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房产过户只要提前做好准备工作，过户当天(工作日)相关当事人都到位，一天时间是可以的。 卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90?140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值?房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
8月1日起，厦门不动产管理中心压缩11项业务办理时间，其中存量房出售转移登记，也就是购房过户手续今后只需5个工作日。
目前部分房产业务办理时限 ●涂销抵押、夫妻析产、离婚析产、共有人析产、身份证号变更、赠予等业务 需要4个工作日 ●持房地产抵押登记业务 需要6个工作日 ●一手房办证、二手房过户业务 需要8个工作日
全款买房，无贷款： 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 全款买房，房东有贷款： 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 贷款买房： 首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 上下家均有贷款： 首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%!一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿! 如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了!交房的话，有两种：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房;2.签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房!交易时带的东西：双方的身份证、房产证!单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以!
如果仅"过户"这一程序,通常一个星期,各地通常会有差别,楼上朋友说贷款也不对,通常商业贷款一星期内,公积金二星期内,
双方的协议可以证明.
您好！每个地方过完户出证的时间不一样，深圳一般是七个工作日
这个不好回答，办手续所有最多一个小时，但关键是要排队啊，不知排队的人多不多。过户快慢取决于过户当天人多不多。
一般过户之后十天就可以拿收件单去房产局领房产证，一般快的话，有的三天可以去领房产证，现场办理土地证，一个小时候可拿土地证
你好 轻松租房来回答这个问题二手房过户时间是可以分为四种的情况的，一是全款买房，无贷款;二是全款买房，房东有贷款;三是贷款买房;四是上下家均有贷款。对于这四种买二手房情况的二手房过户时间可能会有一些不同。下面会把二手房过户时间需要多久和一般多久能拿到房产证结合起来说。一、全款买房，无贷款1、从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算;2、然后双方约定一个签订合同的时间;3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产进交易中心的时间;4、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;5、20个工作日后，领取新的房产证;6、凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户;7、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)二、全款买房，房东有贷款1、双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算;2、双方约定一个签订合同的时间;3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管;4、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;5、7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;6、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;7、20个工作日后，可以领取新的房产证;8、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;9、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)三、贷款买房1、首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。2、房东收下下家的定金开始计算：3、双方约定一个签订合同的时间;4、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东;5、购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议;6、7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;7、进交易中心20个工作日后，可以领取新的房产证;8、银行凭新的房产证，给原房东放款;9、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;10、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)四、上下家均有贷款1、首先对下家的贷款额度、资信等方面进行审核;2、审核无误后，双方达成买卖协议;3、房东收下购买二手房下家的定金开始计算;4、双方约定一个签订合同的时间;5、正常情况下合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;6、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;7、7个工作日后，银行贷款审结结束后，购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议;8、7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;9、进交易中心20个工作日后，可以领取新的房产证。喜欢就点击关注【轻松租房】哦，更多房产干货，和你一起认知升级。
过户后出产权证的时间为15个工作日。贷款多长时间可以放钱是指多长时间可以放钱给房东，如果是的话，那么贷款的放款时间为房产交易结束后即自动转帐到卖家的帐户。 二手房贷款必须要房证和土地证，在办理整个贷款期间，两证一共需要用两次：一次是评估公司要给你的房子做评估报告，这是要你的两证原件查看后，他们留复印件的，待银行放款后，他们就会通知你去产权处做抵押，办理他项权证。 这个时候，你要把证放在产权处。但是与此同时，产权处会给你开具一张清单，此单类似一张收条，你在几个工作日后，凭此条去产权处拿两证及他项权证。
正常程序是先审核贷款人信用、审核完毕办理房产过户、银行放贷，银行不用给你凭证，把款打到卖家帐户上就代表交易完成了。
首先要看是否贷款，其次要看在哪个区办理了。 有快的，有慢的。 快的朝阳区：不贷款的情况下递件当日即可办理完毕拿到产权证。慢的如崇文区，需15个工作日才能拿到产权证。因为崇文区光是确权就需要7个工作日呢。
那只要你现金准备好的情况下，打好买卖合同的第二天就可以交易了~~~20个工作日后就可以领产证了
正常产证出来10天以内。有可能碰到节假日多的话就不一定了。
二手房过户 二手房房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。 一、依据《房屋登记办法》第四条规定： 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 二手房过户的时间 按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队) 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
完全没有必要，以法院调解书为准……！祝你好运！
办房产证所需材料<br/>1、房屋购销合同原件及补充合同原件。<br/>2、商品房销售统一发票原件。<br/>3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)<br/>4、完税凭证(契税缴款书)<br/>5、已婚的购房人：<br/>①双方身份证复印件(原则上需校验原件);<br/>②婚姻证明复印件(带原件校验);<br/>③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。<br/>6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：<br/>①身份证复印件(带原件校验);<br/>②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);<br/>③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
办理过户并完税后，有些地方是1个工作日，有些地方是3个工作日。要看当地房交所的具体规定。
不贷款的话15个工作日就可以了贷款的话差不多要1个月左右
双方一次性的话,周一至周五是当天可取;按揭就不行
不会超过7个工作日<br/>你去现场办理的话，会在4-5天内通知你拿证；<br/>你先网上申请的话，4-5天后去房管局，当天就可以拿证了
一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。
办贷款需要25个工作日,即一个多月~ <br/>到房产权证拿到手,总共大概需要2个月多吧!
正常过户，你缴纳完毕过户税费，办理完毕手续，十五天作用，拿到你的房产证。<br/>凭新房产证你和原房主再一起拿着老土地证，到土地局，办理注销老土地证，重办你的新土地证，也是十五天左右，拿到你的土地证。
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