更正等
依照合同解除要求赔偿,有理帮你打赢官司,无理助你减少损失
向公安机关报案,到收受首付款房产商处复制收据由收款单位盖章。<br/>可以和开发商说明情况.小偷拿了也没用.
根据中华人民共和国商品房销售管理办法: 第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
这个肯定是可以证明的呀,只要你有。这个东西的收据就可以的啊。
这个不好说,要看你买的楼盘有没有预售许可证,如果没有那就是违规操作,肯定在房管局没有记录。有的地方政府监管比较严,已经实行强制性网签合同,那样会直接备案,并且会有一张备案回执单。实在不放心的话,还是去房管局查一下吧,因为有的开发商给你看的预售许可证是复印件,那个东西是可以造假的。
如果买家选择快递发退货后,卖家可以在10天内来确认收到退货(具体超时可以查看退款页面的超时提醒),交易状态将变成“买家已退货,等待卖家确认收到退货”。若卖家同意退款协议,退款成功。若卖家<br/>拒绝退款协议,请卖家详细说明理由,且积极联系买家协商。如果买家退货后卖家不同意退款,双方无法协商成功,“客服介入状态”将变成“需要客服介入”,淘宝客服将在退款申请之日起30天内来介入帮助双方协商处理。 提醒您:无论是买家还是卖家,在交易创建后请积极关注交易超时,以免交易超时给自己带来不必要的损失希望我的回答可以帮到你。
好认购书上明确约定了房子相关具体信息应视商品房买卖合同 商品房认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定商品房买卖合同主要内容并且出卖人已经按照约定收受购房款该协议应当认定商品房买卖合同 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 商品房买卖合同应当明确下主要内容: ()当事人名称或者姓名和住所 (二)商品房基本状况; (三)商品房销售方式 (四)商品房价款确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期 (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施交付承诺和有关权益、责任 (八)公共配套建筑产权归属; (九)面积差异处理方式 (十)办理产权登记有关事宜; (十)解决争议方法 (十二)违约责任; (十三)双方约定其事项
此乃误导消费,建议退房索赔,否则投诉举报……!祝你好运!
当场只给收据,过后会给备过案的定式合同。
看开发商是什么资质,他一般有个公司的,直接按合同条款找相应公司负责。
银行转帐可以证明
消防验收不合格的话 是不允许投入使用的,而且房产证批不下来,请联系业主委员会与开发商协商,要求开发商给出具体日期并签订协议,建议聘请一名律师,保护自己合法权利
还是应该按照合同约定履行。
都具备法律效力不过手续要一步一步的办不是一下就能办完的就像你先有收据,然后是购房合同,之后才能拿到房产证。而不是直接拿到房产证。呵呵!
有效,购房合同用合同章,收款用财务章,但必须是一家公司。
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