w***

三角线能买到平房吗？

可以的，但要离铁道北近一些。最好到了就知道了。

带***

买农村的平房能否立户口买平房想立户口有产权大小之分吗

国家明文规定不允许城市户口到农村买房，就是买了房也没有产权，不受法律保护的

孙***

你好，本人有个问题想问下，就是关于宅基地证的。因近段时间本人所在街道需要对平房（石棉瓦结构）进行清拆，本人有一间平房亦在此列中，但此平房有宅基地证。今天翻出来给城管看时才发现十年前换的证上房屋尺寸数据与实际尺寸有出入（因房子是旧房20年前建的）。在96年时换过一次证，当时没发现，亦变更过一次门牌号。现想咨询这种情况该如何处理，有得更正吗？

<p>关于办理宅基地证的问题，属各个区国土房管局的业务。建议来信人凭宅基地证和身份证等资料直接到区房管局咨询。谢谢！</p>

s***

多少钱买间平房啊?

那要看多少钱一平米了啊平房没意思买个四和院多地道啊

紫***

天津平房可以购买产权吗

不能哦，平方属于乡镇或者村委会，在房管站没有备案，不算大产权，可以过户，但是过户之后房子的产权还是没有变，只是有使用权，没有买卖权。。。。望好评哦！~！~资料很辛苦才找到的哦

y***

天津郊县的平房有70年产权的吗

您好，很少一部分有，求好评谢谢。

d***

小号学了建筑之术，想造些平房练练手，什么样的平房比较好卖呢？

看你用什么样的,民宅弄个满仓库的不错,也就是仓库12(高级

谭***

平房在拆迁时使用权和产权有什么区别吗

针对你所提出的问题，简明扼要的解释如下：房屋所有权人就是房主，房屋使用权人就是租户。所有权即该房屋的产权所属，现阶段有两种：公产（房管局代表国家行使主权和集体单位所有）与私产（私人所有）。使用权即须经房屋所有权人许可同意后租居该房屋时段的使用权利。在租房期内要折迁时，如果租居的是房产局直管公产房（不论平房或楼房），必须按当地有关政策进行补偿（各地区的补偿标准不相同）或者另外安排住房；如果租居的是私房，一般情况下房主（房东）是不会给予补偿的但要事先提前通知租户搬迁，签有协议的按协议条款洽商。供你参考。

文***

平房房屋墙体出现裂缝怎么处理

尽快找相关部门专业人员去鉴定，或者把照片发上来

荥***

怎样确定平房自来水管线的产权

该管道产权如属自来水公司或由该公司管理的管道，则自来水公司应承担相应赔偿责任。所以建议首先弄清楚该管道的所有人和实际管理人。另外要考虑该管道破裂的真正原因，如是否与管道的产品质量有关、还是因第三方的原因导致管道破裂。

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我兄弟姐妹好几个，原来母亲在我所属单位的平房住，水电费和房屋租赁费是从我每月工资里扣除（原平房是单位与个人的租赁关系，无房产证），后期由于开发建设，将平房改建成了楼房，在搬迁之前需要交纳楼房的购房款，因为是单位的楼房，兄弟姐妹中只有我购买才能享受福利待遇，即比经济房便宜很多，合计才2万多，而当时他们谁都不出这份钱，说是我买就行，让母亲和我一起住就行，结果楼房盖好后且颁发了房产证，母亲身体不好一直从这套新房子里住着，水电费还是一直从我工资里扣，而且每月我们兄弟姐妹轮流照顾母亲，直到我购买此房十年的时候也就是去年年底母亲去世了，我现在非常困惑的是由于母亲的去世，兄弟姐妹现在和我谈房子应该按遗产继承问题平分，可是当初无论是平房还是购买此房的时候他们都不出钱，而且也是我一如既往的照顾老人，尽到应尽的孝道，还出水电费和租赁费，他们一分钱也不给，现在了他们说物价上涨，我的房子也升值了，应该按现有物价给他们钱，我觉得一点都不公平，凭什么他们不出钱，现在了又光看见钱了，我应该怎么办好呢？他们的要求合理吗，我也是一样尽到赡养义务的啊？

