请教买期房的问题我要买的是期房，
我要买的是期房，开发商说可以贷款，不过要等封顶后银行才可以放贷，因为我的钱还有几个月到期，所以我想先和银行签定贷款协议，然后等封顶前取消贷款，付全款，不知这样会不会被收取费用？
你可以事前把情况和开发商说好,因为对开发商来说你那时做贷款和交钱是一样的,你可以做封顶交余款的方式分期付款.
还有对于期房，开发商要求付全款，若将来交房时发生纠纷是不是没有约束力了？
这不是买农村的集体土地房,现在买期房都是没交房就付全款的,所以国家给期房制定了格式化合同和进行网上销售备案制度.
问题补充：
请问在和开发商签定商品房预售合同时应重点注意些什么？
房号,面积,单价,总价,交房时间,违约责任,交付标准,配套设施等
在补充的约定中有哪些是必要的？
一般购房者的权益在格式化的条款里都有体现,在附加条款里只有开发商写维护他利益的东西了.
销售人员所说的可售楼层和网上公布的不符,可是已经交了那套房子的定金了,该如何解决?
只要你拿到那套房子的定金单子就行了,一般你的数据上传到服务器要有段时间的,过一阵就可以看到,也可能在你签合同后看到.他卖了不要赔你双倍定金吗>不用担心
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