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我金融专业毕业时论文答辩的题目是《个人信贷的目前状况》，其中查阅的资料中涉及到提前还贷的问题，理论上讲，提前还贷属于违约行为，因为你在签署贷款合同时约定的还款期限，还款金额都是有约定责任的，你提前还贷的原因除了您手中的现金有余之外，主要的还是希望支付给银行的利息减少，所以对于银行来讲，是银行吃亏了。所以说您的提前还贷属于违约行为，但是我国现在的银行信贷允许贷款人提前还贷款，首先您需要向您的贷款行提出书面申请，得到同意后，按照您希望更改后的还贷期限以及还款金额再签一份《贷款合同》，同时您在办理贷款时交纳的财产保险也需要变更，保险金额也相应减少的，切记不要只想着银行这一方面，还有保险公司那边的合同也在相应发生变化。 因为我未从事银行工作，所以我的回答不是很细致，希望对您有所帮助。 公积金也是同样的道理。
第一个回答明显是错误的，如果贷款人是一个人，那么抵押人也必然要求是一个人。中国的银行还没有听说那家可以接受“老公一个人的名义进行贷款而房产证上是你们两个人的名字这是可以的！”没有银行会接受产权人有两个，而债务人只有一个的，因为夫妻房贷属于家庭共同债务。债务人必须是夫妻双方。 易贷网很垃圾的，回答问题的都是没有业务经验的小妹。而且大部分都是网上抄袭的。 可以写成两个人的房子的，房管局在办理房产证的时候会审查产权人的婚姻状况的，如果购房在结婚以后，那么按新的《物权法》房产证会写上两个人名字，而且是两本，每人一本。当然各地的房管局办理也有不同，可能在贷款只办一个人的，不过你也不要担心，你拿你老公的产权证和你们的结婚证到房管局去要求换发新的产权证，房管局就会给你也发一本的，很简单的。我每天都在办
其实这个东西属于离婚协议里互相商量的?双方同意才生效
国管公积金，很牛哦，呵呵<br/>言归正传，国管公积金一般在京银行承接的比较多，地区银行很少碰到这样的案例。如果是地区银行，可以以丈夫的名义贷款，妻子持契约正本至单位要求提取公积金，目前是一年一次。
肯定是不能的！由于这样是违背国家规定的！你可以直接过户到你妻子名下，但是需要先把银行贷款还了！就是银行解压然后用你妻子的公积金贷款！具体操作流程可以询问当地2手房中介公司！
你可以在律伴上咨询下呀，那的律师比较清楚，加上名字的话应该是可以的。
没有办法。在贷款没还清的情况下是不能随意增加共有权人的。增加了共有权人也即增加了债权人，而之前的债权人和公积金中心签定的贷款合同使两者之间具有特定的法律关系，不能仅依一方当事人的意思而随意转变。 <br/>既然是夫妻关系，财产本来就是共有的。
不可以的，夫妻有一方公积金账户显示是在还状态，另一方公积金就不能贷的。菁英地产贷款科
这个需要银行根据你工资的流水账计算，有专门的算法。如果我的答案对您有帮助请点击“好评”，谢谢！
住房公积金提前还贷流程及资料准备：1、借款人资料（1）借款人身份证及复印件三份；（2）借款人住房公积金龙卡或储蓄卡；（3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；（4）借款人单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》（《天津市补充住房公积金提取申请书》、《天津市按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。2、配偶资料申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：（1）配偶身份证及复印件三份；（2）配偶住房公积金龙卡或储蓄卡；（3）配偶未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件二份；配偶已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件一份；（4）配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。
后面买的人负责还贷款的,是要贷款清了才能过户的,否则银行是不同意的,你有贷款说明房子是抵押给银行的 两次手续一样的
只要用过公积金，不管还清没还清，银行都是二套。贷款还清了房管局有可能会算首套。如果办离婚的话妻子公积金没有动过，按现在的政策还能算首套。
一般来说，目前个人住房贷款还款方式有五种： 1.其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷； 2.其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者； 3.其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小； 4.其四，等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处于上升阶段的投资者； 5.其五，等额递增还款法。与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。投资者应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。
只要是在房产证抵押期间,就肯定不能更改房产证的名字,我建议你现在保存好你共同协助还款的证明,只要是夫妻共同还款,即使是一方婚前所购房产也是属于夫妻共有的 如果你想填加你的名字,只有贷款还清,房产解抵押后,才能到房地局更改名字
你好! 我现在就是想用住房公积金贷款买房可是对这个一点不了解! 比如如何办理这想手续,还有我看了一些资料说要有房屋抵押,我不理解要是没有房子的人要想买房那用什么抵押呢?还有等等的问题! 总之,没有完整的公积金办理资料呀,给上传一份! 十分感谢!
公积金贷款批贷后多久了,如果超过半年了的话可以提前还款,你只需要去所在贷款公积金管理处去预约提前还款就可以了!
只是担保了，没有用她的公积金办，没有任何影响的！请放心
可以提前还款的，一般要多交一个月的利息，具体看当地银策。
20万5年 月还款额3623.14元 20万10年月还款额2012.57元 总差额为24119.75元
看房产证上面有你老公的名字没有，有就不行，没有就可以
云鹰你好！可以多次办理提前还贷，也没有手续费。
可以提取公积金。有结婚证明。与房产一个人名字没关系
不可以...现在贷款是以一个家庭为单位的...但是公积金又有分地域的不同会有些差别....比如说有的地方如果你之前用公积金贷过..但是还清了...理论上是可以再用公积金贷的..而且还算第一套...有的地方又是不行的...这个要看当地的政府...所以建议你去问一下当地的公积金管理中心....
如果你每个月公积金账户内还有剩余的话是可以用10年的结余公积金提前偿还贷款的,利息计算是以你实际占用贷款的期限为准,即使用10年贷款按10年计算利息。
不可以哦，必须是自己的名字才可以领取住房公积金
不能，贷款人的名字必须也有才可以。
您好，如您公积金账户余额大于结清的金额并且偿还贷款十二个月以上可以申请办理提前结清冲还贷业务。 <br>所需材料：如仅用主借款人本人账户余额办理，须本人持身份证原件及借款合同原件；如使用夫妻双方账户余额办理提前结清业务，须双方同时到场并提供双方身份证原件及结婚证，借款合同原件，到南四环与芳草街交汇处芳草街1177号二楼19、20号窗口办理，此业务每月扣款日及扣款日之后的第一个工作日无法办理，其他工作日上午9：00—11：30办理。注：铁路分中心办理的贷款须到铁路分中心办理结清业务。 <br>
可以，<br>详细原因：<br>根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：<br><br>购买、建造、翻建、大修自住住房的；<br>离休、退休的；<br>完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；<br>出境定居的；<br>偿还购房贷款本息的；<br>房租超出家庭工资收入的规定比例的。<br>总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。因此，您再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。
这种情况属第二套房！
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