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先在转让的话，只能是买卖合同有效，但是房屋所有权并不转移。在审判实践中很多法院以合同违反《城市房地产管理法》38条的规定为由，认定合同无效。总之，以我的工作经验看，现在最好不要转让，风险较大，发生诉讼纠纷时你们基本没有赢的可能性。
参考一下吧..
有
是算二手房了。但是价格就不清楚哦。凡是第二次交易的都算二手房了哦。 详细可以到二手房网站评估下价格哦。 百度搜：搜房网广州二手房就行 希望可以帮助到您。
芯??你好！ 你不用怎么着急！ 1、捡到你合同的人无法卖掉我的房子！卖房子要房屋所有权人持身份证、房产证亲自到场（结了婚的夫妻双方都要到场）才能办理，就是你还不起贷款，银行不经过法定程序都不能随便卖掉你的房子。 2、合同丢了可以在银行那里补一个副本。
公积金贷款只能在建行贷的，没的选择，除非你做商业贷款。或作组合贷款，公积金部分在建行，商业部分在其他银行。
看了你的情况和上面所有的回帖，不管你丈夫五千是如何来的，但我想应该是正当途径得到的吧。有几点供你参考： 1。给父母得不能减少，不管自己如何困难都不要扣掉给父母的养老钱，楼上许多人叫你减少给父母的不可取，可能独生子女考虑自己比较多点，父母都会为儿女考虑的，他们有能力一定会主动帮你们的。 2。房贷是一定不能拉下的，这点你们买房的时候应该考虑到经济问题而买小一点就好了，当然实在不行我认为可暂时卖了买小一点的，以后再换大的，你们还年轻有的是机会。 3。最好给你丈夫买份保险，可参考上面人家为你提供的方式。 4。尿裤改尿布、奶粉只要营养够质量好就行，不用买进口的可省下一些，你们的生活费除保证足够的营养其他能省就省，零花就不用了吧存起来以备急用吧。 5。你可找份兼职，主要是方便自己带孩子同时顺便再带个孩子，如帮没有时间接送孩子上学放学的家庭接送孩子，接到自己家，一般学校放学到家长下班回家会有几小时监管孩子的空当，对许多家庭是个难题，你可帮人家照顾。有精力的话还可找其他兼职。
户口与房子是两回事啊，一个人只有一个户口啊，我也有两个身份证，而且都是有效的二代证，重要的是身份证号码不变，在公安网上就能查到你现在户口所在地。真搞不清楚你怎么把身份证号码都给改了，这是不允许的啊。
这与你们那的拆迁补偿办法有关，不同的地方补偿标准不同，相同的地方不同的项目补偿标准也不同，得具体分析！ 不过，从目前的情况看，一般都是给一定面积的房子，然后再给一部分经济补偿。 最重要的是：如果是私人开发商开发的，可以多要一点，力争一下，因为他们是盖房挣钱的，所以要多要一点。如果是国家工程或政府工程，随行就市就行了，因为毕竟胳膊挤不过大腿，你说是吗？！ 个人经验，希望对你有用！
如果是毛坯房，关键是要看上下水、窗角有没有渗漏的迹象！
关于户型变更:房屋户型变更要提前30天以书面形式通知购房者,购房者有权利决定是否退房的书面答复. 关于面积误差:国家规定面积误差不得超过正负3%,如果选择不退房的方式,除了3%以内的面积你要按照合同约定单价进行补差外,超过部分你完全可以要求开发商赠送;如果你选择退房,那么除了要求开发商退回房款外,可以按照合同约定要求开发商赔付经济损失.
签订合同的时间应该了解清楚，签订合就不能变啦！
经期前每天晚上和男友ML. 你可能怀孕,你想每天都要与男朋友要ML.你这每天.算七八天.那你可能怀孕.如果马上结婚.一边布置婚房.一边尽情疯狂. 如果暂不要怀孕.那可要尽早打算. 我给你个自查网站.你也要与上你上月的经期就好了. 祝你疯狂性福.愉快. 安全期自查网站.很灵.
期房买卖合同属有效合同，你可以与买方签订合同，并约定取得产权证后办理过户手续。委托卖方办理一手产权证，需提供公证授权委托书。
二手房地段好的话还是不错的选择,况且二手房又不都是旧房,尤其二手商品房在一定程度要比期房划算. 二手房买卖作为购买方的个人是不可能获得比中介更大量的信息的,选择一家有一定规模的中介再找一个行家帮助把关不会有太大问题的
换掉!改挂式散热器,我刚换了,既美观又不占地方,装暖气罩麻烦省不了几个钱还污染还藏污纳垢,再说已过时了.有着亲身体验的我换了.钱吗?要看你的房间大小确定片数,每一片的高度不同价格也不同,越高的价格相对合算一些,就跟买洗发水一样瓶子大相对价廉一些,但要看你的房间大小,不能光省钱不美观也不行,找个专营店你提供房间的平米数他会告诉你装几片.换吧!一生你装几次修?
建议没有结婚之前买的房子还是写自己的名字比较放心，曾有一个朋友购房合同上是他和女友的名字，结果分手了，还需要办理很多复杂的手续，还要交一些税；如果只是签了购房合同，还没有办理贷款的话，想加上对方的名字，可以先领结婚证，然后再跟开发商协商一下，在你的合同及开发商的合同原件上加上你老婆的名字，另外你的首付款发票还需要重新打印，上面会有两个购房人，估计你要出一部分费用的；如果已经办理还款了，就不好加了，因为在做担保的时候，没有共有人签字这一项，你是以单身的名义办理的；如果你女朋友执意要加她的名字，房产证上不好加的，其实也没有那个必要，只要你们在房产证下来之前领结婚证，房子就是你们夫妻共有的，购房合同也只是说明首付款是你一个人的，倘若以后离婚的话，对你有利一点。举个例子：比如你的房子40万，你首付了20万，剩下20万即使你老婆没有工作，全是从你工资里扣除的，但是法律上认为也有她10万，当然，如果你个人不主动提出首付20万是你个人支付的凭据的话，只要你们是在房产证下来之前领的结婚证，法律上同样是认为40万的房子有20万是你老婆的，因此没有必要加名字的。
可以卖,只不过税收要高一点.现在国家规定:140平米以下,房产证未满五年,卖方有1%个人所得税,5.5%的差额营业税.买方:2%的契税.房产证满了五年免营业税.140以上,房产证未满五年,卖方:1%个人所得税,5.5%的全额营业税.买方:4%的的契税.满了五年全额营业税5.5%变成差额营业税5.5%.
可以. 如果是新房,最高可以贷到评估价的70%.
其实我认为你只需要考虑自己的房子想卖多少钱就可以了(我的意思是自己想实际得到多少钱),以前我卖房子的时候和你差不多,也是想咨询我需要承担的费用,后来才知道我只需要说一个房子的裸价,其他费用买方出,当然你也可以承担费用(所承担的费用+房子的净的价),就是你承担费用后的总价了,我知道的就这么多了,希望可以给你一点提示把!!!!
你所购买的商品房还没进行备案登记，你跟开发商协商一下，加上你父母的名字，这是比较简单的！如果已经进行了备案登记就比较麻烦了，如果是一次性付款的，需要你跟开发商同时到房管局进行合同修改，如果是按揭付款还得通过银行，这条路一般都行不通，一旦你不还贷款银行还收不了你的房屋，因为办理按揭的时候抵押你父母肯定没签字，如果加名字按揭也得加，所以比较麻烦。 到房管局修改已备案的合同也比较麻烦，可以修改！可能会产生一些费用
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