买房如何确定功能分区?
两居室和小三居从本质上来说,都属于实用型住宅,虽然不十分强调舒适,但在面积上也有一定要求。
卧室
卧室是睡觉的地方,面积要合适,过大显得空旷,过小显得局促。一般情况下,主卧开间不宜小于3米,面积在12平米-20平米之间为宜,功能型住宅的次卧面积最好不要超过10平米。为三口之间准备的两居室和小三居一般没有独立卫生间,但主次卧之间最好设计有卫生间。
客厅
80-100平米的2房,客厅面积最好有20-30平米,小三居的客厅开间最好也不低于3.6米。
卫生间
卫生间要能容纳洗手盆、马桶和淋浴间。至少要大于3平米,主流的卫生间面积多在4-6平米左右。
厨房
我国《住宅设计规范》中规定厨房的最小面积为5平米。这是最基本的安全要求,小于这个数值,室内的热量聚集就会过大,人待着会不舒服。