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现在都是签合同时付清首付款,因为你交清首付开发商才能去办理贷款手续。
退房必须是有一方违约,如果开发商降价在合同上没有注明是退房的条件之一时,你的退房难度比较大,也只有开发商同意才能退房。如果你强制退房,你的损失就大了。
开发商收到全部房款以后开发票。也有分次接收到的房款开票的.
先付房款再过户;但你要在过户前详细的了解房屋的产权状况,是否抵押,要确保当日划完房款后立马可以过户!而且留点尾款,等过户结束后再给!
风险都是并存的,你担心给了他钱,办不好,他担心等你办好,你不给他钱了怎么办?在这种相互没有信任的情况下,最好选择银行监管 用户:密码:匿名
一般情况要先和开发商协商,如协商不成,在走法律程序
可根据合同约定,起诉开发商违约。请求仲裁庭责令开发商继续履行合同,承担违约金。或要求终止合同,责令开发商承担违约金。
根据合同约定,起诉开发商违约。请求仲裁庭责令开发商继续履行合同,承担违约金。或要求终止合同,责令开发商承担违约金。 主要是看购房合同中对相应条款是如何约定的。
一般不能,要看合同是什么性质的,如果你直接与开发商签的,就与开发商谈不用管中介。
上海的预售合同是统一的,都有规定。不知道你在哪个城市?如果合同上有规定的话,开发商没有按时交房会赔偿违约金。从预定交房之日算起,到拿钥匙交房日为止。你仔细看看预售合同上写了没有,一般都写着的。没有交房肯定不是你一家的问题,要和其他业主联合起来,找开发商交涉,一般都会有赔偿的。
房屋开发许可证、土地使用证、商品房预售许可证、房屋销售价格许可证、
那要先调查一下,再作决定,可能会有这样的事情发生
这个可以跟开放商协商的,协议里写清楚就可以
已经付完全款的购房消费者对购买的房产享有最优先受偿的权利,不管谁修,或者卖,你都可以获得清偿,不用太担心。但是因为破产房子可能要延期交房了。
合同没有约定面积误差处理办法的, 按照下面的公式计算<br/> <br/> ( 产权登记面积-合同约定面积)的绝对值 <br/> 面积误差比= —————————————×100%<br/> 合同约定面积<br/>:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
有的 <br/>期房啊 <br/> 你到各大房地产公司 或者网上搜搜
1、购房协议签订之后,合同双方均应该按照合同约定的条款履行各自的义务。<br/> 2、你方依照合同支付全部房款之后,开发商应该按照合同约定按时交付房屋。<br/> 3、现在开发商跑了导致商品房建设停止,已能确定无法实现按时交房的合同目的,你方可以起诉要求解除合同,返还已交款项。
您好,根据我国合同法的规定,您可以到法院起诉要求开发商承担违约责任的!
您好,看您当时合同是怎么签的,付全款当然是最合算的。<br/>根据自己的经济能力,到时间把房款结了也行。<br/>望采纳,谢谢。
看开发商有无预售许可证。如果有证是合法的。
期房暂时还没有实行首付款经第三方托管政策,所以你的房款你冻结不了<br/>银行的钱直接打给开发商,除非你不办理贷款手续,<br/>现在你有没有还银行贷款?<br/>开发商把你的总房款都已经花完了,你去哪里冻结房款呢?你第一次还款时,开发商把总房款拿到手就已经有一个月了<br/>政府能管,下面政府不作为,估计是收了开发商好处,可以向上级政府反映
买楼花.很正常.至少目前是卖方市场.
你好,按约定处理,协商,协商不成向法院起诉。
你还月供就可以了
转让需征得开发商同意,不同意由你继续履行签订合同,是此‘订金’的话,你也可以要求退房。
一般可以退款的,当然具体问题还需要具体分析。
让他先付现金 再签合同
合同上定死才是最可靠的!期房欠合同后交钱的,但需注意合同中的各项基本措施,以用来维护自己的权益:包括交房日期,延期条框,出现质量问题怎么解决等关键性问题。也就是说价钱是按合同上提供的价格进行的。如是订购意向的,会签订意向书,交上预定金额,同样是签订合同的,此时的价格不会变动。
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