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商业贷款转公积金， 第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表， 第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。 第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。 第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清， 第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点） 第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。 第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司， 第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。 第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。 第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。
首付一般一样，利率低，一般是谁的公积金贷款房产证的名字就应该是谁的，不可以用别人的名字。
带上你的购房合同、收据和单位证明去办理提取公积金手续，以后每个月公积金中心就直接将款划到你的还款帐户上，你再补足余额就可以了。
如果是同一城市的话，应该可以。公积金管理现在已经联网。具体你可以咨询一下公积金管理中心的服务热线。
钱一直是在建行的 不会经过单位 另外不会有钱打到卡上 因为贷款的支付款大于每月的返还额
可以，但是完全没有必要。直接用贷款购买的房屋进行抵押，还可以省去现有住房评估的手续费等等。
房贷还款方式一旦签订协议，通常不能变更，只有提前还款可以减少利息支付或总额支出。等额还款方式的前期还款中，通常利息占比很大，即每月还款中，支付的利息约占70%，所还的本金约占30%。
公积金的提取很简单，可以由单位代办也可以自己办。需要的资料有： 第一，借款合同的原件和复印件 第二个，购房首付款的发票原件和复印件 第三个，身份证原件和复印件 第四个，住房公积金提取储蓄卡卡号或帐号 同时要填写《住房公积金提取记录单》
那就先别买，反正房价还在降。 如果你铁了心要离，那就快刀斩乱麻， 拖着对你一点好处都没有。他实在不同意 协议离婚，你就到法院起诉他， 如果他还不同意法院不能判离婚， 但半年后你可再起诉，到时就能离了。
装修也可以啊，报批时要造计划。
1、贷款的额度和你收入、年限是有关系的； 2、首先银行规定你的月还款额不能高于你的家庭月收入的50%； 3、贷款年限不能超过从贷款时间到退休的年限，但最长不超过30年；另外，房产已竣工使用年限与所申请按揭贷款年限之和一般不超过30年。 4、假如你现在30岁，家庭月收入8000元，买新房。那么你最多可以贷款年限为30年，每月还款额度不能超过4000元。
1、“无房无贷”才能享受首付25%。购房者只要名下没有贷款，无论是“无房无贷”还是“有房无贷”都算首套，均可以享受首套首付25%。 2、首套已经还清贷款再买新房，首付仍然是30%。如果购房者征信记录较好，审批顺利会很快放款，并不会出现拖延放款的情况。
白乌鸦:你好！ 原则上每个单位都需为本地户口的员工按当地政府规定的标准缴纳住房公积金,是硬性规定.但是,如果确定公司效益不好,不能按规定标准缴纳或不能缴纳的,在公司向住房公积金中心提出申请后,可以暂时不缴纳或降低缴纳标准,但效益好转的话,必须交.
你好,我是做贷款的,请问你是上海的吗? 如果是的话,可以来电咨询我 电话13002130769 公司网址:
你好!商业贷款是要缴交房贷险,公积金贷款是缴纳担保费,是由专业的担保公司作你的贷款担保的!就象商业贷款保险一样,因某些原因还不出钱由担保负责还!
1、一般是本息一起还的； 2、但利息是刚开始多，越来越少，本金正好相反； 3、提前还款时，还款后的利息就不用交了。 4、但肯定的是你所还的利息比平均的利息要高的。这是银行为了保证自己的利益而采取的办法。
肯定不可以转换。 银行和公积金管理中心都有相关规定
你好！ 看看这个报道： 组合贷款买房能不能提前先还商业贷款？年底手头有了余钱的李先生近日遇到了难题。他目前的资金不足以偿还全部贷款，那么可否先还利息较高的商业贷款，而公积金贷款则继续按月还款？ 记者就这一问题咨询了相关机构。亿达按揭市场部主任陈溢溢表示，一般情况下，组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响。不过如果业主有提前还贷需要，那么选择先还利率较高的商业贷款则划算不少。至于两者顺序改变将产生多大的差额，则要视提前还款额度大小和期限长短而定。 李先生以66万元的价格购买海珠区某楼盘单位，办理了46万元的组合式贷款，25万元公积金和21万元商业性贷款，还贷年限为20年。目前广州优惠利率下的20年公积金还贷利率为4.59％，商业贷款为5.75％。除了工商银行的规定为半年外，其他银行均需在按揭满一年后才能办理提前还贷。 相关资料显示，广州市住房公积金管理中心曾做出规定：采用组合式按揭购房的个人如果提前还款，应先还公积金贷款，然后再还商业贷款部分。不过记者采访获知，目前广州可办理组合贷款的银行均能提供菜单式选择，贷款人可以自主决定提前还贷顺序。只需带齐相关资料去银行填写申请，在扣钱后再向银行核实即可。
我的想法是需要准备一个房间给二宝住。需要一笔资金给二宝上学。总之一切条件准备就绪了才要二宝
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