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如果你说的是利率的话，提供给你2008.12.23最新贷款利率： 一、商业贷款 六个月4.86 % 一 年 5.31 % 一至三年5.40 % 三至五年5.76 % 五年以上5.94 % 二、个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 3.33 % 五年以上3.87 %
公积金贷款没有第一套＼第二套之说．只好你的公积金帐户有足够的余额，而且买房手续齐全，就可以做公积金贷款．
你好！ 完全可以！因为你的公积金没有贷款！
属于第二次贷款。
公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式，目前业主已办理完毕商业贷款手续，贷款额已全部转入开发商的账户，业主已支付了房屋的全部价款，所存在的只是业主与贷款银行之间就商业贷款部分的借款关系。因此商业贷款不能转为公积金贷款，即使业主在提前归还贷款余额部分，解除商业贷款关系也不行。
现在上海公积金政策收紧了，认房又认贷，你用公积金贷款也算二套，最多贷低于4成，1个人有公积金最多贷30万，2个人有公积金最多贷60万。<br/>外地户口没有结婚不能买房，结婚了只能买一套房，还要缴上海社保满2年。
可以的，只要公积金没有贷过款，都可以贷款的 如果你的第一套房是用公积金贷款的，没有还清那么不可以用公积金贷款了 如果你的第一套房是用公积金贷款的，还清了，那么下次账户里有钱之后还是可以用公积金贷款的
按规定：凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款（简称商转公贷款）。
我做房产的。能。公积金贷款上限为45万，年份上限为30年
请您向公积金管理中心咨询相关情况，谢谢。
银行贷款已经开始履行所以就不可以了，组合贷款和商业贷款所差的利率不是特别太多，如果你有提前还贷的打算，还是商业贷款比较好（还贷政策好）。
而且你还有一套房贷未还清，这是属于二次房贷，条件卡的死，有时候开发商还公积金贷款从来不打折的，因为本来就利率低 百分之50% 首付60%，
你好，那个好像是转不了，因为你已经与银行签订了合同是变更不了的
目前不可以
算是，你的第三套房子，因为你商业贷款时候银行会拉出来你的信用记录，房管局也会查看你的房产交易记录。认定第二套住房，首先是以家庭为单位的。其次贷款的时候受理银行会对借款人及配偶名下的房屋通过建委系统进行核查，但是全款购买的外地房屋查不到，全款购买且已经出售的房屋也不做核算，如贷款购买的是住宅，原来购买过商用房也不算做套数。所以大家不要对第三套不受理望而却步
商业贷款基准利率5.94%，98折才多少，8折才多少。但是公积金就是3.87%，相差2%了要，肯定是选公积金贷款啊，如果你现在不用公积金贷款，以后再买房也用不了公积金贷款，每个月交公积金有啥用呢，难道提取？就那么点钱，但是贷款的时候是1W=10W诶。 公积金不随商业贷款利率调整，今天新闻刚说第二套非改善型房公积金贷款喊停了，何必冒这个险。我帮你计算一下假设你贷30W，20年不同的利息吧。商业贷款8折优惠：每月还款1938.67元，到期总利息为165281.01元。公积金贷款：每月还款1797.46元，到期总利息为131389.56元。
商业贷款和公积金贷款可以共同使用
二套房公积金贷款案例：张先生在北京现有一套住房面积为100平方米的房产，由张先生夫妇带一个未成年孩子三口居住。由于考虑到使用公积金贷款购买二套房虽然首付与商贷一致为60%，还贷利率较首套房上浮1.1个百分点，但是较商贷还是优惠很多。所以张先生想使用公积金贷款再购买一处房产，原来的房产不打算卖掉。那么，像张先生这种情况的，能不能使用公积金贷款购买二套房？ 专家分析：像张先生现手头上已经有住房面积为100平方米三人居住的一套房产，是不可以使用公积金贷款购买二套房的。因国家政策规定在人均住房面积不超过28.81平方米的情况下，购房人有权使用公积金贷款购买二套房。而张先生原有的一套房产，人均住房面积为33.33平方米，已经超过政策规定28.81平方米的人均住房面积。所以张先生使用公积金贷款购买二套房的行为是不被允许的。专家建议像张先生这类有刚性需要购买二套房的人群，可以采用商贷再次购买。现如今许多银行针对有条件购买二套房的购房人优惠政策也在逐渐打开。 专家建议：若购房人手头上已有一套房产，且人均住房面积超过国家规定的28.81平方米的人群，最好的方式是卖掉手头上的房产，再利用公积金贷款购房。因为公积金的利好政策“认房不认贷”，不论购房人名下是否有过贷款记录，只要卖掉再次贷款则可以比照首套房贷款政策实行。另一种情况是，购房人手头上现有的房产人均居住面积≤28.81平方米，那么使用公积金贷款购买二套房的行为是被国家允许的。参照公积金贷款购买二套房的政策，首付60%，利率上浮1.1个百分点，购房人采用公积金贷款购买二套房比商贷依旧划算。 虽然公积金新政从严后，首付比例与商业贷款在同一起跑线上，但是还款利率无论是首套房还是二套房，优势还是非常明显。
1. 性质不同 住房公积金属于委托性个人住房贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的公积金存款;个人住房贷款属于商业银行自主发放的自营性(商业性)贷款，资金来源为银行吸收的各类存款。 2. 发放方式不同 住房公积金贷款的贷款人是公积金管理中心，贷款风险由公积金管理中心承担。贷款方式属委托贷款，由住房公积金管理中心委托指定银行办理发放手续，并签定委托合同。个人住房贷款由商业银行发放，贷款 风险由银行承担。 3. 贷款对象有所不同 住房公积金对象是指按《住房公积金管理条例》规定已建立住房公积金制度的单位的在职职工。商业银行发放的个人住房贷款可对一切具有完全民事行为能力，符合银行规定的贷款条件的自然人的发放贷款 。 4. 贷款条件有所不同 在贷款额度期限上有不同的规定，另外，住房公积金贷款利率比个人住房利率优惠。
不可以用住房公积金贷款，因为第二套房子贷款必须第一次贷款还清一年以后才可以贷款，第二次贷款只能贷总房款的50%，商业贷款以后也不可以用公积金还
你好 商贷转公积金贷款目前在部分城市是可以的,你可以到所在地公积金管理中心问一下,不过这种转必须是全额转,也就是纯商业贷款转成纯公积金贷款而不能转成商业和公积金的组合贷款. 如果可以转的话.凭现在的贷款合同到公积金管理中心申请办理即可,具体手续要看所在地对公积金贷款管理的规定,可到所在地公积金管理中心咨询一下,如果嫌烦的话也可找所在地中介机构让他们帮你代办所需手续
若购房人手头上已有一套房产，且人均住房面积超过国家规定的28.81平方米的人群，最好的方式是卖掉手头上的房产，再利用公积金贷款购房。因为公积金的利好政策“认房不认贷”，不论购房人名下是否有过贷款记录，只要卖掉再次贷款则可以比照首套房贷款政策实行。
这个问题我不是很确定 好像是3-5年 具体你可以向公积金管理中心查询 希望能帮到你
可以的，公积金2套房的首付是6成，可以贷4成。
购房已办理了住房商业贷款的，应当说是不能改为住房公积金贷款的。但可以购房的按揭合同到公积金管理中心办理个人存在公积金账户公积金存款的领取手续。
这个要查询当地公积金中心有没有这项政策。<br/>如果有就可以申请办理，如果没有就不行。
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