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想养老可以选择在三亚~老年公寓一般没什么必要~ 但是如果经济允许~能买是最好的~服务和物业公司收费是成正比的~ 海口的万绿园是不错~海口的黄金地带~但不合适老年人住~那里比较喧闹~
海口、三亚，天涯海角。都不错。
海口的羊山地区： 1.长流镇就在海边，石山镇也靠海，如果离海边约十公里对你来说不算远的话可以选择龙桥镇、永兴镇或是龙泉镇（有高速，最远的20分钟直达海口） 2.这些镇现在都属于海口市，交通较便利，但又远离都市，不过海口规划往长流镇延伸，有这顾虑的话就选择其他乡镇 3.这些乡镇靠山，台风相对较弱，假设有海啸也是相对安全的，呵呵 4.现在价格都十分便宜，具体不祥 5.“最好是平房、有自己的院子”这不是问题，这一带是海口最古老的乡村，民风淳朴，房子好多是火山岩或是大石块搭的，现在有好多平房，这一带也是海口公认的氧吧（树多），但就是穷。。。 6.优点：离市区近、靠海又靠山、交通便利、安全、水果多 缺点：语言沟通可能不便（海南少有的一种语言，也不是海南话，更不可能是普通话）、穷 7.长流镇治安相对较差，离山远 参考资料：实际考证
三亚、海口。买房干什么，投资吗？
如果你是想安静的地方，就光环境好这个问题，当然是人越少，地处偏僻的地方环境好了。如果就光环境好的话，我告诉你，反着来，海口，琼海，文昌，万宁，陵水，三亚都别考虑了。就说环境最好的那一定是中部地区，最好的话像五指山这附近周边城镇，环境一定是最好的，如果要求沿海，可以考虑西线，比如像儋州、澄迈也不错的。
海南阳光是比较充足的，特别夏天阳光更是厉害，房子最好是南北朝向，东西朝 向的房子西斜厉害，那房子就热得没法住人。如果能找到东北-西南朝向的房子 更好，上午可以接收阳光，下午则晒不到。又干燥又凉快！，现在海口城建规划 仍不很完善，这样朝向的房子还是有的。
来海南的以老年人为主，来自河北、山西、北京、上海、东北三省、江浙等地为多。海南岛没有冬天，又是健康岛，同时还是全国的长寿岛，所以在海南避寒、养老、休闲是内地老人购房的主要目的。
这个最好还是自己过去看看！！！看到的才是最真实的！
文昌清澜高龙湾白金海岸海景房 这里海南实惠的，环境又好，都是小户型的
1.投资。这个最好解决速度很快。 2.工作/学习。有接收单位，结束了留那买套房子，时间差不多就给办了。 3.有突出贡献的人才。如果有什么贡献入籍很容易。比如运动员，演艺明星，科学家。
有啊，找中介公司或物业公司都可以.你也可以上网自己发贴.或者到该小区的业主论坛里发布消息.
北方尤其是东北，很多老人在海南购房，冬季就到海南过冬，称为“候鸟人士”，节省的采暖费比飞机票要多。
有一个网站叫做去海南网，这里面的海南度假房和度假基地还是蛮多的。如果您找不到这个网站，可以先关注他们的微信公众号，也叫去海南网。从这里面的文章连接进去。
虽然国家抑制房价增长，总的看房价还是涨价的趋势。主要原因：1、土地不断的增值；2、原材料在不断的涨价，钢材水泥、新型墙体材料都平均涨价30%左右；3、人工费涨价50%，这样农民工还不好找；4、社会各阶层的工资也在增长；5、国家税收政策调控也在成本之中。2010年以前买的房子只有涨价的趋势。尤其是海南岛是国际旅游岛，正在建设时期，且琼海市是海南旅游资源最丰富的地方，博鳌论坛也给琼海带来了不少的商机，琼海的城市建设正在紧张的建设中。所以各位不要考虑你所买的房子会掉价，你拿到房照5年后，你的房价至少要成倍的增长，且税收政策也允许你出手了。这样要比银行存款划算，比炒股要安全，比其它经济类的投资要省心的多。
建议不要买有抵押的房子，法律风险很大，你的所有权受银行抵押权的限制，如果开发商破产，银行可以把这个房子拍卖，你只能向开发商追偿，不过损失很可能只能由你自己承担。
三亚好啊
如果过冬的话,我建议你不要在南山寺那边买房子,那边距市区太远,生活都很不方便,你可以过冬的时候在这边租房子住!`比买房子合适!~三亚的房子很贵,你买套房子就为过冬,没有太大的必要.而且三亚的发展方向也不在南山寺那边.买房子没有太大的利用价值.在三亚夏天淡季的时候房租也就500-800,你夏天出租也不合适.个人建议哦!~
建议上这个网站看看吧,海口的蓝色老人行宫
七八百块钱，家具什么都有，挺便宜的
一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让； 3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼； 2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间； 3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积； 2、产权证上一般标明的是建筑面积； 3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。 五、观察房屋的内部结构 1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点； 2、管线是否太多或者走线不合理； 3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 六、考核房屋的市政配套 1、打开水龙头观察水的质量、水压； 2、打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目； 3、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象； 4、观察户内、外电线是否有老化的现象； 5、电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线； 6、煤气的接通情况，是否已经换用天然气； 7、小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器； 8、冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。 七、了解装修的状况 1、原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉； 2、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 八、查验物业管理的水平 1、水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户； 2、观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局； 3、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心； 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、暖的价格； 2、物业管理费的收取标准； 3、车位的费用。 十、追溯旧房的历史 1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限； 2、哪些人住过，什么背景，是何种用途； 3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案； 4、是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。 十一、了解邻居的组合 1、好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次； 2、拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心； 3、与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。 十二、算计一下房价 1、自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值； 2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估； 3、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。 十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是： 1、年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可； 2、能提供稳定的收入支付本息的证明； 3、愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押； 4、所购房屋产权所属真实可靠； 5、支付有关手续费。 十四、请律师 1、二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠； 2、公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规； 3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。 十五、找代理行 1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作； 2、代理行的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证； 3、在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失？代理行的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？ 十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供两证： 1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书； 2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。 十七、及时了解政策、程序、费用上的变化 1、公房上市还是一个新鲜事物，因此要做好心理准备，随时了解政策的变化； 2、媒体的报道十分关注公房上市，要注意报纸的新消息； 3、向律师及中介代理行咨询； 4、最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。 十八、产权是否完整 1、确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷； 2、只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。 十九、小心房款和产权的交接 1、不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题； 2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 二十、保证产权顺利过户 1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续；有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程； 2、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
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