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绿地率规定指标是什么呢？

1. 建筑容积率是指小区规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 2. 建筑密度是指小区所有建筑基底面积之和与规划建设用地之比。4层楼区一般为26%左右，5层楼区一般为23%左右，6层楼区不高于20%。 3. 绿地率是指绿地面积与用地面积的比值。根据有关规定，合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30% ，且要保证居住小区人均公共绿地达1 平方米的规模。

学院派这次还是商住两用的么？

学院派这个热卖的楼盘是70年产权的住宅，即可商用，又是民用水电。

土地使用证改成商住两用好吗

改成商住两用的话土地价格是不同的，会要求你补交土地出让金。

工程项目建设用地指标容积率,建筑密度，绿地率的标准

.<br/> 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。<br/><br/> 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。<br/><br/> 房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

容积率 、建筑密度和绿地率 如何计算？

容积率=总建筑面积/总用地面积(地下室面积除外) 建筑密度=建筑基底面积/总用地面积 绿地率=总绿地/总用地面积

商住两用土地使用年限到期之后不续会怎样

不用时按国家划拔土地给你使用，要用时只赔偿地上物权，而且还要看使用了多久定赔偿金额。

绿地率的参考数值是多少？

1、用地性质：二类居住用地 主要规划指标：容积率：≤1.6; 建筑密度：≤30%;绿地率≥35%; 2、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公) 主要规划指标：容积率：≤3.0; 建筑密度：≤40%;绿地率≥25%; 3、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公) 主要规划指标：容积率：≤2.0; 建筑密度：≤28%;绿地率≥35%; 4、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公) 主要规划指标：容积率：≤3.0; 建筑密度：≤28%;绿地率≥35%; 5、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地 主要规划指标：容积率：≤2.4; 建筑密度：≤28%;绿地率≥35%; 6、用地性质：公共设施用地 主要规划指标：容积率：≤8; 建筑密度：≤55%; 7、用地性质：商业金融、居住(兼容行政办公)用地 主要规划指标：容积率：≤2.5;建筑密度：≤26%; 绿地率≥35%; 8、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地 主要规划指标：容积率：≤2.4;建筑密度：≤28%; 绿地率≥35%; 9、用地性质：住宅用地 主要规划指标：容积率：≤3.6; 建筑密度：≤22%;绿地率≥40%; 以上就是上海建筑密度、容积率、绿地率参考控制的数值。

生态农庄建筑密度，绿地率，容积率应该控制在什么范围

好像地区要求都不一样的，大部分是建筑密度小于30%，绿地率大于30%，容积率在1.8%范围左右

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