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如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务就是要包括以下内容： （1）权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 （2）使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 （3）行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。 （4）确定成交意向，订立交易合同：>陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 （5）办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
归纳如下：一、居间活动费用承担的问题 当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。 二、居间人损害委托人利益的后果 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
现实生活中，人们在签订合同时往往都会对违约行为进行约束，违约金是对合同当事人违反合同约定的行为进行惩罚的约束。在合同中，违约金条款能使合同当事人在不遵守合同要求的情况下受到一定程度的经济损失。因此其具有广泛地被人们接受的法律上的正义性，成为合同的重要内容之一。但是在实践中，一些当事人对“违约金”的约定并不符合法律的规定，从而使约定的违约金无法通过诉讼要求违约方全部履行。那么合同当事人应该如何在订立合同时约定违约金的数额呢？ 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合规定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”这指导我们在订立违约金条款时要把握好三个因素：一是违约行为可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础；二是违约行为可能造成的可以获得的利益的减少；三是违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。只有综合考虑上述因素才能合情，合理，合法地决定违约金数额的大小，使所订立的违约金条款发挥应有的功效。
现实生活中，人们在签订合同时往往都会对违约行为进行约束，违约金是对合同当事人违反合同约定的行为进行惩罚的约束。在合同中，违约金条款能使合同当事人在不遵守合同要求的情况下受到一定程度的经济损失。因此其具有广泛地被人们接受的法律上的正义性，成为合同的重要内容之一。但是在实践中，一些当事人对“违约金”的约定并不符合法律的规定，从而使约定的违约金无法通过诉讼要求违约方全部履行。那么合同当事人应该如何在订立合同时约定违约金的数额呢？ 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合规定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”这指导我们在订立违约金条款时要把握好三个因素：一是违约行为可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础；二是违约行为可能造成的可以获得的利益的减少；三是违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。只有综合考虑上述因素才能合情，合理，合法地决定违约金数额的大小，使所订立的违约金条款发挥应有的功效。 从法律条文的表述上，我们可以看出我国合同法关于违约金的规定的立法意图是补偿因违约造成的损失为主，而处罚违约行为的作用为辅，要求处罚幅度不能过分高于损失，订立过高的违约金数额在法律上受到一定的制约。当违约金数额不合理时，当事人都可以请求人民法院予以调整。因此，人们在订立合同时必须清楚法律不保护过高的违约金数额。当事人如果漠视法律的这种制约，不仅实现不了订立违约金的目的，同时为以后解决纠纷增加了时间和诉讼上的成本。
一楼的说的很清楚,而且很客观,二楼的就有些偏颇了,建议你参考一楼的回答的意见. 我个人也认为你需要支付部分中介费,因为中介方的服务是有瑕疵的,具体是多少可以双方协商. 不要因为这次的经历而害怕中介,以后再需要买卖房产的话,找大品牌信誉好的中介就好了.
在目前使用的商品房买卖合同示范文本中，有关面积约定条款提供了两种面积计算方式，即建筑面积和套内建筑面积，西安市场上开发商绝大多数都约定的是建筑面积。建筑面积等于套内建筑面积＋公摊建筑面积。搜房问答对于面积差异的处理方式示范文本有两种处理，一种是双方自行约定，另一种是直接选用3%的面积误差比绝对值。一般开发商都会要求消费者直接选用3%的面积误差比绝对值。 问题在于如果消费者选择了建筑面积及3%的面积误差比绝对值计算方式，一旦开发商交付的房屋建筑面积误差比绝对值在约定的范围之内，但套内建筑面积减少而公摊面积增大，此时消费者的权益就必然受到重大影响。对消费者而言，应尽可能与开发商协商使用套内建筑面积的计价方式，或将面积误差比绝对值的约定细化，对套内建筑面积、公摊建筑面积的面积误差比绝对值分别进行约定（这样房价表面必然会有所上涨），规避房屋面积风险。
到阳光明媚的普雷斯德汀来 观察的手指 发出狂怒，生成编织之状 一切的一切，都是在号叫和哭泣之前。 我通宵不睡。我苍白而神奇， 碎的脑干哈哈
合同不一定要书面的，可能因实际履行而生效。诉争时需要双方举证支持自己的主张。
没事，
根据《合同法》第二百一十一条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。案例中，焦某按照约定履行了自己的义务，按期偿还欠款，而黄某要求其支付利息，由于事先并未约定，所以得不到法律的支持，焦某不需要向黄某支付利息。《合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
3%—5%
一、违约责任条款可由合同当事人在合同里面作详细约定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、在合同中可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，还可以约定赔偿金，如双方均违约的，各自承担相应的责任。 《合同法》第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 三、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中，不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定，交易每完成一步，中介公司可以收取相应的费用，产权过户完成后，中介公司才可以收取全部报酬。
1、违约责任条款可由合同当事人在合同里面作详细约定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2、在合同中可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，还可以约定赔偿金，如双方均违约的，各自承担相应的责任。 《合同法》第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 3、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合规定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”这指导我们在订立违约金条款时要把握好三个因素：一是违约行为可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础；二是违约行为可能造成的可以获得的利益的减少；三是违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。只有综合考虑上述因素才能合情，合理，合法地决定违约金数额的大小，使所订立的违约金条款发挥应有的功效。 从法律条文的表述上，我们可以看出我国合同法关于违约金的规定的立法意图是补偿因违约造成的损失为主，而处罚违约行为的作用为辅，要求处罚幅度不能过分高于损失，订立过高的违约金数额在法律上受到一定的制约。当违约金数额不合理时，当事人都可以请求人民法院予以调整。因此，人们在订立合同时必须清楚法律不保护过高的违约金数额。当事人如果漠视法律的这种制约，不仅实现不了订立违约金的目的，同时为以后解决纠纷增加了时间和诉讼上的成本。
根据《合同法》第二百一十一条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家
悬赏广告，按常规 的理解就是，遗失物品的人贴布告、发广告或是以其他方式表示：归还物品或是提 供信息，我将重重有谢。按法律的理解就是，悬赏广告人以广告的方式声明对完成 一定行为的人给予报酬的意思表示，基于该意思表示，悬赏人对完成指定行为的人 负有给付报酬的义务。我国最高人民法院于2009年2月9日通过的《最高人民法 院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第三条规定：“悬赏 人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬，完成特定行为的人请求悬赏人支 付报酬的，人民法院依法予以支持。但悬赏有合同法第五十二条规定情形的除外。” 明确解决了悬赏广告是要约，如果他人完成了广告约定的行为，发布广告的一方或 承诺报酬的一方应当按约定支付报酬。
不需要支付!
可以用看房协议告你，看房协议是证明A带你看的那套房子，签的时候，你要看清楚，上面写的是不是你看的房子那套房子的门牌号，好多中介故意不写门牌号，
如果双方有约定按约定，没有约定承租方和出租方各承担一半。
办理好过户手续后支付，可以让客户更加安心，收取也更加好收！
交首付，因为你要贷款用房产作抵押，你一分钱都不出，全部由银行贷款买房，如果你不还贷款那银行就有损失，即使把你的房产出售也要担房产跌价的风险，所以收首付降低一些风险。
法院采谁主张谁举证的处理办法,如没有协议,你可以不付,如需律师帮助可致电。
这要看双方的约定了
一般情况下是总房款的百分之一，中介费由买方支付，不过中介费是可以奶奶双方协调！
有收据<br/>上面写明是船员服务中介费的话<br/>可以<br/>否则<br/>维权需要举证
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