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其实可以写你的名字办一切手续,其中由他担保就行。
身份证、户口本、结婚证、收入证明、首付款然后就可以向银行申请贷款了
想银行贷款买房子流程:第一、申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表: 有效身份证件; 婚姻状况证明; 质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。 第二、银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。 第三、签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续: 与银行签订借款合同和相应的担保合同; 办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。 第四、发放贷款:银行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭,因此实际做贷时,所需时间不长,一般半天就够了。
买房子银行贷款流程:1)借款人到贷款银行办理借款申请。2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。4)借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。5)借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。6)用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。
贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋,指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息。具体的情况建议咨询一下银行的官方客服。
申请贷款建议通过正规渠道:例如农行,网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的,由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件(一)基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁,具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户,且持有我行颁发的安全认证工具。(目前只支持二代K宝客户) 4.信用状况良好, 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度,不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定,具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元;贷款额度有效期为30天,借款人需在额度有效期内使用贷款,贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成
办理流程:1.客户申请。客户向银行提出申请,书面填定申请表,同时提交相关资料; 2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等; 3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款; 4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息; 5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
一、贷款对象和条件 个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份; 2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力; 3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为购房首期付款; 4.农行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值; 6.农行规定的其他条件。 二.申请借款时,应出具的文件申请借款时,您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件: 1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件); 2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件; 4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证; 7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明; 8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
可以贷款买房,具体的流程请参考:1、抵押贷款担保流程:(1)贷款申请并提交资料及贷款初审①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。(2)借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。(3)签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。(4)抵押登记借款人与银行(或委托代理人)到房地产管理部门办理抵押登记手续,获得他项权利证交银行留存。(5)发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续,银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。2、抵押担保加阶段性担保程序(1)贷款申请并提交资料及贷款初审①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。(2)借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。(3)签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。(4)发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。(5)律师协助客户办理抵押登记
从去年开始,银行普遍提高首付,一般为总房款的30%,单身或外地户口为总房款的35%。有一些小一点的银行为了争取客户这些条件可以放宽(这包括审查你的信用度)具体要谈。但是由哪个银行贷款基本是开发商事先已经指定好的,由不得买房人选择! 建议你可以这样解决:1 和开发商谈房价,降低你的房屋总价,这样首付自然也低了;2 重新选购总价低一点的房屋;3 和开发商谈把首付再分期; 4 自己联系银行(有熟人此方案行的通)只要银行同意你的贷款方案,让开发商撤消此房抵押也可以谈。
可以的, 分期购买
你可以自已计算;还款方式有两种:“等额本息”和“等额本金”,如果月入较高,后一种方式比较节省利息。
在中德可以公积金,也可以按揭。按揭需要提供工资流水才可以贷款的,理论上3000工资流水就成。 提前还款可以,有银行需要提前预约,而且要正常还款一年后方可以大额还款。
购房贷款,银行只收取贷款利息,没有其他收费。 但办理贷款所需要的公证、办抵押,还有中介费,都是要交的,只是不是银行收的,而是公证处、房管局、中介。
你是买房抵押贷款吗??一般要首付4成呀然后就是按揭了,,你的情况具体也不是很清楚所以我不好说但是你可以去数银在线贷款超市去咨询下下的他们是跟银行合作的可以帮助到你呢
按6.55%的基准利率 每月等额还款 贷款总额1,680,000.00 元 还款月数360 月 每月还款 0,674.05 元 总支付利息2,162,656.41 元 本息合计3,842,656.41 元
先把首付付完,然后拿着购房协议还有自己 的身份证还有夫妻关系证明或者单身证明到银行柜台
你好 贷款购房对贷款申请人是有年龄限制的 贷款申请人应当年满18周岁具有完全行事能力 可以提供有效的收入证明<br/><br/>希望对你有帮助! <br/><br/>回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部!
有还款能力可以申请办理。<br/>办理按揭买房贷款的条件如下:<br/>1、年龄为18-65周岁的自然人;<br/>2、具有有效身份证;<br/>3、征信良好,无不良记录;<br/>4、有稳定的职业和稳定的收入;<br/>5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;<br/>6、具有支付所购房屋首期购房款能力;<br/>7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;<br/>8、银行规定的其他条件。
可以的,没钱还的话要收房子的<br/> 身份证是必须的,还要有定还款的期限 <br/> 要的,买房的话,先给个首付,以后慢慢还 <br/> 不可能的,假如你要贷款20万,你要有20万以上的东西抵押,如果没钱还就把这20万以上的东西给银行了,固定的工资是知道你有稳定收入,然后给你还款的期限 <br/> 一般个人贷款是借不到多少的,都是给年轻人创业贷款,贷款多的都是公司,没钱还就把公司收了 <br/> 你要是能还可以的
公积金如何贷款买房 1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。 2、担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。 3、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。 4、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
在您签订好买卖合同之后,在银行指定的评估机构安排评估,在评估报告出来后带上身份证,结婚证,户口本,收入证明,评估报告,卖方带上产权证,身份证就可以带指定银行办理贷款,目前福州建议到中信银行办理贷款,中信银行目前额度还有,其他银行没什么额度了。想更详细的了解可以随时咨询。
买房子用哪个银行贷款都是一样的,没有谁好谁坏。 重点对比如下四要素: 一看房贷利率:利率高低直接关系房贷利息支出多少。 二看还款方式:这是房贷者必须面对的一个重要选择,因为一款适合自己的还款方式,不仅能节约利息支出,还能减轻还贷压力。 三看调息方式:目前,银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”,而由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式。 四看罚息水平:自央行3月17日出台房贷新政策,授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利,各银行便纷纷加大了房贷罚息力度,将罚息利率由按日 0.021%计息,改为在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50%。
如在招行贷款,未按时归还(扣款日当天未足额扣款),即会产生逾期记录,由央行统一记录到征信系统,因后续再申请贷款或信用卡等业务时,均需审核信用情况,建议保持良好的还款记录(具体审核之后是否会有影响,请与办理后续业务的经办机构确认)。
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