弟姐妹好几个，原来母亲在我所属单位的平房住，水电费和房屋租赁费是从我每月工资里扣除（原平房是单位与个人的租赁关系，无房产证），后期由于开发建设，将平房改建成了楼房，在搬迁之前需要交纳楼房的购房款，因为是单位的楼房，兄弟姐妹中只有我购买才能享受福利待遇，即比经济房便宜很多，合计才2万多，而当时他们谁都不出这份钱，说是我买就行，让母亲和我一起住就行，结果楼房盖好后且颁发了房产证，我应该怎么办好呢？他们的要求合理吗，我也是一样尽到赡养义务的啊？从你的表述“当时他们谁都不出这份钱，说是我买就行，让母亲和我一起住就行，结果楼房盖好后且颁发了房产证，”结合我国公房出售管理条例的规定，你买的，颁发的房产证上所有人也一定是你，对吧？根据我国物权法的规定，这房子就是你自己的，你拥有完全物权，不是你母亲的遗产。别管他们怎么样，他们无权要求分割你的房子。

流***

我前几年买了一处平房，私下签了合同，但一直没过户。我在那住了2年后，又买了一套楼房去住，就把这个平房出租给了别人住，现在平房要拆迁，里面有巨大的经济利益，原来卖给我平房的人，找我想反悔。（因为房产证没有过户，一直是他的名字）他能以我不在此房居住为由，要回这个平房吗？或者他会有哪几种理由能要回这个平房？这几天的我都失眠了，请哪位好心的朋友帮我指点一下，谢谢！

你买他的房子时有合同，也有他出具的房款收据吧，这样房屋就实际上已经交付了，只是没有办理过户手续，与你实际上居住和出租无关。按照相关司法解释，双方订立房屋买卖协议后已实际交付房屋的，应认定房屋买卖协议有效。所以房屋已实际交付给你，出售方就不能以未办理房屋产权变更登记为由要求返还房屋。现在你买的房屋价格有较大的经济利益，对方为此看到有这么大的升值空间后悔了，你可以和他协商解决。如双方协商不成，你可以向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖协议合法有效并要求出售方办理相关房屋产权变更登记。

碧***

我和老公已结婚2年，有个1岁的孩子，目前仍然和公公婆婆住在一起，我老公家住在城市郊区（平房大院），因为农村宅基地早已被当地政府冻结，住房问题比较紧张，由于当地政府对住房紧张问题没有明确的解决办法，目前我打算在现有宅基地增建一座130平米的平房（现有宅基地是我公公的名字）。现在住的房子不动，留给公公婆婆住。在院子里增建房子，由于我公公婆婆能力有限，房屋增建的所有花费由我和我老公承担，但是宅基地的归属人是我公公的名字，我想问的是，房子建好后他家有没有我的财产？我已经答应老公我担负至少一半的建房费用，宅基地是他父亲的名字，但是宅基地上的房子是我和老公花钱建的，若将来有变动，（假如说离婚）我怎样去维护我的个人利益？假如将来我和老公离婚，或平改楼房的话，我公公一翻脸说这些房子都是他的他一个人说算做主，那该怎办？建这座房子应该注意些什么才能维护我个人的权益？希望大师们给我想些办法，谢谢

拿好你建房所花费的发票，来证明房子是你建的，你公公空口无凭，到了法院他也对你产生不成威胁，祝你早日解决住房问题！

石***

我想在廊坊买平房，请问可以贷款吗？买平房需要办理什么手续？

只要所买的房子能过户的，就能在中国银行贷款．．买平房需要办理手续：买方的身份证．卖方的：房产证及持有人的身份证．户口本．土地使用证．过户时房产证的持有人和配偶都得到场．

1***

我想盖平房有什么好的设计图啊

平房？如果面积大可以东南西北连起来建，就想一个四合院，然后上面一圈建上大理石护栏，超好看，墙上再贴上瓷砖。

偶***

我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证. 以上情况,请教各位老师: 1.以上房屋买卖成立吗? 2.96年办理的房屋契正有效吗? 3.如果打官司,胜负如何呢?

1.房产买卖有效.有契约,有实际的居住行为,说明该契约双方已经认可,并且开始执行. 2.96年办理的契证,只要当时办理程序对,就是有效的.对于补办房产证的问题,当地政府是有过错的,可到当地政府申请吊销此房产证. 3.打官司的胜率比较高,但建议你们通过双方的老人或者长辈和朋友商量解决,打官司是双方输钱输亲情又输人,不到万不得已不要打官司.

