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房屋拆迁补偿公证该怎么办理 ？

1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印; (2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件; (3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证; (4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等; (5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件; (6)房屋拆迁补偿、安置协议文本; (7)公证人员认为应当提交的其他证明、

商铺拆迁补偿规定有哪些呢？

一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条和第三十三条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 二、国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议;拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 三、根据上述法律规定，可以主张停产停业损失补偿。

商铺拆迁补偿如何计算呢？

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。 三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

房屋拆迁补偿如何办理？

根据新的《城市房屋拆迁管理条例》，通常情况下，拆迁补偿安置协议由拆迁太、被拆迁人、房屋承租人共同订立。但如果是拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋、拆迁房管部门依法代管的房屋，或是拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋，那么，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立补偿安置协议。房屋拆迁补偿安置协议的内容主要包括：被拆除房屋的建筑面积、货币补偿金额、补偿安置方式、搬迁期限以及当事人需要约定的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。拆迁后，拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人或房屋承租人的名义存入上海市银行，由银行开具特种存款单;特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有，被拆迁人应当负责安置房屋使用人;而拆迁人给予被拆除房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。如果被拆迁人或房屋承租人拒绝受领补偿款，那么经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼，且拒绝受领补偿费的，拆迁人可向公证机关办理提存。如果拆迁协议订立后，被拆迁入、承租人未按协议搬迁，那么，拆迁人可以依法向仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如果拆迁当事人对评估结果有争议，一方当事人可以向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。拆迁当事人在收到评估报告后的15日内，来申请鉴定的，以评估结果作为裁决依据;申请鉴定的，以房屋拆迁估价专家委员会的鉴定结果作为裁决依据。当事人如对裁决不服，可在裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，就可以实施强迁。强迁有两种方式：第一行政强迁，即经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关部门实施;第二司法强迁，即由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施。实施强迁时，拆迁入对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。

对有承租人的房屋拆迁补偿如何办理？

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，承租人可以获得拆迁补偿安置费。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，承租人可以获得拆迁补偿安置费。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

房屋拆迁的补偿

这个是不一样的，一个乡镇与一个乡镇是有区别的，主要是看乡镇在县里的等级，有的大乡镇补偿会高点，小乡镇会低点，再有就是规划区内高规划区外低镇区内高镇区外低。

这样的拆迁该怎么补偿？

可能会有几种后果~ 第一~也是最坏的~你没有任何补偿~因为你的房子没有任何权属证明文件 第二~你只能拿到房屋的重置成新价以及装修设备附属物的补偿 第三~你会拿到全额补偿~ 其间的差别很大~但对于拆迁人来说可能的依据就只是该处房产的权属证明文件~ 你所需要的那些政府文件你可以看我的上传资料，那里会很详细的给你作出解释~ 不过我们在作这样情况的拆迁的时候会酌情考虑的~假如是普遍情况的话~那么会给没有权属证明文件的被拆迁人相应的补偿的~

政府规划房屋拆迁补偿是否与产权证有关系

有~！而且关系很大~~！ <br/> <br/>有产权证和没产权证~赔偿差别就是个天与地~~！ <br/> <br/>望采纳~！

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