自***

我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证. 以上情况,请教各位老师: 1.以上房屋买卖成立吗? 2.96年办理的房屋契正有效吗? 3.如果打官司,胜负如何呢? 我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证. 1.以上房屋买卖成立吗? 2.96年办理的房屋契正有效吗? 3.如果打官司,胜负如何呢? 以上情况,已有"长者之道"给我回答,我还想问, 1.其妹认为当时没有付清钱款,买卖不成立,契约也属无效,她认为打官司,她肯定会赢,是这样吗? 2.如果其妹赢,其兄要承担什么后果呢? 3.会按现在的房价赔钱吗?还是按当初说的5万呢?

1、立下契约了，房屋买卖成立。欠钱只是经济纠纷，和房屋买卖是两回事。除非契约写明了需付清款才有效。 2、96年办理的房屋契证是有效的，但我不清楚其妹是如何办理的房产证。因为房产证的办理需交回原房契。 3、事情你还没有说清楚，估计如果打官司胜占多数吧你最好拿上有关证据找律师咨询一下，在这里，你讲不明白，答者也看不清楚，回答也会与事实不符

1***

我知道农村房屋买卖历来有所争议，想请问：如果城里人买农村房屋，1、是否需要经过该房、地所在乡镇同意？2、是否买完后只有使用权而没有产权、不能再卖？谢谢。

1、城市户籍不可以购买农村住宅，因为农村住宅使用的是宅基地，宅基地是集体所有； 2、乡镇即使同意的话，也是违背法律的，一旦涉及纠纷、拆迁，还是不能得到保护； 3、严格来说购买之后连使用权都没有，因为法律根本不允许城市居民购买农村宅基地上的建筑

急***

房屋外墙保暖怎么做，我家是平房

当地一定有专业的外墙保温公司，请他们做就可以了。如果是自己家的房子可以随便做的话，建议用聚氨酯喷涂的外保温系统比较好，做完以后采用涂料饰面就可以了。造价方面，因为是单独的小型项目，可能会贵一些，大约没平米超过100元。

w***

房屋，为农村的平房，坐北朝南的房子。西面有街道（外面有化粪池，排污水方便，因此排水相关空间全在西面）。有老人住的带火炕的卧室（因此卧室西面是厨房，有灶台）房屋长16米宽9米，希望大师给予建议或意见，帮忙修改，从风水上或是布局上等，谢谢上传了图片（点击图片应该可放大）

房间床头朝西不好。今天我没时间，但是我觉得你这个格局要改动的还是比较大的。餐厅的位置不好。餐厅可以和书房或者东北角房间换个位置。厨房放在东南角上那个大房间的位置合理点吧。你可以查一查，风水上忌讳将厨房放在西南角的。

平***

淄博市为什么平房买卖不能过户土地证呢

这个应该是可以的你可以投诉点一下好评，真心的祝愿你万事如意！

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父母离异，当时判了一间房屋给我，但父亲有居住权，现父亲再婚，他想把我的后房重新修成一楼一底的（以前的后房是平房），我就有点担心，如果房屋修好了以后，这个房屋的产权是不是还是属于我的？还需不需要签定协议之类的？

如果父亲已经再婚了，那么修建的后房是他们夫妻的共同财产，以后分割比较麻烦，因为产权是你，但是是他们出资修建的。你可以跟父亲明确一下，立个证据或者去公正处公正下

h***

现有一处面积80多平的平房，但因为是爸爸单位上分的公房，现只有房产证没有土地证，我想问一下这种情况下这个平房能抵押贷款吗？然后用这个贷款再去按揭没楼房可以吗？我们现在就是想买楼房可是又不够首付，把平房卖了又没多少钱，再说平房也说是要拆迁，如果平房拆迁的话，这样只有一个房产证没有土地证，结果会是什么样？不管怎么样还是想先买楼房，请大家帮忙解答一下关于这个平房押贷款再去买楼房的问题吧！谢谢

1、没有土地证，银行是不能受理抵押贷款的。 2、拆迁应该不受土地证有无的限制，可能补贴政策不一样而已。 3、按你的说法，好像是目前首付不够。一般来讲，首付要求20%也可以。但用你所说的现有平房抵押贷款交首付应该是行不通的。 4、可以了解一下现有平房为什么没有土地证？平房的土地性质是划拔还是转让？是否可以补办？如果土地性质是转让，则补办手续费较低，而如果土地性质是划拔，则需要先缴纳土地出让金，改变土地使用性质，费用要高许多。如果土地证上表明是划拔土地，一般来讲银行也不准予抵押的。